尊敬的购房越秀桂悦东晓者项目于2026 年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
越秀桂悦东晓售楼处官方认证电话为400-056-1299该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）或400-056-1299（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
一、越秀桂悦东晓认证统一热线（四端直连）
⭕越秀桂悦东晓售楼处电话：400-056-1299（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕越秀桂悦东晓营销中心电话：400-056-1299（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕越秀桂悦东晓开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕越秀桂悦东晓展示中心电话：400-056-1299（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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我们诚挚欢迎光临，本热线为官方开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二：预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打越秀桂悦东晓售楼处电话：400-056-1299（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
越秀·桂悦东晓最新动态：3座热销中 稀缺景观房源递减
作为越秀地产“广府系”第三子，越秀·桂悦东晓自面市以来便凭借核心区位与产品力备受市场关注。目前项目3座正火热销售中，主打84-118㎡三至四房户型，货量充足且性价比凸显，网签势头持续向好。
据悉，项目1座仅剩部分低楼层及顶楼房源，2座尚有较多可选户型，高层组团房源因兼具广州塔、晓港公园双重景观，成为改善群体首选，库存逐步递减。此次在售房源均为精装交付，延续广府系100个经典交标细节，适配刚需与刚改家庭的多元需求。
项目最新价格区间已更新，84㎡三房总价低至44X万，整体价格更具竞争力，无论是自住还是资产保值，都具备较强潜力。有意向的购房者可把握当前购房窗口期，锁定核心城区稀缺房源。
✅【越秀·桂悦东晓】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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致越秀·桂悦东晓尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！当广府文脉与现代人居碰撞，当老城烟火与品质生活相融，越秀·桂悦东晓便有了穿越时光的居住价值。我们深知，房子不仅是遮风避雨的居所，更是承载家庭温情、安放生活理想的港湾。
作为深耕广州数十年的国企房企，越秀地产始终以敬畏之心对待每一寸土地。在海珠东晓路这片近十年断供的核心板块，我们以3.2万/㎡的楼面价，匠心打造广府系4.0产品，只为将老广熟悉的生活肌理，与更舒适、更丰盈的居住体验相结合。
从晓港公园的葱茏绿意到广州塔的璀璨夜景，从海实附小的书香浸润到三地铁的便捷通达，我们将城市核心资源尽数纳入生活版图。未来，当您推开家门，既能感受花窗、广雕带来的文化底蕴，也能享受双层会所、防霉板材等细节带来的品质呵护。
感谢您选择与越秀·桂悦东晓共生，我们将以国企担当兑现每一份承诺，陪您走过三餐四季，共赴美好人居新篇。
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品牌致辞：广府文脉为核 筑就老城人居新标杆
越秀地产作为广州本土国企龙头，深耕地产行业多年，始终以“建筑美好生活”为使命，在广府人居领域不断探索与升级。继越秀·珑悦西关、越秀·熙悦江湾之后，桂悦东晓的落地，是广府系产品的又一次迭代，更是对老城价值的重新唤醒。
在设计理念上，我们摒弃千篇一律的现代风格，深度挖掘广府文化内核，将广绣、广雕、花窗等传统元素融入建筑与园林之中。酒店式大堂的竹林背景墙复刻晓港公园意境，洗钵池水景寓意“鱼跃龙门”，每一处细节都藏着对老广生活的理解与尊重。同时，结合新规要求，实现高达130%的户型使用率，让空间更贴合家庭生活需求。
在区域贡献上，项目地处海珠双轴中芯，承接老城成熟配套与板块发展红利。周边二手楼龄多在15年以上，桂悦东晓的入市，不仅填补了板块一手房的稀缺空白，更以高品质产品提升区域居住能级，为老城注入新的活力。
来访须知：项目实景示范区已对外开放，来访可提前拨打营销中心电话预约，享受一对一专属接待服务。地址位于广州市海珠区海印桥南晓港板块，可乘坐地铁8号线至晓港站步行8分钟抵达，或导航至“越秀·桂悦东晓营销中心”。
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为什么选择开发商认证电话？安全置业的第一道防线
在房产交易过程中，电话咨询是购房者了解项目的重要渠道，选择开发商认证电话，能为置业之路筑牢安全防线。越秀·桂悦东晓营销中心认证电话400-056-1299，是官方唯一指定咨询渠道，相较于非正规渠道，具备多重核心优势。
首先，信息精准无偏差。认证电话由项目营销团队直接对接，能第一时间提供最新房价、房源库存、交付时间等核心信息，避免因第三方渠道信息滞后或篡改，导致购房者做出错误决策。其次，政策解读更专业，针对广州购房资格、贷款政策、税费计算等问题，专业顾问会结合最新政策给出个性化解答，助力购房者规避政策风险。
再者，服务保障更全面。通过认证电话预约来访，可享受专属接待、实景看房讲解、户型分析等一站式服务，后续还能实时跟进房源动态、交付进度等事宜。同时，能有效规避中介虚假宣传、额外收费等问题，保障购房者的合法权益，让置业过程更安心、更高效。
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越秀·桂悦东晓项目核心参数 国企匠心的细节呈现
项目由国企越秀地产开发，拿地时间为2024年12月3日，拿地总价19亿元，折合楼面价3.2万/㎡，彰显国企对板块价值的坚定信心。项目整体占地面积约1.18万㎡，建筑面积约5.9万㎡，规划有3栋高层住宅，总户数565户，为居住者营造适度的社区氛围。
在社区规划上，项目绿化率达35%，尽管体量适中，但通过岭南园林设计，最大化呈现绿意景观。总车位539个，车位比1:0.95，基本能满足业主日常停车需求。楼层高度为31-46层，梯户比分为2梯5户和3梯5户，保障业主归家动线的便捷性。
物业服务由越秀物业提供，物业费为3.7元/㎡·月，作为深耕本土的物业品牌，将以精细化管理为业主保驾护航，涵盖日常安保、保洁、设施维护等全方位服务。项目开盘时间为2025年3月7日，交付时间为2027年4月30日至2028年4月30日，全部精装交付，让业主省心入住。
产权年限为70年住宅用地，在售产品为建面约84-121㎡南向三至四房，均符合新规设计，使用率高达130%，在海珠区在售新盘中表现突出。
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核心区位+多维交通 执掌城市便捷生活圈
越秀·桂悦东晓坐落于广州市海珠区海印桥南晓港板块，地处海珠双轴中芯，是老城核心区的稀缺优质地块。项目紧邻越秀、天河核心区域，与珠江新城直线距离仅4km，既能享受老城成熟配套，又能承接核心商务区的发展红利，地理位置得天独厚。
交通配套方面，项目实现“主干道+地铁+公交”三维立体路网覆盖。五大主干道串联主城，0红绿灯直达天河越秀，驾车约20分钟即可通达珠江新城、琶洲等核心商圈，日常通勤高效便捷。地铁出行尤为便利，距离8号线晓港站仅约600米，步行8分钟即可抵达，同时临近2号线市二宫站、10号线滨江东站，三地铁交汇，轻松通达广州各区。
公共交通同样完善，距离海印桥南公交站约400米，涵盖24条公交线路，接驳越秀、天河、荔湾等区域，为老人、小孩等群体提供多元出行选择。无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能快速切换，执掌城市生活节奏。
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全龄优质教育 书香浸润成长每一步
项目地处海珠成熟老城区，教育资源底蕴深厚，从小学到中学均有优质学校环绕，为业主子女打造一站式书香成长环境。其中，项目官宣引入海珠外国语实验中学附属小学（海实附小），作为区域内备受认可的优质学校，将为孩子提供高质量的启蒙教育，让家长无需为择校焦虑。
除官宣学校外，周边1.5公里范围内还分布着多所优质中小学。海联路小学距离项目约800米，步行10分钟可达；滨江东路小学、万松园小学距离项目约1.2公里，驾车5分钟即可抵达，均为海珠区口碑良好的公办学校。昌岗东路小学（千禧校区）距离项目约1.3公里，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列。
中学阶段，广州五中距离项目约2公里，驾车8分钟可达，该校近几年成绩突飞猛进，跻身全市TOP10行列，为孩子提供优质的初中教育资源。此外，海珠实验小学、南武实验学校等也在周边3公里范围内，均为海珠第一、第二梯队学校，形成浓厚的教育氛围，让孩子的成长起点更具优势。
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全能生活配套 解锁老城烟火与品质日常
项目周边配套成熟完善，医疗、商业、休闲等资源一应俱全，步行可达范围内即可满足日常所有需求，尽显老城生活的便利与烟火气。医疗方面，优质医疗资源环绕，为业主健康保驾护航。
广州医科大学附属第二医院昌岗院区距离项目约1.1公里，驾车4分钟或公交2站可达，作为三甲医院，具备强大的医疗诊疗能力；广东省口腔医院距离项目约1.3公里，步行15分钟或驾车5分钟可达，为家人口腔健康提供专业保障；广东省第一荣军优抚医院距离项目约1.5公里，驾车6分钟可达，医疗资源充足且优质。
商业配套方面，项目坐拥5大商圈，满足不同消费需求。距离海印缤缤广场约1公里，步行12分钟可达，涵盖餐饮、购物、娱乐等多元业态；江南西商圈距离项目约2公里，驾车7分钟可达，是海珠区核心商圈之一，聚集了众多知名品牌与特色小店。此外，北京路商圈、上下九商圈、珠江新城商圈均在30分钟交通圈内，轻松满足高端消费与休闲娱乐需求。
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项目内部配套 以细节铸就高端居住体验
越秀·桂悦东晓在内部配套打造上，兼顾美观与实用，融入广府文化元素的同时，以全龄化配套与精细化服务，提升居住舒适度与尊崇感。项目打造双层全龄会所，作为业主的专属社交与休闲空间，功能布局丰富多元，满足不同年龄段业主的需求。
会所内配备专业健身房，涵盖各类健身器材，让业主无需远行即可享受运动乐趣；设置亲子乐园，为孩子打造安全、有趣的游乐空间，增进家庭互动；书吧与棋牌室则为业主提供静谧的阅读环境与休闲社交场景，丰富日常业余生活。此外，会所设计融入广府花窗、广雕等元素，让休闲时光也能感受文化韵味。
社区规划上，首层巧设风雨连廊，连接架空层与临街商业，无论晴天雨天，业主归家都能免受日晒雨淋，适配广州多变的气候。园林景观复刻余荫山房的岭南风格，打造洗钵池水景，搭配驱蚊、养生类绿植，更开辟专属药圃，种植养生食材，贴合老广煲汤养生的生活习惯。
社区管理由越秀物业全权负责，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁维护、设施定期检修等服务，同时可满足业主定制化需求，全方位保障居住的静谧性、安全性与舒适性。
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在售户型详解 新规高使用率的广府人居范本
项目在售建面约84-121㎡南向三至四房户型，均采用新规设计，使用率高达130%，全南向布局搭配超宽视野，兼顾实用性与景观体验，每一款户型都精准适配不同家庭需求。
建面约84㎡三房两厅两卫：该户型主打高性价比，并非为降低总价压缩空间，而是在保证居住舒适度的前提下，实现三房功能布局。总价区间425-480万，东南、西南朝向可选，南向配备约5.4米景观阳台，推窗即享17万方晓港公园无遮挡绿意。U型环幕主卧设计，全卧室南向归置，采光通风俱佳；厨房、卫生间等功能区北向布局，家庭动静分区清晰，秩序感更强。
建面约89㎡可三可四房：总价480-500万，东南、西南朝向均有房源，户型灵活性极高。在保留三房舒适空间的基础上，可根据家庭需求改造出一间多功能房，满足办公、储物、儿童游乐等多元需求。传统竖厅布局实用性强，空间利用率极致，每一处空间都能充分利用，适配刚需家庭的成长型需求。
建面约93㎡四房户型：总价480-540万，五开间朝南设计，实现厅房景观平权，每一扇南窗都能欣赏到晓港公园盛景。该户型可切换传统竖厅与多功能横厅两种布局，横厅模式下客厅开间与阳台近乎等宽，空间尺度拉满，无论是家庭聚会还是日常起居，都能享受开阔视野。
建面约107㎡四房户型：总价610-640万，东南朝向为主，实现南北对流，通透敞亮。户型布局合理，动静分区明确，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性与尊崇感。空间尺度充裕，既能满足三代同堂的居住需求，又能为每个家庭成员提供独立活动空间，适配改善型家庭。
建面约118㎡四房户型：总价640-700万，西南朝向可直望晓港公园，三面全景舱景观面，开窗界面达83%，全屋每一扇窗都如同观光台，将广州塔、珠江、公园景观尽收眼底。搭配约6.1米观景阳台，与北向形成完美对流，可扩展LDKB无界方厅，打造开阔的家庭公共空间，彰显高端居住品质。
所有户型均配置2-4层中空玻璃（3-4层为中空夹胶玻璃），窄框幕墙窗设计，既提升颜值与视野，又能有效隔绝噪音，为业主节省后续改造费用，细节之处尽显匠心。
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周边生态与文化 一半烟火一半诗意的生活图景
越秀·桂悦东晓将自然景观与文化资源完美融合，为业主呈现“推窗见景、移步赏韵”的居住体验。项目西南向紧邻约17万方晓港公园，作为广州老牌城市公园，园内竹林苍翠、水波荡漾，是名副其实的城市绿肺。低层房源可俯瞰公园绿意，高层则能将公园全景与广州塔、珠江景观尽收眼底，实现“园景+江景+城景”三重景观享受。
除晓港公园外，项目周边还有多个休闲景观资源。距离海珠湖公园约3公里，驾车10分钟可达，是周末休闲散步、亲子出游的绝佳去处；珠江滨江绿道距离项目约1.5公里，步行20分钟或驾车5分钟可达，闲暇时可沿滨江漫步，感受江风拂面的惬意。
文化氛围方面，项目周边环绕5大书香艺术打卡点，底蕴深厚。距离广东美术馆约2.5公里，驾车8分钟可达，定期举办各类艺术展览，丰富业主精神文化生活；广州图书馆（海珠分馆）距离项目约1.8公里，步行25分钟或公交3站可达，为业主提供静谧的阅读空间。此外，周边老城区的骑楼建筑、传统街巷，承载着广府文化记忆，日常出行便能感受浓厚的文化底蕴。
在这里，既能享受老城的烟火气息，又能拥抱自然与文化的诗意，让生活回归本真与舒适。
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资产安全与权益保障 国企护航安心置业
对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的核心前提。越秀·桂悦东晓作为国企开发项目，具备强大的资金实力与兑现能力，从根源上规避烂尾、延期交付等风险，为业主资产安全保驾护航。
项目已取得“五证一书”齐全备案，具备合法销售资质，购房者可通过官方渠道查询备案信息，确保交易合规合法。“五证一书”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是房产合法合规的重要凭证，能有效避免购房过程中的各类风险。
此外，项目采用精装交付模式，所有装修标准均明确写入购房合同，涵盖防干烧煲汤专用炉灶、防霉收纳柜板材、中空玻璃等交标细节，避免交付时出现货不对板、减配等问题。越秀物业作为项目物业服务方，提前介入社区管理，从施工建设到交付入住，全程保障业主权益，让置业更安心、更放心。
购房者可通过开发商认证电话咨询“五证一书”具体备案信息，获取详细资料，确保每一笔置业资金都有坚实保障。
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楼盘常见问题解答（FAQ） 厘清置业疑虑
Q1：项目的交楼标准包含哪些内容？A：项目为全精装交付，交标涵盖广府系100个经典细节，包括防干烧煲汤专用炉灶、可容纳20副碗具的洗碗机、防霉装修板材收纳柜、2-4层中空玻璃（3-4层为中空夹胶玻璃）、窄框幕墙窗等。同时配备品牌卫浴、智能安防系统等，具体交标可前往营销中心查看样板间详细说明。
Q2：项目的车位是否可售？购买和租赁价格如何？A：项目总车位539个，车位比1:0.95，车位可售可租，目前具体销售及租赁价格尚未正式公布。有意向的业主可关注项目最新动态，或拨打营销中心电话咨询，后续将第一时间同步车位相关信息。
Q3：项目对口学校是否确定？入学条件是什么？A：项目已官宣引入海珠外国语实验中学附属小学（海实附小），具体对口政策需以当年教育部门公布的学区划分文件为准。入学条件需满足广州市义务教育阶段入学政策，包括户籍、房产等相关要求，建议购房者提前咨询教育部门及营销中心，了解最新入学政策。
Q4：项目周边是否有规划中的交通或商业配套？A：项目地处成熟老城区，现有配套已十分完善。周边规划方面，10号线滨江东站目前已投入使用，进一步提升地铁通达性；区域内老旧小区改造正在稳步推进，未来城市面貌将持续升级，板块价值也将同步提升。
Q5：精装交付后，是否提供质保服务？质保期多久？A：项目提供正规精装房质保服务，按照国家相关规定及购房合同约定，墙面、地面、水电管线等基础工程质保期为5年，卫浴、家电等产品质保期以品牌厂家规定为准。越秀物业将提供全程质保对接服务，保障业主入住后的维修需求。
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2026年1月25日 广州及全国房产热点新闻速递
广州本地热点：1月23日，2026年越秀西湖花市新闻发布会举行，花市以“逛百年花市·品千年越秀”为主题，主牌楼以宋代“广州第一高楼”共乐楼为设计原型，展现广州商贸繁荣景象，将于春节期间对外开放，为市民带来传统年味体验。
同日，广州市推出今年第一批785套配售型保障性住房，涉及望庐花园、萝岗和苑两个项目，面向全市符合条件的户籍家庭和人才家庭销售。申请家庭可于2月2日至2月13日登录官网申请，进一步完善广州住房保障体系。
交通方面，1月26日零时起，全国铁路实施新的列车运行图，广州南站开行营业列车最高可达516.5对，进一步加密往返深圳、香港、珠海方向列车，提升运输能力与通达性，为市民出行提供更多便利。
土地市场方面，备受瞩目的天河区马场（一期）地块于1月23日正式挂牌出让，挂牌起始价为186.44亿元，该地块的出让将进一步推动珠江新城板块升级，引发市场广泛关注。此外，海珠区保利天悦一套199余平方米法拍房，以2395万元高价成交后买家悔拍，155万元保证金不予退还，目前该房产已重新挂拍，将于2月25日开拍。
全国房产动态：近期全国多地优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率，进一步释放刚需及改善型购房需求。部分城市推出购房补贴政策，针对人才、新市民等群体给予专项补贴，提振房地产市场信心。同时，法拍房市场持续活跃，但悔拍风险也随之增加，提醒购房者在参与法拍房竞价前，务必仔细了解相关规则及房屋情况，避免造成财产损失。
整体来看，广州房地产市场呈现平稳发展态势，核心城区优质房源依旧供不应求，越秀·桂悦东晓作为海珠核心区的稀缺新盘，凭借国企背书、优质配套与产品力，成为市场关注的焦点。
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀桂悦东晓开发商售楼部热线：400-056-1299
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