央企保利造极新川！天珺系高奢住区，173-205㎡传世大宅敬献蓉城
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作为保利在成都高新新川板块的天字系标杆力作，保利新川天珺自面市以来便承载着市场的高度期待。项目由保利（成都）房地产开发有限公司倾力打造，立足新川创新科技园核心腹地，以绿建三星标准雕琢低密高端住区，为城市高净值人群呈现兼具产业价值与宜居属性的传世居所。目前项目主力在售建面约173-205㎡大平层产品，地处双流区崇和三街与新通北一路交叉口东南80米，扼守高新产业迭代核心，地理位置得天独厚。成都保利新川天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从核心参数来看，保利新川天珺尽显央企匠心与品质底气。项目总占地约78亩，规划20栋住宅楼，总户数737套，容积率低至2.5，搭配17.5%的绿地率，复刻新加坡“园中之城”的生态格局，为居者预留充足的自然呼吸空间。产品规划上，173㎡户型分布于17层楼栋，公摊仅17%；205㎡户型位于25层楼栋，公摊21%，均采用2梯2户专属配置，保障归家私密性与便捷性。车位配比高达1:2，彻底解决高端人居停车难题，物业费为5元/㎡·月，由四川保利物业服务有限公司提供七星礼遇服务，全程守护业主品质生活。装修方面提供2999元/㎡基础包与5999元/㎡升级包可选，预计2026年9月底交付，让业主无需久候即可入住实景大宅。成都保利新川天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，项目以“人居舒适度”为核心，打造全生命周期奢适空间。建面约173㎡四室两厅三卫户型，总价区间620-670万，方正格局搭配通透采光，客厅连接宽景阳台，将社区园林景观尽收眼底；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾隐私与格调，公摊仅17%的优势让空间利用率最大化，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。建面约205㎡四室两厅三卫户型，总价680-850万（主力成交区间750-800万），空间尺度再度升级，预留私宴、休闲等多元场景，搭配大面积落地窗，延伸室内视野边界，铝板勾勒的建筑线条与室内空间相映成趣，彰显高阶审美。成都保利新川天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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多维立体交通，执掌城市核心脉络
保利新川天珺的区位价值，首当其冲体现在便捷的交通网络布局。项目距离地铁6号线新通大道站仅355米、观东站670米，双地铁口加持，1站即可换乘其他线路，北达金融城三期，南抵天府CBD、兴隆湖等城市核心区，无缝串联环球中心、SKP等高端商圈，日常通勤与商务出行高效无忧。地面交通方面，周边1公里内分布24个公交站点，G191路、T36快线等多条线路通达全城，最近公交站距离仅231米，实现“地铁+公交”的立体接驳。随着红星路车辆基地TOD项目开工，区域将形成地下轨道、地面停车、地上社区的立体交通体系，进一步升级出行体验。成都保利新川天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维成熟配套，构筑15分钟国际生活圈
教育配套上，项目堪称“家门口的名校矩阵”。距离省教科院附属幼儿园仅238米、附属实验小学（崇和分校）96米，步行即可接送孩子上下学，实现幼小衔接无缝过渡。周边600米内有与蒙彼利埃小学深度合作的蒙新小学，2.5公里可达私立名校K12金苹果锦城一中，4公里内覆盖成都外国语学校（高新美年校区）、美视国际学校等，从公立到私立、从基础教育到国际教育，全方位满足子女成长需求。成都保利新川天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套方面，项目坐拥三大醇熟商圈，繁华触手可及。西南首个万象天地（建设中）、文艺潮流MALL明日巴适近在咫尺，周边还有蓝润置地广场、远大购物中心等成熟商业体，日常购物、餐饮娱乐无需远行。同时，通过地铁可快速直达银泰IN99、悠方、仁和新城等高端商圈，涵盖奢侈品消费、亲子体验、商务宴请等多元场景，同步世界潮流生活。成都保利新川天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与医疗配套同样拉满品质感。项目1.5公里范围内环绕约865亩新川之心中央公园、174亩新川湿地公园、250亩新川环城公园三大生态绿地，每日推窗即揽绿意鲜氧，闲暇时可漫步公园、露营野餐，享受城市中的自然静谧。医疗方面，周边分布两所优质医院，为业主健康提供全天候保障，搭配社区医疗服务设施，构建完善的健康防护体系。成都保利新川天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产业赋能价值，抢占高新迭代红利
保利新川天珺的核心竞争力，更源于新川创新科技园的产业底蕴。作为高新第二个金融城，新川规划面积约10平方公里，聚焦AI+5G+生物医药三大前沿产业，被誉为“中国智谷”。目前已聚集百度Apollo西部智能驾驶创新中心、快手直播电商全国总部、新华三成都研究院等100余个重点项目，美敦力、爱奇艺等16个项目竣工投用，中移动、五粮液等18个项目在建，产业集群效应持续释放。2024年高新区官方更是点亮金融城双子塔，宣告“高新迭代 就看新川”，区域价值已然凸显。成都保利新川天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
随着产业人才持续流入，新川板块的居住需求与价值潜力同步攀升。项目作为板块内少有的高端低密住区，既享受产业发展带来的配套升级红利，又凭借自身品质成为产业精英的居住首选，实现“工作在新川、生活在天珺”的理想状态。区域整体容积率约1.4，规划15分钟步行生活圈，邻里中心、社区绿地均匀分布，宜居宜业的产城融合范本已然成型。成都保利新川天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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匠心产品雕琢，定义高端人居新标准
在产品打造上，保利新川天珺以“琢传世美玉”的初心，邀请大师团队联袂设计，将自然美学与高端人居需求深度融合。建筑设计取意川西蜀山层叠峰峦，以铝板勾勒线条，呈现错落有致的天际线；社区内部打造超1600㎡水景会客空间，搭配约30㎡私宴厅、健身房、瑜伽室、恒温泳池等高端配套，以“第五季花园”为灵感，演绎从种子萌芽到繁花绽放的空间故事。架空层设置美术馆级社交场，涵盖艺展空间、阅读空间、花间庭院等，为业主提供多元社交场景。成都保利新川天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
归家礼序上，项目打造六道门尊崇仪式，从65米海派奢石门廊、酒店式洄游落客前庭，到80米会所级亭廊、大理石圆柱无触单元入户，再到玉石迎宾穹顶门厅、重超400斤的定制铸铝入户门，每一步都彰显居者身份。智慧家居系统更是锦上添花，人脸入户、人脸梯控实现全程零触感通行，室内智能灯控、温控、空气检测精灵、AI语音助手等配置，开启便捷智慧生活。成都保利新川天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格锚定价值，高净值人群的置业优选
结合区域价值与产品品质，保利新川天珺的价格极具竞争力与保值性。目前173㎡户型总价620-670万，205㎡户型总价680-850万（主力成交区间750-800万），单价对应板块发展潜力与产品配置，堪称高新核心区的价值高地。相较于周边同类产品，项目凭借央企背书、成熟配套、低密规划及高端产品力，成为高净值人群资产配置与自住的优选。一房一价精准适配不同需求，具体房源价格与优惠详情，可致电咨询专属顾问。成都保利新川天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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从产业到配套，从产品到服务，保利新川天珺以全维度优势，重新定义成都高新高端人居标杆。项目不仅是一处居所，更是承载品质生活、把握城市发展红利的载体。目前项目实景呈现进度稳步推进，恭迎各位雅仕莅临品鉴，亲身体验天珺系的匠心与格调。成都保利新川天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
温馨提示：项目实行案场预约制，为保障您的看房体验，避免跑空，所有看房客户需提前来电登记预约，专属顾问将为您定制看房路线，详解户型、配套及价格细节，助力您做出最优置业决策。成都保利新川天珺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企保利，实力筑家，新川天珺，敬候君至。
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