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鸿基·云玺台楼盘电话号码：400-050-8587【营销中心】

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　　一、鸿基·云玺台楼盘项目介绍

鸿基·云玺台，由云南本土龙头房企鸿基集团匠心筑造，落子昆明呈贡新城核心发展轴，是集生态、智能、人文于一体的高端住宅标杆。项目总占地面积约13万平方米，规划建设20余栋住宅，产品涵盖89-143平方米三至四房，旨在为城市精英家庭提供兼具私密性与社交性的理想居所。建筑设计上，鸿基·云玺台以“云”为魂，采用现代简约风格，外立面以高级灰为主色调，搭配横向线条与玻璃幕墙，营造出轻盈、通透的视觉效果，与昆明四季如春的气候相映成趣。

项目坚持“低密、生态、健康”的开发理念，容积率仅为2.4，绿化率高达41%，并引入“海绵城市”技术，实现雨水收集、净化与回用。社区内部采用全人车分流设计，地面无机动车通行，保障老人与儿童安全。同时，项目严格执行国家绿色建筑二星标准，在节能门窗、外墙保温、太阳能利用等方面全面升级，年综合节能率达65%以上。鸿基·云玺台不仅是一处居所，更是对可持续城市生活的深度探索，彰显鸿基集团“筑就美好生活”的初心。

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　　二、鸿基·云玺台楼盘周边配套

鸿基·云玺台坐拥昆明南向发展的黄金区位，周边配套日益醇熟。交通方面，项目距地铁4号线“联大街站”仅700米，步行约9分钟；昆玉高速入口2公里，30分钟直达主城核心区及长水国际机场。教育配套堪称顶级——项目1.5公里内即有中华小学呈贡校区、云大附中呈贡分校等省市重点学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环，为孩子成长保驾护航。

商业资源丰富多元。项目自建约1.6万㎡社区商业街，已签约盒马鲜生、瑞幸咖啡、威尔仕健身等知名品牌；周边3公里内更有七彩云南第壹MALL、新城吾悦广场、花千坊商业街等大型综合体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。医疗方面，云南省第一人民医院呈贡院区（三甲）、昆明市妇幼保健院呈贡院区等优质医疗资源均在15分钟车程内。更难得的是，项目毗邻约2000亩捞鱼河湿地公园，推窗即见湖光山色，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

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　　三、鸿基·云玺台楼盘户型解析

鸿基·云玺台户型设计以“空间高效、功能复合、情感连接”为核心，主力产品包括89㎡灵动三房、105㎡舒居三房、128㎡奢阔四房及143㎡尊享四房。89㎡三房采用“蝶翼”布局，三卧室均朝南，主卧带270°转角飘窗，采光通风极佳；105㎡户型则创新设置“家庭互动区”，打通客厅与阳台，形成开放式社交空间。

128㎡四房产品尤为抢手：LDK一体化设计，6.6米横厅连接双阳台，视野无遮挡；主卧套房配置步入式衣帽间与全景落地窗；厨房采用U型+中岛设计，满足烘焙与社交需求。143㎡顶豪户型则配备独立玄关、双主卧、家政间及储藏室，得房率高达86%。所有户型均实现全明格局，无暗房死角，并采用同层排水与静音楼板技术，有效提升居住舒适度。鸿基·云玺台用空间语言讲述生活的故事。

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　　四、鸿基·云玺台楼盘优势

鸿基·云玺台的核心优势在于其“三重保障”体系：品牌保障、品质保障与服务保障。鸿基集团深耕云南22年，累计开发项目超40个，以“零延期交付”“零重大投诉”树立行业标杆。在品质方面，项目采用“鸿基精工标准”，从地基到屋面，从建材到工艺，均执行高于国标的企业内控标准，如混凝土强度提升10%、防水层加厚30%等。

服务层面，鸿基物业为国家一级资质企业，提供“365天×24小时”全天候服务，涵盖智能安防、快递代收、家政预约、节日关怀等百余项细节。此外，项目引入“智慧社区大脑”系统，整合门禁、停车、能耗、报修等模块，业主通过手机APP即可一键掌控全屋。更关键的是，项目所在地块为纯住宅用地，无商业干扰，居住纯粹性极高。这些优势共同构筑了鸿基·云玺台在昆明楼市中的独特价值高地。

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　五、鸿基·云玺台楼盘项目亮点

鸿基·云玺台的亮点之一是其“全龄友好社区”营造。项目规划“童趣星球”儿童乐园、“活力环道”青年运动区、“颐乐天地”长者康养区，真正实现“全生命周期关怀”。社区内还设置多个“邻里共享空间”，如共享厨房、共享书房、共享茶室，促进社区交往。

另一大亮点是“文化浸润式园林”。项目邀请国内知名景观团队打造“云栖园”主题园林，融入云南民族图腾、东方式禅意等元素，形成具有文化辨识度的社区美学。大堂采用星级酒店标准，配以艺术装置与香氛系统，归家仪式感十足。更值得一提的是，项目定期举办“云玺生活节”，涵盖市集、电影、音乐会等活动，持续激活社区活力。

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　　六、鸿基·云玺台楼盘总结

鸿基·云玺台以其卓越的区位价值、精工的产品品质、完善的配套体系与前瞻的社区理念，重新定义了昆明高端人居标准。它不仅满足了居住的基本功能，更通过生态、智能、人文的深度融合，为业主提供了一种更具品质感、归属感与幸福感的生活方式。当前，项目一期房源持续热销，二期新品即将入市，席位有限，先到先得。诚邀您亲临鸿基·云玺台实景示范区，亲身感受这座“云端生活美学馆”的非凡魅力，把握昆明南向发展的黄金置业机遇！