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【北京朝阳·中绿东岳府】—— 绿色人居典范，启幕未来生活新篇章
【尊享热线】中绿东岳府售楼处：400-666-9925【官方认证】，诚邀您来电垂询，预约专业销售顾问，享受一对一尊贵服务，以专业视角为您甄选理想家园。更有开发商专属优惠，静候您的来电！
【2026未来社区概览】特惠房源、户型精析、项目全景、在售精选、样板间展示、周边配套全解析，一切尽在掌握。中绿东岳府，位于东四环CBD之畔，国际绿色生活社区，匠心打造约122至182平方米的精英生活空间，引领绿色低碳人居新风尚。

01【项目概览】
央企巨擘中国绿发，慧眼独具，选址东四环（直线距离5.1公里），以超凡标准筑就超低能耗住宅——中绿东岳府。项目紧邻地铁7号线焦化厂站，仅约645米之遥，多线换乘，无缝对接城市繁华，让您的生活时刻与都市脉搏同步。社区内，全龄乐享园林，绿意盎然，精心规划约122-182平方米的大尺度三、四居，为居住者营造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的极致生活环境，树立全球绿色低碳人居新标杆。

02【开发商与物业】
『中国绿发：绿色产业的领航者』
中国绿发投资集团有限公司，作为股权多元化的中央企业，直接受国务院国资委监管，以绿色发展为核心，积极响应“碳达峰·碳中和”号召，拥有近三十载城市开发经验，业务遍布全国27个城市，致力于成为世界一流的绿色产业投资集团。在北京深耕二十余载，成功打造鲁能·优山美地、鲁能·格拉斯小镇、鲁能·7号别墅、鲁能·钓鱼台美高梅等多个标志性项目。如今，中国绿发再次发力，于东四环匠心打造中绿东岳府，以绿色低碳健康理念，开启绿色住宅新纪元。

『鲁能物业：金牌服务，品质生活』
鲁能物业，拥有26年深厚积淀，是国家一级资质物业管理企业，位列中国物业服务百强企业第15位。多年来，专业服务于鲁能格拉斯小镇、鲁能钓鱼台美高梅、优山美地等高端别墅及大型综合写字楼、商业综合体、高端住宅，业务覆盖20余座城市，服务近200个项目，惠及40万业主，管理面积达约2800万平方米。鲁能物业，深谙客户需求，以卓越服务品质，为每个家庭营造“有家、有生活、有美好”的温馨氛围。
03【区位优势】
中绿东岳府，坐落于朝阳王四营板块，紧邻地铁7号线焦化厂站，直线距离约400米，地铁7号线作为城市交通大动脉，可轻松换乘地铁10号线、14号线、8号线、4号线、5号线、16号线及未来规划的28号线，无论是前往东西城还是国贸CBD，皆便捷无比。向西9站，约19分钟直达东三环双井；仅需一站换乘，即可抵达国贸CBD，非常适合在CBD工作的精英人士。地铁10号线与14号线，更是覆盖了东三环至四环的各大商圈，满足您的一切购物、娱乐需求。自驾出行，项目南侧的化工路直通四环、五环及京津高速，轻松抵达国贸CBD、望京、亦庄等核心区域。

04【项目详情】
楼盘名称：中绿东岳府
区域位置：朝阳区
开发商：鲁能中国绿发
占地面积：约3.27万平方米
建筑面积：约10.5万平方米
产权年限：70年
产品规划：高端住宅、幼儿园及人才公寓
项目均价：65000元/平方米
主力户型：122平方米
总建筑：8栋
商品住宅：1-7号楼，共438户
建筑高度：整体控高45米，标准层高2.95米，最高建筑54米（1#、5#楼），最低21米（8#楼），楼间距40-60米，确保充足采光与私密性。
在售户型：
- 122平方米三室两厅两卫：总价656万至790万
- 142平方米三室两厅两卫：总价790万至1000万
- 182平方米四室两厅三卫：总价约1200万
梯户配置：两梯两户，尊享私密空间
交房标准：全装修交付，拎包入住
交房时间：现房即享
楼栋总数：8栋
总户数：438户
容积率：2.5，低密度居住体验
绿地率：30%，绿意环绕，生态宜居
得房率：122平方米户型72%-73%，142/182平方米户型73%-76%
物业费：5.96元/平方米·月
物业公司：鲁能物业，专业贴心服务
车位配比：1:1.2，满足停车需求
供暖方式：自采暖，灵活调节温度

05【户型亮点】
【高标准超低能耗五恒住宅】
- 全维度绿色健康技术：采用超低能耗建筑、中国三星级绿色建筑标准、全装配式建筑、健康宅高定标准及人性化宜居设计，打造绿色健康居住环境。
- 五大绿色人居优势：恒定温湿度、环境清洁、雅致舒适、清新空气、低运行成本，让生活更加美好。
- 五大超低能耗技术：高性能非透明外围保温系统、低能耗外窗系统、无热桥细部构造、高效热回收新风系统、完整气密性，全方位节能降耗。

『产品户型』
规划建筑面积约122平方米、142平方米、182平方米的奢阔三居、四居产品，南向三面宽设计，独立入户门厅，宽境阳台，全主卧套房及可变室内空间，满足您对生活的无限想象。

- 122平方米三室两厅两卫：南北通透，南向三面宽，U型厨房设计，操作便捷；主卧与次卧宽敞舒适，布局合理；双明卫设计，通风采光俱佳。

- 142平方米三室两厅两卫：三面宽设计，户型方正；与122平方米户型相似，但主卧升级为套间设计，更加私密尊贵。

中绿东岳府，以绿色人居为核心，以匠心独运的设计，为您打造一个既符合现代生活需求，又充满未来感的理想家园。在这里，每一刻都是对美好生活的诠释，每一处都彰显着绿色低碳的生活理念。欢迎莅临品鉴，共同开启绿色人居新篇章！想象一下，步入一个精心设计的U型厨房，每一寸空间都被巧妙利用，既实用又不失雅致。紧接着，是双卫的贴心布局，确保了家庭成员间的私密与便利，仿佛为生活添上了一抹温馨的色彩。而那约182平方米的宽敞空间，四室两厅三卫的格局，宛如一张藏宝图，引领你探索家的无限可能。客厅南向，大面宽设计，让阳光与清风自由穿梭，采光与通透性俱佳，营造出明亮而舒适的居住环境。

户型方正，厨房虽小巧却精致无比，每一处细节都彰显着匠心独运。南向两个套间，设计巧妙，既保证了居住的私密性，又提升了生活的品质感。三卫配置，两明一暗，既满足了日常需求，又兼顾了使用的便捷与舒适。
再来看这座位于北京朝阳的瑰宝——中绿东岳府，它以超低能耗健康宅的理念，在首批供地中脱颖而出，荣获高标准满分。这里，100%三星级绿色建筑、二星级健康建筑、装配式建筑AAA级以及100%超低能耗建筑等标准全面实施，让绿色节能与居住舒适度完美融合。