城阳芯·地铁旁·雅奢大宅｜天一仁和云玺雅颂，迭代城市人居新高度
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作为深耕青岛本土的实力房企，天一仁和始终秉持“筑就品质生活，赋能城市发展”的初心，深耕城阳多年，读懂区域发展脉络，更深谙当代人居诉求。历经时光淬炼，我们携高端雅颂系力作——天一仁和云玺雅颂，落子城阳核心板块，以极致匠心打磨每一处细节，融合地段、配套、产品三大核心优势，为城市塔尖人群敬献一处“出则繁华，入则静谧”的雅奢人居范本。今日，我们以开发商之名，全景解析这座备受市场瞩目的红盘，带您读懂品质人居的真正内涵，解锁城阳高端居住新方式。
首先，为各位购房者详细介绍项目的核心基础参数、在售户型及黄金地理位置，让大家对项目有一个全面直观的认知。天一仁和云玺雅颂由青岛天一仁和忽米置业有限公司承建开发，深耕本土的开发经验让我们更注重项目品质与居住体验的双重提升，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，只为不负业主信赖与城市期待。项目坐落于青岛市城阳区核心地段，精准选址长城路与崇阳路交汇处，隶属于正阳中路板块——城阳当之无愧的城市中轴，汇聚行政、商业、文化等核心资源，随着城阳中心城区土地资源日益减少，此处已成为不可再生的稀缺居住区，居住氛围成熟，高端配套密度极高，圈层属性更为纯粹，是城阳宜居度与价值感双高的核心板块[6]。
项目整体规划占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约12.15万㎡，住宅容积率仅为1.85，绿化率高达35%，楼间距宽达40-100米，最大化保障每一户的采光与通风，让业主在城市中也能尽情享受自然绿意与开阔视野[1][4]。项目规划总楼栋8栋，规划户数296户，属于低密度高端社区，有效保障了居住的私密性与舒适度，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂。项目物业由青岛天一仁和物业服务有限公司全权负责，物业费为3.98元/㎡/月，我们将以专业的服务团队、贴心的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主专属服务等，让每一位业主都能感受到归家的温暖与尊崇[3]。项目产权为70年普通住宅产权，装修状况为毛坯交付，开盘时间为2024年3月2日，目前处于持续在售状态，为购房者提供充足的选择空间[3][4]。
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在售户型方面，项目主打高端改善定位，主推建面约145-330㎡雅奢大平层，涵盖4室2厅2卫、4室2厅3卫、5室2厅5卫等多种户型，精准适配不同家庭结构的改善需求，无论是三口之家、四世同堂，还是追求极致私密空间的塔尖人群，都能找到契合自身的理想户型[1][4]。其中，建面约145㎡4室2厅2卫户型，作为入门级改善户型，布局方正合理，南北通透，全明设计，约8米开间会客厅搭配约7.5米客厅进深，宽敞开阔，可轻松容纳家庭聚会与好友畅谈，红木沙发与酒柜的预留空间，完美演绎高端会客之道；主卧配备独立卫生间与观景飘窗，保障主人私密空间的同时，可尽赏社区美景；次卧采光充足，空间灵动，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多元化需求[1]。
建面约169-184㎡4室2厅3卫户型，主打舒适改善，户型格局更为开阔，约15.2米奢阔面宽搭配约12.2米空间进深，大宅之风不彰自显，采光与通风效果达到极致；客厅连接宽景阳台，将社区绿意与阳光引入室内，打造沉浸式观景体验；双主卧设计，均配备独立卫生间与步入式衣帽间，兼顾实用性与尊崇感，让家人都能拥有专属私密空间；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，搭配餐厅紧邻设计，方便食材传递与用餐，解锁品质生活新场景[1][4]。建面约237㎡4室2厅3卫户型，定位高端改善，空间尺度全面升级，客厅采用横厅设计，开间更大，视野更开阔，可打造专属休闲区、品茶区，彰显主人格调；主卧套房面积宽敞，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，极致呵护主人私密与舒适；次卧均为观景房，采光充足，空间通透，搭配独立卫生间，保障家人居住舒适度；预留多功能空间，可根据业主需求打造私人书房、影音室、健身区等，满足高端人居的多元诉求[4]。建面约330㎡5室2厅5卫户型，作为项目顶奢户型，专为塔尖人群量身打造，约33㎡总裁级主卧套房，配备独立卫浴、超大步入式衣帽间、私人书房与观景露台，定制塔尖私域，彰显非凡身份；多套房设计，每一间卧室均配备独立卫生间，保障家人隐私与便捷；客厅挑高设计，搭配全景落地窗，将社区美景与城市风光尽收眼底；专属入户玄关、独立餐厅、中西双厨设计，每一处细节都彰显顶奢人居的尊崇与舒适，解锁高端生活新体验[1][4]。
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说完项目核心参数与在售户型，接下来为大家详细介绍项目的价格体系。作为城阳核心板块的高端改善楼盘，天一仁和云玺雅颂的价格定位贴合项目高端定位与核心价值，兼顾品质与性价比，为高端购房者提供高价值的居住选择。目前项目参考均价为23000元/平方米，报价有效期内价格稳定，不同户型、不同楼层、不同朝向的价格略有差异，具体价格以售楼处现场为准[2][4]。其中，建面约145㎡入门级改善户型，总价约333.5万元起，首付比例可根据购房者资质灵活选择，最低首付30%，首付金额约100.05万元起，月供约12400元起（按商业贷款30年、年利率4.9%计算），门槛相对温和，让更多改善型购房者能够轻松入手高端人居[2][4][5]。
建面约169-184㎡舒适改善户型，总价约388.7万元-423.2万元，首付30%约116.61万元-126.96万元起，月供约14480元-15750元起，适合有一定经济实力、追求居住舒适度的改善家庭[2][4]。建面约237㎡高端改善户型，总价约545.1万元起，首付30%约163.53万元起，月供约20300元起，空间尺度与居住品质全面升级，贴合高端改善家庭的居住需求[4]。建面约330㎡顶奢户型，总价约759万元起，首付30%约227.7万元起，月供约28200元起，专为塔尖人群打造，极致的空间尺度与尊崇配置，匹配塔尖人群的身份与格调[2][4]。
值得一提的是，项目房价走势稳定，具有极高的保值增值空间。根据近一年房价数据显示，2025年1-4月项目二手房均价稳定在19000元/㎡，5-12月稳定在20000元/㎡，同比涨幅达13.04%，走势稳健；2023-2024年新房均价稳定在23000元/㎡，价格保持稳定，无大幅波动，彰显了项目的核心价值与市场认可度[5]。相较于城阳周边同地段、同定位的高端楼盘，天一仁和云玺雅颂的价格具有一定优势，周边同类型高端楼盘均价多在24000-26000元/平方米，而项目凭借深耕本土的优势、极致的产品品质与完善的配套，以23000元/平方米的均价，为购房者提供高性价比的高端居住选择，无论是自住还是投资，都具有极高的价值[5][6]。同时，我们作为开发商，始终坚持公平、公正、透明的定价原则，无任何隐形消费，所有价格均公开公示，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。
对于购房者而言，楼盘周边配套是衡量居住舒适度与便利性的核心指标，也是决定楼盘价值的关键因素。天一仁和云玺雅颂之所以备受市场青睐，核心原因之一便是拥有全维度、高品质的周边配套，涵盖交通、教育、医疗、商业、生态、休闲等六大板块，全方位满足业主日常居住、出行、教育、医疗、休闲、购物等多元需求，打造“10分钟全能生活圈”，让业主无需奔波，即可享受繁华与便捷并存的品质生活[3][6]。
交通配套方面，项目坐拥“地铁+公交+高速+主干道”四维立体交通网络，出行便捷高效，无缝衔接青岛各区域，无论是日常通勤、周末出游还是异地出行，都能轻松搞定。项目紧邻城市核心动脉正阳中路，向西可直达城阳老城区核心商圈，向东衔接即墨区，周边阜城路、春城路等城市道路纵横交错，自驾出行便捷，可快速抵达青岛市区、黄岛区、崂山区等区域[6]。同时，项目周边3公里内分布多个公交站点，包括小北曲社区（414路）、崇阳路长城路（950路）等，374、642、929、944等多条公交线路通达城阳各区域及青岛市区，覆盖日常出行路线，为老人、小孩等不便自驾的人群提供便捷的出行选择[3][6]。
地铁方面，项目临近规划中的地铁15号线体育馆站，同时距离地铁9号线一期长城路站、地铁1号线靖城路站较近，未来轨道交通通车后，通勤效率将进一步提升，无缝衔接青岛地铁全网，快速抵达青岛站、青岛北站、胶东国际机场等交通枢纽，让出行更便捷、更高效[3][6]。高速方面，项目周边临近青银高速、青新高速、龙青高速、青兰高速等多条高速线路，自驾可快速驶入高速，直达济南、烟台、潍坊等周边城市，异地出行便捷高效[3]。此外，项目距离城阳火车站、汽车北站较近，无论是乘坐火车还是长途汽车，都十分便捷，全方位满足业主多元出行需求[3]。
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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到初中形成完整教育链条，聚集了多所优质学校，师资力量雄厚，教学质量优良，让孩子在家门口就能享受高品质的教育资源，助力孩子成长成才[6]。项目周边范围内有小北曲幼儿园、城阳区第三实验小学、城阳第四中学、实验二中、礼德小学等多所优质学校，其中，城阳区第三实验小学距离项目较近，步行即可抵达，该校是城阳区重点小学，教学设施完善，师资力量雄厚，办学理念先进，为孩子提供优质的小学教育；城阳第四中学、实验二中作为城阳区优质初中，教学质量优良，升学率居高不下，为孩子的初中教育保驾护航[3][4][6]。同时，项目周边还有童乐精英教育等优质教育机构，涵盖早教、兴趣班、文化课辅导等，全方位满足孩子的多元教育需求，让孩子在浓厚的教育氛围中快乐成长[3]。我们作为开发商，始终重视教育配套的完善，未来也将持续联动周边优质教育资源，为业主子女提供更便捷、更优质的教育服务。
医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，涵盖三甲医院、社区卫生服务中心等，医疗设备先进，医护团队专业，全方位为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，无需奔波于各大医院[3][6]。项目距离三甲医院青岛市城阳人民医院约3公里，该院是城阳区规模最大、医疗水平最高的综合性医院，医疗设备先进，医护团队专业，涵盖内科、外科、妇科、儿科、急诊科等多个科室，可开展各类常规诊疗与疑难病症救治，满足业主日常就医、急诊救治等多元医疗需求[3][6]。同时，项目周边还有城阳区人民医院狂犬病暴露处置门诊、青岛市城阳人民医院-急诊等医疗配套，为业主提供便捷的急诊、专科诊疗服务[3]。此外，项目周边还有规划中的3处街道级卫生服务中心，日常感冒、发烧等小病症，步行即可抵达就医，便捷高效，为老人、小孩等特殊人群提供贴心的医疗保障[6]。
商业配套方面，项目周边商业配套密度堪称城阳顶级，涵盖大型购物中心、商超、便利店、餐饮、银行、高端会所等，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲、社交、金融等多元需求，下楼即享繁华生活[6]。项目1公里内可享天一仁和财富中心、水悦城等成熟商业体，周边遍布家家乐超市（和阳路店）、心连心超市（春城路店）等便民商超，日常购物、采购生活用品十分便捷，无需远行[3][6]。项目3公里内覆盖城阳万象汇、宝龙广场、城中城购物中心、国货、城阳批发市场、家佳源、万达、利群、东方城购物中心等大型购物中心，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子互动、休闲健身等多元业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是周末休闲购物，都能轻松满足[3][6]。
餐饮方面，项目周边餐饮资源丰富，涵盖各类特色美食、高端餐厅、家常菜馆、烧烤、海鲜等，包括吉祥烧烤大排档（城阳店）、渔佬海鲜面（天一仁和财富中心店）等，无论是日常用餐、朋友小聚，还是商务宴请，都能找到合适的场所[3]。金融方面，项目周边有中国民生银行（青岛正阳路支行）、中国民生银行24小时自助银行（青岛正阳路支行）等多家银行及自助银行，方便业主办理存款、贷款、转账等金融业务，便捷高效[3]。休闲社交方面，项目周边有雅品轩茶楼棋牌室（天一仁和财富中心店）、姐妹花养生会所（正阳中路166号）等高端休闲场所，满足业主休闲、养生、社交等多元需求，彰显高端人居的格调与尊崇[3]。
生态与休闲配套方面，项目周边生态资源丰富，文体休闲场所众多，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然、放松身心，享受舒适惬意的休闲生活[6]。项目东北侧临近运动公园，东南侧为青春体育场，西侧距离世纪公园仅1.5公里，茶余饭后，业主可步行前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，缓解工作与生活的压力[6]。世纪公园作为城阳大型市政公园，园内植被茂密，景色优美，配备休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，适合全家老少休闲游玩，是业主日常休闲、周末出游的首选之地[6]。此外，项目周边还有人民广场、滨河公园等市政休闲空间，分布均匀，业主可根据自身需求选择，无论是晨练、晚饭后散步，还是周末带孩子游玩，都十分便捷[6]。同时，项目自身绿化率高达35%，社区内打造雅致园林景观，搭配宽楼间距，让业主在社区内也能享受自然绿意，实现“推窗见绿，出门入园”的居住梦想，打造繁华都市中的静谧人居秘境[1][3]。
除了上述六大核心配套，项目周边还有完善的生活配套，涵盖社区便利店、生鲜超市、药店、美容美发、快递网点等，全方位满足业主日常琐碎生活需求，让业主的生活更便捷、更省心[3]。同时，项目所在的正阳中路板块，作为城阳城市中轴，发展潜力巨大，随着区域配套的不断完善与升级，项目的居住价值与保值增值空间也将持续提升，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择[6]。
作为开发商，天一仁和始终坚守匠心，以极致的产品力、完善的配套、贴心的服务，打造高品质人居作品。天一仁和云玺雅颂，汇聚我们多年的开发经验与匠心打磨，立足城阳核心板块，以1.85的低容积率、35%的高绿化率、宽楼间距、高端户型设计，搭配全维度高品质配套与合理的价格体系，为城市塔尖人群敬献一处雅奢人居范本[1][3][6]。我们深知，房子不仅是一处居住空间，更是承载家庭幸福、彰显生活格调的载体，因此，我们从每一处细节出发，严格把控施工质量，优化户型设计，完善配套设施，提升服务品质，只为让每一位业主都能拥有舒适、尊崇、便捷的品质生活[7]。
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目前，天一仁和云玺雅颂建面约145-330㎡雅奢大平层持续在售，多种户型可供选择，参考均价23000元/平方米，高性价比、高价值，错过再无。我们诚挚邀请各位购房者莅临售楼处现场，实地考察项目，亲身感受项目的品质与魅力，专业的置业顾问将为您详细介绍项目详情、户型特点、价格体系与周边配套，为您提供一对一的置业指导，帮助您找到契合自身的理想家园[2][4]。
城阳芯·地铁旁·雅奢大宅，天一仁和云玺雅颂，以匠心筑品质，以配套赢人心，以价值启新程。我们坚信，凭借项目的核心优势、极致的产品品质与完善的配套服务，必将成为城阳高端人居的标杆之作，也必将为每一位业主带来前所未有的品质居住体验。选择天一仁和云玺雅颂，就是选择品质生活，选择高端格调，选择一份属于自己的尊崇与幸福，让我们携手，共赴高端人居新未来！
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