尊敬的北京建国门9号意向客户 / 购房者：
【北京建国门9号】于【2026.1.1日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
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重要声明
1、以上四组联系方式为【北京建国门9号】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准北京建国门9号项目方公示的热线：400-778-0670转9999切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打开北京建国门9号开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
建国门9号
故宫旁 中国正脉 全球藏品
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项目简介
建国门9号，屹立于中国绝版北京二环，十里长安街东起点建国门，汲取紫禁城的皇家礼韵，擎筑全球藏品大宅。
02
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开发商简介
｜一部首开史 首领超豪宅纪元｜
建国门9号为首开集团划时代封面作品，匠心鼎筑中国标杆人居。
北京首都开发控股（ 集团）有限公司，是首都的建设者、国家工程的担当者，以及城市造梦者与城市复兴者，享有“一部首开史，半座北京城”的美誉。
首开集团曾先后参与创筑国家体育馆、五棵松文化体育中心、冰丝带等奥运建筑，修缮守护故宫、天坛、颐和园、雍和宫等文物古建，业务覆盖北京、上海、广州等全国 30 多个省市及美国、英国、澳大利亚、加拿大、日本等国际区域。
｜五大行高定｜
以全球视野邀请国际五大行物业公司进行专属服务，选择TOP级服务标准，进行从资产配置到国际安防标准体系的全维度建构，高定家族财富与生活方式新场景。
03
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项目区位图
｜世界封面 二环内城资产｜
建国门9号，落址北京内城二环故宫旁，据守十里长安街东起点，坐拥最具国际化的建国门、王府井、国贸三点中心区域，以中国不可复制世界独一无二的传世藏品。
04
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项目基本情况
项目基础信息
【项目名称】：建国门9号
【项目位置】：长安街与东二环交汇处东南角
【所属商圈】：建国门商圈
【产权性质】：70年
【开发企业】：首开
【占地面积】：约2.2万㎡
【建筑面积】：约5.49万㎡
【规划楼栋】：6栋（其中住宅：3栋，办公：1栋，低层商业：2栋）
【规划户数】：94户
【规划楼高】：16-26层
【住宅层高】：3.3米
【规划户型】：主力产品270㎡-520㎡
【项目均价】：14.7万/平米
【项目总价】：3400万-9亿
270㎡ 总价 3400-4600万
301㎡ 总价 4000-5300万
406㎡ 总价 5000-7100万
520㎡ 总价 6000-9000万
4# 办公10855㎡ 约9亿
5# 商业2153㎡ 约2.9亿
6# 商业约600㎡ 约1.5亿
【交房标准】：毛坯
【交房时间】：2027年12月31日
【梯户比】：1#、2#楼三梯2户，3#楼三梯1户
【容积率】：4.62
【得房率】：70%-79%
【绿化率】：30%
【物业费】：25-25.78元/㎡·月
【物业公司】：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司
【车位配比】：1:3
【采暖方式】：地暖-市政供热
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户型分析
｜品牌皆顶奢｜
国际顶级奢侈品牌嘉格纳顶级的 400 系列厨电产品，德国百年品牌旭格的顶级AWS 90.SI+系列门窗，全球顶级意式装甲门Oikos 品牌的 TEKNO 高端手工定制系列等，构建顶豪的全新生活标准。
｜9极科智场｜
立足阳光、空气、水、声音、智慧生活等全维度全场景需求，精研前沿科技，将互联式服务、智能化设备、人性化配置融入空间营造，缔造北京惟此的科智生活场。
建国门9号由3栋住宅+商业+办公共6栋楼组成；一共94套房源，容积率为4.17，产权车位292个；面积段集中在270-520平米;其中3号楼为钻石楼王，单层面积520平，毛坯交付给业主，开发商这边可提供精装定制服务。
270㎡ 宸昭
406㎡ 宸曜
406㎡ 宸曜
尊敬的北京建国门9号意向客户 / 购房者：【北京建国门9号】于【2026.1.1日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：✅☎️北京建国门9号售楼处专属热线： 400-778-0670转9999（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）✅☎️北京建国门9号营销中心专属热线：400-778-0670转9999（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）✅☎️三亚绿城·凤鸣观棠开发商直营热线：400-778-0670转9999（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）✅☎️北京建国门9号展示中心预约热线：400-778-0670转9999（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）重要声明1、以上四组联系方式为【北京建国门9号】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；2、请您务必认准北京建国门9号项目方公示的热线：400-778-0670转9999切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；3、 拨打开北京建国门9号开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
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