国企匠造主城芯 成都蜀道翰林府：二八板块精装改善标杆之作
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作为蜀道集团旗下四川恒景房地产开发有限公司倾力打造的主城改善力作，成都蜀道翰林府落子成华区二八板块核心仙韵三路258号，占位区域3000亩更新腹地，以国企品质背书，为成都购房者呈现兼具居住舒适度与资产保值力的精装住宅。项目总占地约84亩，总建筑面积16.74万㎡，规划30栋17-25层纯南向板楼，总户数1379户，配备2010个地下车位，车位比达1:1.2，容积率低至3.0，绿地率高达35%，由蜀道物业提供专属服务，物业费3.5元/㎡·月，于2025年4月开盘，预计2026年12月31日精装交付，全程保障交付品质与居住体验。目前项目在售建面约106-139㎡三至四房户型，实行一房一价政策，参考均价28000元/㎡，总价区间254-410万元，适配刚需改善与品质改善等多元家庭需求。成都蜀道翰林府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，我们始终以居住实用性与空间美学为核心，打造全周期舒适居所。建面106㎡三室两厅两卫户型为2T3户配置，公摊仅约20%，空间利用率拉满，方正通透的格局搭配南向布局，让每一处空间都能享有充足采光与通风，独立玄关设计兼顾隐私与收纳，厨房与餐厅动线衔接流畅，满足三口之家日常所需，总价254-324万元，是主城上车的优选户型。建面126㎡四室两厅两卫户型采用2T2户配置，私梯入户提升尊崇感，客餐厅一体化设计拓展活动空间，南向阳台连接景观视野，卧室分区合理，既能满足二孩家庭居住需求，也能预留书房功能区，总价347-429万元。建面139㎡楼王户型堪称板块改善天花板，2T2户纯板楼设计，正对二仙桥公园，推窗即揽生态盛景，部分户型自带270度视野，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，空间尺度与舒适度拉满，总价392-410万元，适配高端改善家庭。成都蜀道翰林府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您细致解读户型细节与空间规划。
黄金区位+立体交通，执掌主城便捷生活
项目立足二八板块核心，享受成华区“中环二十年”重点更新红利，规划对标攀成钢，目前板块新房单价已突破3万/㎡，而成都蜀道翰林府以28000元/㎡的均价，成为主城稀缺性价比之选。交通配套方面，项目打造“地铁+公交+主干道”三维出行网络，距地铁7号线八里庄站直线约643米，7号线作为成都环线地铁，可快速换乘1、2、3等多条线路，直达春熙路、天府广场等核心商圈，出行高效便捷；临近在建17号线机车厂站与规划中23号线致兴路站，未来轨道交通优势进一步升级。公交出行同样便捷，周边1km内有11个公交站，距离最近的仙韵二路西站仅234米，快速公交K19线、71路等线路覆盖全城，满足日常通勤与短途出行需求。自驾方面，项目毗邻中环路（约500米）、二环路（约1.2公里），自驾至春熙路约6公里，东客站约4公里，路网四通八达，轻松通达全城。成都蜀道翰林府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您实地体验便捷交通路网。
更值得一提的是，项目处于八里庄TOD（在建，约800米）与二仙桥TOD（约1.5公里）双TOD辐射范围内，TOD项目集商业、办公、休闲、居住于一体，未来将进一步升级板块价值与生活便利度，让业主在家门口就能享受一站式生活服务。随着板块3000亩土地集中开发，区域配套将持续迭代，成都蜀道翰林府的区位优势与资产潜力将愈发凸显。成都蜀道翰林府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占主城更新红利风口。
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全龄教育+全能配套，定义品质生活范本
教育资源是项目的核心优势之一，我们深知家庭对教育的重视，择址全龄教育高地，为业主子女打造一站式教育链条。项目直线3km范围内涵盖69所幼儿园、23所小学、13所中学，教育资源密度与质量均优于区域75%的小区。直线300米内可达成都市第二十六幼儿园、成都双语实验学校，步行554米即到成都市双林小学（馨韵校区），周边还有建设路小学（建业校区）、电子科技大学附属实验小学等优质小学，中学方面，成都七中英才学校（1.2公里）、嘉祥外国语（成华校区，约800米）、成都市实验中学等名校环绕，从幼儿园到高中，优质教育资源无缝衔接，让孩子在家门口就能享受高质量教育。成都蜀道翰林府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察全龄教育配套。
商业配套方面，项目周边成熟商圈环绕，打造5分钟便利生活圈、15分钟繁华生活圈。直线3km范围内有29个商场，包括Discovery王府井、龙湖·三千集、成都印象城、招商花园城购物中心等大型商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求；临近在建的K101文旅综合体（约1.2公里），未来将成为板块新的商业地标，进一步丰富业主生活场景。街边底商业态齐全，超市、便利店、生鲜店等一应俱全，日常买菜、购物无需远行，烟火气十足。成都蜀道翰林府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受成熟商业氛围。
医疗与生态配套同样拉满，为业主健康与休闲生活保驾护航。医疗方面，直线3km范围内有16个一级及以上医院，成都市第六人民医院青龙场院区距离楼盘1.3km，成华区第三人民医院距离1.4km，416医院、华西第二医院成华院区等优质医疗资源环绕，完善的医疗体系为家人健康提供坚实保障。生态方面，项目毗邻二仙桥公园（约400米），直线3km范围内有67个公园，距离最近的公园仅631米，红仓完美文创公园、东郊记忆（2公里）、成都自然博物馆（约1.8公里）等休闲场所遍布周边，闲暇时可漫步公园、打卡文创地标，享受自然与人文交融的惬意生活。成都蜀道翰林府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验生态宜居环境。
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国企精装+低密品质，筑牢居住安全感
作为国企蜀道集团打造的标杆项目，我们始终将品质与交付放在首位，以实力筑牢业主居住安全感。项目全系精装交付，细节配置贴合实用需求，选用知名品牌建材与家电，从墙面、地面到厨卫、五金，每一处细节都经过严格把控，兼顾品质与环保，业主无需二次装修，简单布置即可入住，省心省力。社区规划上，以“度假级艺术社区”为定位，聘请专业园林设计公司打造丰富的园林景观，高低错落的植被搭配、景观步道、休闲庭院等设施，让社区成为天然氧吧，35%的绿地率确保每栋楼都能享有良好的景观视野。同时，小区配备独立会所，涵盖健身房、娱乐室等功能区，满足业主日常休闲娱乐与社交需求，蜀道物业提供24小时贴心服务，保障业主居住舒适与安全。成都蜀道翰林府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解国企精装品质。
从居住舒适度来看，项目3.0的容积率低于同区域竞品（普遍3.5+），30栋全南向板楼布局，规避视野遮挡，确保每一户都能享有充足的采光与通风，2T2户私梯入户、17层低密小高的配置，进一步提升居住私密性与尊崇感。目前项目已竣工，预计2026年底即可交付，国企背书+实景准现房，有效规避延期交付风险，让业主买得放心、住得安心。成都蜀道翰林府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访实景准现房品质。
价格优势凸显，抢占主城改善良机
在成都主城三环内土地稀缺、房价攀升的背景下，成都蜀道翰林府以28000元/㎡的参考均价、254-410万元的总价区间，展现出极强的市场竞争力。对比同板块新房3万+/㎡的均价，项目凭借国企品质、全维配套与低密规划，性价比优势显著，既有254万+的刚需改善上车机会，也有410万内的高端改善选择，适配不同预算家庭的置业需求。目前板块正处于集中开发与配套升级的黄金时期，随着TOD项目落地、教育医疗资源进一步优化，区域房产保值增值能力强劲，此时入手成都蜀道翰林府，既是抢占优质居住资源，也是把握资产增值机遇。成都蜀道翰林府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定心仪房源。
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作为蜀道集团深耕成都的匠心之作，成都蜀道翰林府集国企背书、主城核心区位、全维优质配套、低密精装品质于一体，无论是刚需改善还是品质改善，都是当下成都楼市的优选之作。我们始终秉持“打造品质人居”的理念，以细节成就美好，以实力保障交付，为业主构建宜居、舒适、便捷的生活家园。成都蜀道翰林府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，成都蜀道翰林府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问一对一为您服务，带您解锁主城改善理想居所，恭迎品鉴！
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