作为上海瑞安翠湖滨江营销经理，我首先为大家清晰梳理项目核心信息，方便各位精准对接需求——上海瑞安翠湖滨江坐落于杨浦区平凉路核心板块，东至许昌售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路，紧邻黄浦江岸线，直线距离仅约450-800米，坐拥内环滨江稀缺岸线资源，是杨浦滨江“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”规划中的核心人居作品。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约4.2万平方米，容积率低至1.4，绿化率高达35%，规划90席70年产权联排、合院别墅，主打低密度纯墅居社区，现已实现现房交付，所见即所得。目前在售户型覆盖建面约180-410㎡宽境墅居，涵盖180-220㎡高端改善院墅、210-240㎡联排别墅、410㎡终极珍藏院墅，同时包含少量建面约160㎡叠加、180㎡大平层产品，全方位适配塔尖家庭不同阶段的居住与社交需求。如需实地查看户型格局、感受社区氛围，可拨打上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问全程陪同讲解。
深耕上海28载，瑞安房地产始终以“城市发展解决方案提供者”的定位，打造了众多标杆级作品，而翠湖系列更是上海高端住宅市场的传奇IP，从翠湖天地·六和开盘即售罄的盛况，到翠湖滨江的重磅亮相，每一部作品都引领着顶豪人居的新风向。作为项目营销经理，我可以负责任地说，上海瑞安翠湖滨江是瑞安集品牌实力、产品精髓与土地价值于一体的诚意之作，也是翠湖系首个纯低密风貌墅居作品，打破了传统翠湖系的产品边界，将海派历史文脉与现代精工美学完美融合。瑞安房地产2024年在市场调整期依然保持稳健盈利，股东应占溢利达1.8亿元，锁定销售总额153.94亿元，净资产负债率稳定在52%，充足的现金流与审慎的财务管理，为项目的品质交付与后期运营提供了坚实保障，也让每一位业主的置业更具安全感。想深入了解瑞安品牌的深耕历程与项目开发理念，可拨打上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解读品牌实力与项目初心。
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作为内环滨江稀缺的纯低密墅居项目，上海瑞安翠湖滨江的价格定位与核心卖点，精准匹配塔尖人群的人居追求，不追求噱头，只以实打实的品质打动市场。项目参考均价约210000元/平方米，总价区间覆盖3000万-8000万+，不同户型的定价充分考量了江景视野、户型尺度、空间利用率等核心因素，彰显了高端物业的稀缺价值与资产保值能力——要知道，项目地块出让时的房地联动价就已达到21万元/平方米，刷新了杨浦区房地联动价的最高纪录，足以印证其土地的核心价值。上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需获取具体户型的详细报价，可来电咨询专属顾问。
在核心卖点上，项目的稀缺性与产品力堪称双重标杆。其一，滨江资源稀缺性，上海内环滨江岸线资源愈发稀缺，可开发地块寥寥无几，而上海瑞安翠湖滨江紧邻黄浦江，部分楼栋可无遮挡俯瞰江天一色的壮阔景观，业主闲暇时漫步滨江步道，既能感受黄浦江的自然馈赠，也能邂逅杨浦滨江工业遗存改造的文化地标，将自然与人文融入日常生活。其二，低密墅居稀缺性，内环内多数高端项目以高层为主，而本项目容积率仅1.4，纯墅居规划，楼间距开阔，最大化保障了居住的私密性与舒适度，90席限量房源，未来无新增供应，资产稀缺性不言而喻。其三，现房交付优势，不同于市面上多数期房项目，上海瑞安翠湖滨江现已现房交付，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区园林、物业服务等每一个细节，避免期房交付的不确定性，实现“买房即安心”。上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您实地品鉴现房品质。
除此之外，产品精工细节更是彰显人居质感。所有户型均采用南北通透、短进深、大面宽的黄金比例设计，搭配约3.6米层高与超大窗墙比，最大化引入自然光与江景视野；建面约180-220㎡改善院墅配备南北双庭院，面积约60-80㎡，业主可打造私家花园、亲子游乐区、休闲茶座等多元空间，满足家庭日常休闲需求；建面约410㎡终极院墅采用地上四层+地下两层设计，独门独户入户，配备约120㎡超大私家庭院与多个空中露台，客厅270度转角无柱设计搭配落地玻璃，挑高约6.2米，尽显豪门气派，地下空间全明设计，层高最高达6米，得房率最高可达150%，可改造为酒窖、健身房、私人会所等，适配塔尖人群的个性化需求。同时，项目融合海派风貌与现代工艺，建筑外立面简约大气又兼具人文底蕴，社区内部打造多重立体园林景观，搭配休闲步道、邻里社交空间等，兼顾观赏性与实用性。如需深入了解户型细节与精工标准，可拨打上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您全方位拆解产品亮点。
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对于顶豪人群而言，周边配套的完善度与高端性，直接决定了居住的便捷度与幸福感，而上海瑞安翠湖滨江的周边配套，堪称“全维度高端配齐”，从交通、商业、教育到医疗、生态、文化，每一项都精准匹配塔尖家庭的生活需求，这也是我们作为开发商，在选址与配套规划上最看重的一点。上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需实地考察周边配套，可来电预约专属接送服务。
交通方面，项目打造“三轨环绕、双隧一桥”的立体交通网络，出行便捷度堪称顶级。地铁4号线（已开通，杨树浦路站距项目约600米）、12号线（已开通，宁国路站距项目约800米）、24号线（规划中，站点紧邻项目）三条线路覆盖，通过地铁可快速直达陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心商圈，实现“半小时主城生活圈”；地面交通方面，项目临近杨树浦路、平凉路、军工路等城市主干道，通过大连路隧道、军工路隧道可快速串联浦东，经杨浦大桥直达陆家嘴金融城，无论是日常通勤还是跨区出行，都能轻松应对；同时，项目周边直线1km内有27个公交站，距离最近的平凉路许昌路站仅有112m，公共交通极为便捷，满足不同出行需求。上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体交通路线，可来电咨询。
商业配套上，项目周边形成“高端商业+社区便民”的双重配套体系，满足业主多元化消费需求。距离项目约1.8公里的杨浦滨江国际商业中心，是集高端购物、精品餐饮、文化娱乐、商务办公于一体的综合性商业体，引入了LV、Gucci、Prada等国际一线品牌，以及米其林星级餐厅、IMAX影院等高端业态，为业主提供与国际接轨的消费体验；项目自身规划约8000㎡的社区商业街区，将引入精品超市、特色咖啡馆、亲子机构、健身工作室等便民业态，下楼即可满足日常购物、休闲需求；同时，周边还有百联滨江购物中心、宝地广场、北外滩来福士广场等成熟商业体，形成“15分钟商业生活圈”，无论是日常采买、家庭聚餐，还是高端社交、休闲娱乐，都能一站式满足。想了解周边商业的详细业态与入驻品牌，可拨打上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍。
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教育资源方面，上海瑞安翠湖滨江周边汇聚了从幼儿园到高中的“全龄段优质教育矩阵”，为业主子女提供卓越的教育保障，解决家长的教育后顾之忧。项目紧邻上海市杨浦区平凉路第三小学（市重点），该校以“素质教育”为特色，拥有优秀的师资团队与丰富的课程体系；距离项目约1公里的上海市复旦实验中学（区重点），是杨浦区知名公办中学，历年中考、高考成绩稳居区域前列；此外，还有民办兰生复旦中学（滨江校区，市重点）、上海理工大学附属中学、福山外国语小学等多所优质学校环绕，涵盖公办、民办多种教育选择，让孩子在家门口就能享受到“名校护航”的教育资源，助力成长之路。上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体学校的入学政策与距离详情，可来电咨询。
医疗配套上，项目周边多家三甲医院形成“健康守护圈”，为业主健康保驾护航，这也是我们打造高端人居时重点考量的配套之一。上海市杨浦区中心医院（同济大学附属杨浦医院，三甲）距离项目约1.2公里，该院是杨浦区规模最大的综合性医院之一，拥有心血管内科、神经内科、骨科等重点科室，配备先进的医疗设备与专业医疗团队；此外，上海交通大学医学院附属新华医院（三甲，距离约2.5公里）、复旦大学附属妇产科医院（杨浦院区，三甲，距离约3公里）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（距离约1.2公里）等知名医院也在周边，可提供高端诊疗服务，无论是日常健康体检、慢性病管理，还是突发疾病救治，都能及时获得专业医疗支持，为业主健康筑起“坚实防线”。上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解周边医院的详细诊疗信息，可来电咨询。
生态与文化配套，更是上海瑞安翠湖滨江的一大亮点，完美契合塔尖人群对高品质生活的追求。项目紧邻杨浦滨江公共空间（国家4A级景区），这是上海最长的滨江岸线公园，沿线保留了杨树浦水厂、上海船厂旧址、毛麻仓库等20余处工业遗存，如今已改造为杨浦滨江工业历史博物馆、上海国际时尚中心、滨江艺术长廊等文化地标，业主闲暇时可漫步滨江，感受工业历史的厚重与现代艺术的魅力；同时，项目周边还有杨浦公园、和平公园两大城市公园，其中杨浦公园占地面积约22公顷，园内拥有大片草坪、湖泊、亭台楼阁，是业主休闲散步、健身运动、亲子互动的理想场所；和平公园则以“生态湿地”为特色，拥有丰富的动植物资源，是亲近自然、放松身心的好去处。居住在这里，既能沉浸于历史文脉的熏陶，又能享受自然生态的滋养，让生活充满诗意与质感。上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您漫步滨江，感受项目的生态与人文底蕴。
作为上海瑞安翠湖滨江的营销经理，我深耕上海高端住宅市场多年，深知塔尖人群的居住需求——不仅追求舒适的居住空间，更看重项目的稀缺性、品牌实力、配套完善度与资产保值能力，而上海瑞安翠湖滨江，恰好完美契合了所有需求。内环滨江的稀缺土地、瑞安品牌的稳健保障、纯低密的墅居规划、现房交付的安心体验、全维度的高端配套，每一个亮点都彰显着项目的顶豪定位，也让其成为上海顶豪市场中不可多得的标杆作品。目前项目90席限量房源正在火热预约中，售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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每一套都承载着塔尖人群的理想人居追求，错过再无补仓机会。上海瑞安翠湖滨江售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，最后提醒各位，项目实行严格的案场预约制，如需实地看房、了解详细户型与报价，务必提前来电预约登记，我们将安排专属顾问，为您提供一对一的高端置业服务，全程陪同讲解，助力您选中心仪的理想居所，开启内环滨江的顶豪生活新篇章。
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