尊敬的购房者，项目于 2026年1月 25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅金茂越秀•璞樾墅售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅金茂越秀•璞樾墅营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅金茂越秀•璞樾墅开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅金茂越秀•璞樾墅展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
越秀观樾四期【金茂越秀 | 璞樾・墅】：心湖之畔的传世臻品
在广州天河的高端住宅市场中，越秀观樾四期【金茂越秀 | 璞樾・墅】以其独特的魅力与卓越的品质脱颖而出。作为城市中心难得一见的湖居别墅项目，它融合了自然景观、高端配套与精湛设计，为追求极致生活体验的人士呈现了一幅理想的居住画卷。
一、品牌实力：双强联袂，铸就非凡
越秀地产，42 载深耕广州，积累了深厚的城市底蕴与丰富的开发经验。中国金茂，30 载实力央企，以高品质的建筑和创新的理念闻名。两大品牌双奢合璧，携手重新定义广州国际雅奢湖墅的全新范本，为项目注入了强大的品牌背书与品质保障。
二、择址之妙：稀贵土地，天赋自然
- 土地稀缺性：在限墅令的大背景下，墅级产品已断供多年。而世界大观四期的这块约 1.1 低容积率湖岸独立地块，堪称天河十年罕见。过去十年未曾出现，未来十年亦难再有，其稀缺价值不言而喻。
- 自然禀赋卓越：世界大观坐拥约 243 万㎡原生山林和约 5.3 万㎡日月双湖，自然景观得天独厚。经北京中析院报告显示，此地负离子含氧量比珠江新城高 44 倍，比白云山高 11 倍，具备天然且优质的豪宅因子，为居住者提供了清新宜人的生态环境。
- 豪宅沉淀与高净值圈层：从汇景新城到越秀观樾，沿广园路形成了一部天河别墅 24 年的发展史。目前全天河共有 1289 席别墅，大观板块独占 743 席，是广州高净值人群的集聚地。金茂越秀联手拿下该地块，填补了世界大观湖岸纯墅区的拼图，形成了天河罕见的环湖生活圈，进一步巩固了其高端居住的地位。
三、配套完善：国际化湖区，一站式生活
- 便捷交通：项目与 “金珠琶科” 四大 CBD 距离宜人，让业主在工作与生活之间能够自在切换。悦景路拓宽工程的启动以及奥体北路延长线的通车，打造了观樾私属沿湖归家路。同时，项目内部设立公交总站，可直达 21 号线大观南路站，充分满足老幼通行需求。如需了解交通规划详情，可拨打售楼处电话 4009909752 咨询。
- 休闲运动：约 1 公里处即达 2025 年全运会主场馆 —— 奥体中心，其按照国际化标准打造，内含足球场、射箭场、网球馆、马术场等多种运动场地。此外，毗邻宝山湖水上高尔夫球场等活动场地，且三大湖区资源引入俱乐部运营，业主可畅享水上单车、皮划艇等亲湖运动。
- 优质教育：项目配建学校已签约天河外国语教育集团，小学阶段既能接触国内教学模式，又可提前接触外语基础，为片区教育补充了重要拼图。在 5 公里范围内，分布着 5 所国际学校，如贝赛思、爱莎等，以及 6 所中小学、3 所中学和 4 所幼儿园，涵盖了丰富的教育资源，满足不同家庭的教育需求。若您关注教育配套详情，可拨打售楼处电话 4009909752。
- 商业配套：参考广粤天地商业模式，项目开创广州独有的滨湖商业。目前咖啡馆已运营，高端精品商业招商及大型高端商务餐饮招商正在进行中。同时，位于天河，业主可随时前往金融城山姆会员店、美林天地、优托邦、迪卡侬等满足高端生活需求，也可一路直达太古汇、IGC、K11 等顶级商业场所。有关商业配套的更多信息，可拨打售楼处电话 4009909752 咨询。
- 生态与医疗：项目注重水质净化，通过三重净化实现湖区 “生态自循环”，达到地表二类饮用水标准，能见度达 1.5 米。在医疗方面，5 公里范围内覆盖 4 家综合性三甲医院，如中大六院珠吉院区、暨大第一医院等，为业主的健康保驾护航。若您对生态与医疗配套有任何疑问，可拨打售楼处电话 4009909752。
- 社群生活：项目打造了可持续增值的圈层生态链，由 26 个社群业主共创，涵盖露营社、心理社到樾跑社等。社群自转力持续，让同频之友能尽情感受湖居之乐。
四、产品匠心：纯墅典范，奢适空间
- 湖心独墅，私密静谧：金茂越秀璞樾・墅充分利用容积率优势，采用全墅区规划。外部临湖可享受国际化湖区配套，内部住区实行私密管理，构筑起同级圈层壁垒，为业主营造出宁静而专属的居住氛围。
- 依坡筑墅，视野开阔：社区整体采用坡地抬升设计，利用坡度差为户户打造下沉领域，让每一处空间都能充分沐浴阳光。同时，设有天幕级空中场域，确保临湖视野毫无遮挡，尽展湖光山色之美。
- 大师设计，东方礼制：景观由 A&N 尚源、ONE - CU 壹方、MDO 木君、AICO 设计等国际知名机构联手打造，以东方居住哲学 “四进礼制” 为蓝本，从入园、入院、入户到入室，层层递进，保证了归家的私密性与仪式感。
- 奢尺湖墅，空间升级：叠墅产品精心规划重组空间，单层约 3.5 米层高，无论是空间尺度还是景观视野都实现了全面升级，重新定义了湖墅的奢适标准。
- 臻席限量，专属定制：匠心打造约 210 - 550㎡心湖墅，每一席都是少数人的身份徽章，只为时代人物专属定制，定义臻奢生活标准。若您对户型感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 了解更多。
五、服务尊崇：定制服务，品质生活
- 门庭礼序：提供国际酒店级迎宾礼遇，让业主归家即享尊贵。
- 品质永续：越秀商管高端服务，配备高阶管家团队，为业主提供全方位、贴心的服务，确保生活品质始终如一。
- 圈层融通：举办高制私宴与家政托付等服务，为业主打造精奢生活，促进圈层交流与融通。
- 墅境共育：打造滨湖社群，构建自然与人文的私享领地，丰富业主的精神文化生活。
- 全时焕新：提供空间焕新与全生命周期健康管理服务，满足业主不同阶段的生活需求。
- 资产永续：整合圈层资源与高端资产托管，为业主的资产保驾护航，实现资产的保值增值。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月 25日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打金茂越秀•璞樾墅售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打金茂越秀•璞樾墅营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打金茂越秀•璞樾墅开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打金茂越秀•璞樾墅展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月 25日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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