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高新新川芯纯改标杆！高投启鸣观樾，定义成都人居新高度

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作为深耕成都高新区的国企开发商，成都高投始终以“筑造城市优质人居”为使命，立足高新3.0发展核心新川板块，倾力打造纯改善标杆作品——高投启鸣观樾。项目择址新川之心黄金一公里极核区，以低密板式住区、全维优质配套，为城市精英家庭敬献理想生活范本。成都高投启鸣观樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，高投启鸣观樾占地17亩，总建筑面积4.40万平米，容积率仅2.5，绿地率高达35%，以低密尺度保障居住舒适度。项目规划16-17层小高层住宅，采用2T2梯户配比，实现户户南北通透、私享电梯厅，总户数221户，车位配比达1.21:1，充分满足业主停车需求。装修标准为3000元/㎡，涵盖品质建材与人性化细节，预计2027年10月交付，为业主省去装修繁琐。成都高投启鸣观樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在售户型聚焦纯改善四房，主力户型为建面约120㎡四室两厅两卫与143㎡四室两厅三卫，适配二孩家庭、三代同堂等多元居住需求。120㎡户型打造超极光厅双厅，户型方正通透，独立玄关保障隐私，主卧套房配备独立卫浴，厨卫全明设计让采光无死角，总价区间394-431万元/套；143㎡户型升级为超感高奢四房，多一间卫生间解决家庭日常使用冲突，拓展空间利用率，实现更高得房率，总价478-521万元/套，一房一价精准适配不同改善需求。成都高投启鸣观樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

区位上，项目坐落于高新区锦和东一街99号，地处新川板块核心，紧邻新通大道、新程大道等城市主干道，无缝衔接天府大道、梓州大道、蓉遵高速“两横三纵”路网，快速通达全城。距离地铁6号线新通大道站仅300米，步行5分钟即可抵达，依托地铁线路可便捷换乘其他线路，畅达春熙路、天府广场等核心商圈。周边规划红星路车辆基地TOD、新川路站TOD、陆肖TOD三大TOD项目，未来将实现交通、商业、休闲等功能一体化，进一步提升生活便捷度。成都高投启鸣观樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格定位：高新纯改核心圈，性价比与价值感双优

高投启鸣观樾参考均价3.2-3.6万元/㎡，处于新川板块纯改善住宅合理区间，相较于区域内同类产品，凭借国企开发保障、核心区位配套与低密产品设计，具备超高性价比。作为高新南区重点发展板块，新川以“产城交融”为定位，聚集AI创新中心、5G智慧产业园等高端产业，人口导入与价值提升潜力显著，当前入手正处于价值洼地。成都高投启鸣观樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从价格构成来看，项目3000元/㎡的装修标准诚意满满，选用一线品牌建材，搭配智能化家居配置与人性化细节设计，无需业主二次改造，省心省力。同时，低容积率、35%绿地率的规划，在寸土寸金的高新核心区实属难得，相较于高密度社区，居住舒适度大幅提升，长远来看，纯改善、低密属性也让房产更具保值增值能力。成都高投启鸣观樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维配套：一站式满足精英家庭生活需求

教育配套：名校环伺，护航成长全周期

项目周边教育资源丰富，打造K12全龄教育圈。与上海师范大学成都海川学校仅一街之隔，该校为沪蓉教育合作里程碑项目，是十二年制公办学校（含择机开设的高中部），将于2025年9月正式开学，师资力量与教学品质有保障。此外，周边还有成都高新区蒙新小学（步行405米）、高新区实验小学、新川科技园小学、金苹果锦城第一中学等优质院校，幼儿园方面涵盖新川第二幼儿园、新川第三幼儿园等，让孩子从启蒙到高中都能享受优质教育资源。成都高投启鸣观樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华触手可及，解锁品质消费

项目周边商业氛围浓厚，2公里范围内覆盖西南首个万象天地（在建）、蓝润置地广场（伊藤洋华堂）、远大购物中心三大核心商业体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元业态。步行范围内有2/4/8号邻里中心，配备社区商业、农贸市场等基础配套，满足日常柴米油盐需求。此外，4公里内可达山姆会员店，为业主提供高品质生鲜与日用品采购选择，全方位覆盖生活消费场景。成都高投启鸣观樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态配套：千亩公园环绕，住进自然里

依托新川板块生态规划优势，项目500米内坐拥千亩公园体系，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。约865亩新川之心中央公园、约210亩兰花博览园、约250亩新川南北环伺公园、约174亩新川湿地公园环绕周边，无论是日常晨跑、周末遛娃还是饭后散步，都能享受鲜氧绿意。社区内部采用围合式布局，打造近百米楼间距，规划浮岛中央会客厅、艺术精奢中庭园林与奇幻森系游园空间，实现“户户楼王景观体验”，将自然与居住完美融合。成都高投启鸣观樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套：权威护航，守护家人健康

健康保障方面，项目1.7公里范围内可达四川省中西医结合医院高新院区（三甲医院），3.8公里可达四川大学华西第二医院高新区妇女儿童医院，两大权威医疗机构为业主提供日常诊疗、健康体检、专科救治等全方位医疗服务。周边还有多家社区卫生服务中心，方便老人、小孩日常就医，构建完善的健康防护网。成都高投启鸣观樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

人文配套：文艺赋能，提升生活质感

项目周边人文资源丰富，四川省文化艺术中心（第37届大众电影百花奖举办地）、新川博物馆（即将开建）、新川兰花文化博览园环绕，为业主提供多元文化体验。2.6公里可达高新体育中心（2024汤尤杯举办地），涵盖体育馆、游泳馆等设施，满足业主运动健身需求，丰富精神文化生活。成都高投启鸣观樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

产品亮点：国企匠心，打造纯改舒适住区

作为高投“启鸣系”精品力作，项目延续国企匠心品质，在产品设计上精益求精。全系采用2T2板式结构，保障通风采光与私密性；互动式架空层设计，拓展社区公共空间，打造邻里社交、儿童游乐、老人休憩等专属区域。户型设计注重空间利用率，无论是120㎡的实用四房还是143㎡的奢适四房，都能满足改善家庭的居住需求，搭配3000元/㎡的精装标准，细节处彰显品质。成都高投启鸣观樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区采用封闭式管理，配备智能安防系统，保障业主居住安全。围合式布局带来的近百米楼间距，有效避免楼栋遮挡，实现无界视野，让每一户都能享受充足采光与园林景观。奇幻森系游园空间与浮岛中庭园林相辅相成，打造沉浸式自然居住体验，为业主营造温馨舒适的社区氛围。成都高投启鸣观樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

总结：高新新川芯，改善优选启鸣观樾

高投启鸣观樾凭借核心区位、全维配套、低密产品与国企保障，成为成都高新新川板块纯改善住宅的标杆之作。3.2-3.6万元/㎡的均价、394-521万元/套的总价区间，精准适配城市精英家庭的购房需求，无论是自住还是保值增值，都具备强劲竞争力。项目目前在售建面120-143㎡精装四房，房源有限，欲购从速。成都高投启鸣观樾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赴理想人居之约。