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最新消息：

美盛梧桐印海盐田首个奢阔新规山海大宅

270°全景观山海入窗

102-187㎡纯粹大宅得房率超102%

美盛·梧桐印海-项目雄踞盐田黄金中轴，坐镇沙头角核心位，北倚深圳梧桐山，南揽沙头角湾壮阔海景，以城市中心区稀缺半山人居之姿，及大匠之力精琢打造，生动诠释“出则繁华，入则宁静”的奢居理念。

美盛梧桐印海，由美盛集团打造，总占地面积约1.58万㎡，总建筑面积约14.05万㎡，计容建筑面积约10.39万㎡，容积率5.97，绿化率40.01%，共由4栋31-44层高住宅组成，其中1栋住宅44F，2栋住宅43F，3栋住宅42F，5栋保障房31F，4栋是1所6班制幼儿园，尊享约5000㎡的文体会所，还配建有社康中心。

总规划857户，其中可售商品房497套，保障房360套，2-10楼是低区4梯5户，13楼以上是高区4梯4户，其中127平以上户型专梯入户设计，地下室有4层，规划780个车位，车位比约1：0.91。

-在售户型介绍-

102㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LDK一体化设计，四开间朝南，主卧270°全景舱，L型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约94%（包含赠送），东南朝向看海景视野。

111㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LDK一体化设计，四开间朝南，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约94%（包含赠送），西北朝向看一线梧桐山景观。

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127㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，尊享独立电梯入户，LDKB一体化设计，动静分区，六开间朝南，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房+岛台设计，卫生间干湿分离，得房率约105%（包含赠送），西北朝向看一线梧桐山景观。

129㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，尊享独立电梯入户，LDKB一体化设计，动静分区，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房+岛台设计，公卫三段式干湿分离，得房率约105%（包含赠送），东北朝向看一线梧桐山景观。

其建筑立面风格和配置组合对标高端豪宅的流行趋势，在盐田打造出首个公建化立面。采用360°全玻+铝板组合，外墙玻璃采用蓝灰色双银LOW-E玻璃中空设计，铝板材料采用氟碳喷涂工艺的银灰色铝合金线脚，以横向线条装饰立面，并配备以超越常规住宅的0.6窗墙比。

效果图

作为长期生活在沙头角的居民，兼着业内人士的职业视角，一兵认为，美盛梧桐印海从建筑布局，到超宽楼间距，从独立观景考量，到高端建材的生态居家和历久弥新功能，充分照顾到山海景观和舒居体验的公建化立面，与山海环境深度呼应，外在形象匹配国际气质的滨海住区形象，不仅片区唯一，放在深圳顶豪阵营中，也不遑多让。

△实景图

还有一大亮点就是美盛梧桐印海斥巨资兴建了一条登山道，这种壮举，前一个还是二十年前的招商兰溪谷。

现场施工图，预计月底开放

更为重要的是，登山道直连恩上公路，直通获誉“深圳人的阿勒泰”的恩上湿地公园。

△恩上湿地公园实拍图

与之相呼应，美盛梧桐印海还将一座建面约4600㎡的文体中心融入社区，目前室内羽毛球场等部分设施已经启用，作为社区自带的高端文体配套，它的三层立体空间内，涵盖了恒温泳池、标准网球场、专业健身房、篮球场、儿童乐园、羽毛球场、瑜伽室等文体休闲设施，而且，打造标准都不低，高端感拉满。

驰骋归家，精工地库以酒店式尊崇礼迎归来。星空顶落客区，以璀璨光影点亮归心之路，而由珍稀蓝翡翠奢石所串联的归家路径，天然纹理如山海交汇的脉络，冷静中尽显奢华。海洋艺术雕塑静伫其间，以灵动形态呼应空间气质。

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经由双首层大堂的垂直转换系统，归家的过程被赋予了“三重递进”的礼序感。每一重空间，都在奢石、光影与尺度的交织下，完成从公共到私密、从喧嚣到宁静的情绪转换。在这里，奢华不是张扬的符号，而是浸润于细节的尊贵与浑然天成的艺术感。

由此可见该项目在当下的深圳市场确实下足了功夫，品质感随处可见，如果你对品质有要求该项目一定不要错过了

该项目原是沙头角保税区第四生活区城市更新单元用地，是沙头角板块少有的入市新盘，且是盐田第一个新规后建设的楼盘，还做到了专梯入户，户户观山面海。

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交通配套：美盛梧桐印海的交通配套极为便捷，与2/8号线盐田港西站直线距离约700米，海山站直线距离约900米，2站可直达罗湖，10站可达福田CBD。地铁8号线二期、三期工程稳步推进，2025年已全线贯通，为住户提供快速通勤选择。

学校配套：美盛梧桐印海自带一所2200㎡的6班制高端幼儿园，项目步行约560米即可到达深圳市高级中学盐田学校，该学校是盐田区九年义务教育NO.1，隶属深高集团，是"深圳四大名校"之一，根据盐田区2025年最新学区划分，美盛梧桐印海明确划入"田东小学—深圳市高级中学盐田学校小学部大学区"及"田东中学—深圳市高级中学盐田学校初中部大学区"，确保业主子女可优先入读深高级盐田学校。