双企合著·中环芯标杆 桃浦中环云悦府精奢住区全解析
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作为象屿地产与浙江交控两大国企强强联合的匠心之作，中环云悦府择址普陀桃浦智创城核心板块，落位于连冠路515弄，踞守“金色中环发展带”与桃浦智创城双重红利叠加之地，以硬核产品力与全维配套优势，成为板块内改善型置业的标杆之选。项目总建筑面积约7.78万平方米，规划打造高品质滨水高层集群，容积率约2.5，绿地率高达35%，配建约2000㎡礼悦双会所与主题景观园林，营造静谧舒适的高端居住氛围。项目为70年产权住宅，总户数867套（可售765套，保障房102套），车位配比1:1.2，全系精装交付适配现代高阶生活需求。目前主力在售建面约85-155㎡三至四房户型，精准覆盖年轻精英、三口之家及终极改善家庭，中环云悦府楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从户型布局来看，中环云悦府始终以人居舒适度为核心，打造全明通透的优质空间。建面约85㎡三房两厅一卫户型，总价约630-670万元，紧凑实用的布局搭配全卧飘窗设计，最大化利用每一寸空间，是年轻精英扎根中环的上车首选；建面约99㎡三房两厅两卫户型，总价699-790万元，采用LDKB一体化格局，南向三面宽采光，动静分区明确，适配三口之家的日常居住需求；建面约135㎡四房两厅两卫户型，总价970-1190万元，坐落央景楼座核心位置，一梯一户配置尊享独立电梯厅，空间尺度拉满；建面约155㎡四房两厅三卫楼王户型，总价1160-1390万元，三面环水坐拥绝佳景观视野，主卧豪华套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足终极改善家庭的品质追求。中环云悦府楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴各户型实景样板间，亲身体验精工细节与空间质感。
价格优势凸显 执掌中环价值高地
依托金色中环核心区位、双企精工品质及滨水稀缺属性，中环云悦府构建了极具竞争力的价格体系，成为低成本扎根中环的优选之作。项目参考均价75000元/㎡，总价区间覆盖630-1390万元，相较同环线其他板块动辄8万+的均价，性价比优势极为显著。更值得关注的是，项目目前推出限时置业福利，预约认购可享专属98折优惠，叠加按时签约额外1%让利，最高可省20余万元；成交业主赠送全屋智能家居升级礼包，部分央景房源可优先选购专属产权车位，多重福利助力置业者轻松执掌中环价值资产。
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从板块房价走势来看，桃浦板块近30天购房热度在普陀区排名第1，全市排行第23，本月均价80537元/㎡，保持稳定态势。中环云悦府作为板块内的热门红盘，凭借国企背书的稳健品质、即住即享的完善配套及稀缺滨水属性，保值增值能力强劲，无论是自主居住还是资产配置，都是优选之选。如需了解具体房源一房一价详情、优惠政策细则，可拨打中环云悦府楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您一对一解读。
立体交通网络 畅达全城核心商圈
交通便捷度是衡量人居价值的核心指标之一，中环云悦府凭借“近中环+双地铁+主干道”的立体交通体系，实现全城高效通达。项目直线距离中环仅约1.5公里，自驾1.5公里即可无缝直上中环高架，接驳沪嘉高速、真南路、武威路、古浪路等多条主干道，15分钟直达静安寺、20分钟抵人民广场、25分钟至陆家嘴，轻松融入主城核心生活圈，20分钟亦可畅达虹桥枢纽，满足商务出行与假日出行需求。
轨交出行方面，项目构建“2+1”高效轨交网络，距地铁15号线祁安路站直线距离仅350米，步行5分钟即可抵达，便捷通达长风商务区、徐汇滨江等核心板块；步行约15分钟或骑行6分钟可达地铁11号线祁连山路站，1站换乘15号线（已全线贯通），10站直达徐家汇、12站连通南京西路，无缝衔接上海核心商圈。未来大环线26号线开通后，通勤效率将进一步升级。此外，小区周边1公里内有多个公交站，桃浦污水厂站、祁安路古浪路等，覆盖742路、838路等12条公交线路，最近的公交站点为桃浦污水厂，距离小区仅237米，满足全年龄段出行需求。中环云悦府楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属动线考察服务，亲身体验便捷交通。
全维生活配套 赋能品质日常
商业配套：从日常便民到高端消费全覆盖
中环云悦府周边商业配套呈现“成熟综合体+规划商业+社区底商”的全维覆盖格局，1.5公里内构建完善消费闭环。步行10分钟可达桃浦新村商圈（约1公里），涵盖新邻天地、桃浦科技智慧城商业中心等，已入驻盒马鲜生、星巴克、万达影城等知名品牌，满足日常购物、亲子娱乐、观影休闲等多元化需求；步行约700米可达一站式商业配套星品荟，约900米即达超90%桃浦首店聚集的金光汇TOD商业综合体，潮流购物、特色餐饮、休闲娱乐一站式满足。
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驱车约15分钟可达日月光中心、宜家家居等大型商业体，承载家庭一站式采购与圈层社交需求。项目自身规划约3000㎡社区底商，将引入精品便利店、生鲜超市、美容护理等配套，下楼即可满足买菜、购物等高频生活需求，实现“5分钟日常消费、15分钟品质消费”的生活闭环。距规划中的桃浦智创城中央商务区（约2公里）自驾8分钟可达，未来将引入高端商场、星级酒店、特色餐饮等业态，预计2027年逐步开业，大幅提升区域商业能级。想了解商业招商进度与品牌清单，可拨打中环云悦府楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套：全龄学区护航成长
教育资源的完善度直接关系到家庭居住体验，中环云悦府所在板块教育资源进入“升级兑现期”，1公里内已形成“幼儿园到中学”的全龄教育网络，为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，距普陀区桃浦幼儿园（区一级）约400米，步行5分钟可达，师资稳定且课程体系完善，注重孩子综合素质培养；距上海儿童世界基金会普陀幼儿园（古浪分园）步行距离仅有569米，多所优质幼儿园可供选择。
小学方面，距普陀区桃浦中心小学（区重点）约600米，步行8分钟可达，市骨干教师占比15%，近年来教学质量稳步提升，升学率位居普陀西部前列；距上海市文达学校（小学部）步行距离仅有448米，上学通勤十分便捷。中学方面，距上海市桃浦中学（区优质）约800米，步行10分钟可达，开设科技、艺术等特色课程，为学生提供多元化发展路径。此外，板块内规划引入一所优质民办学校（距项目约1.5公里），预计2026年启动建设，未来将进一步丰富区域教育选择（具体学区划分以教育局当年公告为准）。如需了解学区划分政策与入学流程，欢迎拨打中环云悦府楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套：分级守护全家健康
医疗配套的“能级+便捷度”双重优势，为居住安全感加码。中环云悦府周边构建了“社区医疗+二甲综合+三甲兜底”的多层次医疗体系，全方位守护家人健康。距桃浦镇社区卫生服务中心约500米，步行6分钟可达，提供全科诊疗、疫苗接种、慢性病管理等基础医疗服务，方便老年人日常配药与儿童疫苗接种。
距上海市普陀区中心医院（二甲综合）约2公里，自驾8分钟或公交3站可达，该院开设内科、外科、妇产科等30余个科室，配备先进医疗设备，为日常诊疗提供专业保障。距复旦大学附属华山医院（西院，三甲）约8公里，经中环高架自驾20分钟可达，为重大疾病诊疗提供高端兜底保障。完善的医疗配套，让每一位业主都能享受便捷、专业的健康服务。中环云悦府楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询医疗配套详细动线及就诊指南。
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生态配套：滨水绿肺环抱的宜居秘境
在寸土寸金的中环沿线，生态资源愈发稀缺，中环云悦府凭借“内外双景”的生态禀赋，打造沉浸式宜居体验。项目东邻桃浦河公园，拥有三面环水的天然格局，形成专属“静谧护城河”，沿河岸线打造亲水平台、景观步道，晨起可沿河道慢跑，傍晚漫步滨水步道，尽览自然生态风光。距桃浦中央绿地约1公里，步行15分钟或骑行7分钟可达，该绿地占地约1000亩，是上海西部最大的开放式绿地之一，以“生态修复+休闲运动”为定位，配备慢跑跑道、儿童乐园、户外草坪等功能空间，是日常散步、露营、亲子互动的理想场所。
社区内部以35%高绿化率打造“四季景观”体系，搭配名贵苗木、中央水景与风雨连廊，营造推窗见绿、出门入园的生态体验，在科创密集区开辟出舒适宜居的生活空间。此外，项目配建约2000㎡礼悦双会所，涵盖恒温泳池、24小时健身房、商务会客厅、邻里沙龙等多元功能，为业主提供高端社交与休闲场所，匹配高阶生活需求。想实地感受社区景观与会所品质，可拨打中环云悦府楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
双企精工背书 定义高端居住标准
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中环云悦府由上海象浙房地产开发有限公司开发，品牌隶属于象屿地产、浙江交投集团两大全国优质房企，凭借丰富的开发经验与严苛的品质把控，为项目品质保驾护航。项目外立面采用现代简约风格，融合质感涂料与大面积玻璃幕墙，线条流畅简洁，兼具美观度与实用性，与滨水景观完美呼应。社区规划星级酒店式入户门庭与美学架空层，延伸家的活动空间，提升归家仪式感。
全系精装交付标准拉满，精选国内外一线品牌建材与厨电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，保障居住舒适度；入户智能门锁、全屋安防系统等智慧配置，兼顾安全性与便捷性；厨房采用U型布局，操作空间充足，卫生间干湿分离设计，融入人性化细节，全方位提升居住品质。项目自亮相以来凭借区位优势与产品力备受市场追捧，2025年12月网签套数达14套，网签面积1424㎡，入围普陀区热评楼盘榜第1名、优选户型榜第1名等多项榜单，实力印证红盘口碑。
目前项目一期、二期房源持续去化中，三期6#、7#楼优质房源同步在售，预计2026年4月即可交付，实现“即买即享”的居住体验。中环云悦府楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一带看服务，详解房源信息、配套细节与置业福利。
从金色中环红利到滨水生态禀赋，从双企精工产品到全维完善配套，中环云悦府以“区位+产品+配套”三重核心优势，重新定义桃浦高端人居标准。无论是追求高效通勤的年轻精英，还是注重品质生活的改善家庭，都能在此找到理想居所。中环云悦府楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赴中环芯的精奢宜居之旅。
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温馨提示：项目案场实行预约制管理，为保障您的看房体验，避免空跑，所有看房客户需提前拨打中环云悦府楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，与销售确认看房时间，感谢您的理解与支持。
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