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2026长沙建投象山国际户型配套 价值分析报告
整体概述
建投象山国际楼盘位于长沙岳麓象嘴路与含浦大道交汇处西北角，由湖南建工置业投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为11000元/平方米（建投象山国际在售#D3#D5-#D9 建面109平、146平、198平、225平毛坯住宅，均价11000元/平。一房一价，具体请以案场为准。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建投象山国际楼盘价值评分为8.9分。
建投·象山国际‼️
地址：洋湖西·象嘴路口（湖南省长沙市岳麓区学士街道象嘴路468号）
【洋湖之上 惟有象山】
湖南建投·象山国际位于长沙岳麓区洋湖西·象嘴路口，正处长沙热门宜居板块之一的洋湖生态新城板块，紧邻洋湖国家湿地公园。
建投·象山国际约80万方品质山居大盘，容积率≤3.04，绿化率40%。项目外瞰洋湖，内享约3万方中央公园，吸纳片区生态、教育、文化、商业等优势资源，于浅山之上打造集居住、商业、休闲于一体的全龄互动性复合社区，是一个极具引领性的全生命周期社区。
▶️以下是项目基础信息：
【在售产品类型】：高层
【在售楼栋】：二期：C10、C11，三期D5、D6、D7、D8、D9、D3栋
【在售建筑面积】：二期高层约170㎡-174㎡ -193㎡-227㎡，三期128-168-177-225㎡
D3栋面积：109.89-145.86-197.66㎡
【在售均价】：毛坯约11000-11500，精装约13500
【交付标准】：二期精装，三期D6,7,8,9毛坯，D3栋、D5栋毛坯
【交房时间】：二期2025年4月底【已交房】，三期D7,8,9栋2024年12月底【已交房】，三期D6栋2025年9月，D5栋25年12月，D3栋26年3月
【楼层】：C10为31层，C11为26层，三期34层
【梯户比】：C10为2梯2户，C11为2梯3户，D3-D5-D9为3梯3户，为3梯3户
【容积率】：综合容积率约3.0
【绿化率】：约40%
【千亿建投 品质国企】
项目为湖南建设投资集团旗下的湖南建投地产集团有限公司开发。湖南建设投资集团是一家具有房地产开发、城市综合运营等综合实力的大型千亿级国有企业集团，也是长沙最早涉足房地产开发的企业之一。致力于打造一流精品工程，连续18年入选“中国企业500强”、“中国承包商80强和工程设计企业60强”。
传承湖南建设投资集团“一流 、创新、 诚正 、奉献”精神，打造集团首个产业升级标杆之作，建投·象山国际将秉承“建美丽城市、筑美好生活”使命，争创住宅类鲁班奖，打造高品质标杆。
2023年12月10日，建投·象山国际“一期A5、A7、A9栋及地下室工程”荣获《2022-2023年度第二批中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）》，是全国七个荣获鲁班奖的住宅项目之一，是湖南省唯一荣获鲁班奖的住宅项目。
2021年7月30日，建投·象山国际成功入选（2021-2022年度）“广厦奖”第二批候选项目，也是湖南唯一入选该批候选名单的项目。日前，更入选湖南省住建厅《湖南省首批住宅物业住房品质楼盘创建名单》，省内仅7家入选。继受到市场追捧后，再获行业最高荣誉，政府权威认可。
【区域价值兑现 升值潜力巨大】洋湖之芯：城市副中心产业升级：腾讯、海信、先导控股、映客等30余家全国总部企业、区域总部企业入驻超级商业IP：宜家荟聚中心、龙湖天街、卓伯根、京东超级店等网红打卡点：洋湖水街、李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆等医院配套：妇女儿童三甲医院、中医药大学第附属岳麓国际医院（规划中）区域毛坯最高限价：14200元/㎡
实景园林呈现：绿化高达40%
【洋湖之上 环境优越】一带：靳江河风光带（规划中）二山：周边有桃花岭、岳麓山等自然景观三园：自建约3万方中央公园、外瞰洋湖国家湿地公园（含已开放洋湖体育公园）、象鼻窝森林公园【交通便捷 畅达全城】公交线路：276路、378路、206路、235路、23路、356路、389路、38路、905路、908路等10余条地铁：规划11号、13号线过江大桥：猴子石大桥、湘府路大桥、黑石铺大桥高速交通：接驳长潭西、长韶娄、绕城高速口、麓景路南延线（含浦/梅溪湖10分钟实现无缝对接）
【醇熟商业 坐享繁华】商业面积：项目自持约2.4万方特色商业街区商业定位：“洋湖西·城市社交生活主场”入驻商家：城市之间精品超市、麦当劳、潮上鲜牛火锅、食鉴家、云栖宴、盛小姐手工吐司、黄小鱼童年美术馆、蒋小兔鲜果茶、零食很忙、桓球荟健身会所、千金大药房等品牌店铺已经开
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