尊敬的购房者恒基·学苑壹号官方项目于 2025年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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项目户型丰富，建面覆盖105㎡至345㎡，满足不同家庭结构的需求。105㎡-125㎡为三房两厅两卫设计，布局紧凑且功能分区合理，适合刚需或小家庭入驻；135㎡-190㎡为四房两厅两卫或三卫设计，兼顾采光通风与舒适度，非常适合改善型家庭；220㎡及以上为五房两厅三卫的大平层户型，空间奢阔，配置高端，适合三代同堂或高端自住。所有户型均享受江景资源，部分单位还具备靠山观景优势。精装修交付模式保证了购房者可直接入住，无需额外装修投入，提升居住便利性和居住品质。
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一、导语：新盘关注度【奥园·恒基学苑壹号】售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
位于广州番禺大学城核心板块的【奥园·恒基学苑壹号】自推出以来就成为购房者关注的焦点。项目依托珠江沿线一线江景资源，兼顾靠山自然环境，打造全龄化人文大宅社区，户型面积涵盖105-345㎡多种选择，无论是三房、四房还是超大平层，都可满足不同家庭的居住需求。项目紧邻广东第二师范学院附属小学及中学，提供省一级教育资源，确保学龄儿童可就近入学，实现家庭教育资源最大化。同时，项目所在的第三中轴国际科技创新城板块，是广州科创核心区，与CBD黄金三角仅10-15公里距离，未来发展潜力巨大，是自住和投资的理想选择。
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二、楼盘基本信息【奥园·恒基学苑壹号】售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
【奥园·恒基学苑壹号】占地约10万㎡，总建筑面积超过45万㎡，规划21栋高层住宅楼及约3万㎡商业配套。小区绿化率高，营造园林式居住环境，为居民提供充足的公共活动空间和生活休闲场所。社区整体规划注重生态和人文结合，配有多样景观区域和休闲设施，让居住者在繁忙都市中也能享受自然与舒适。物业管理由知名企业运营，确保社区安全、整洁与生活便利。项目的低密度、高绿化以及全龄配套设计，使得每一位住户都能获得私密舒适的居住体验，同时兼顾社区互动与家庭社交需求。
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✨恒基·学苑壹号展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）三、主力户型与价格【奥园·恒基学苑壹号】售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
项目户型丰富，建面覆盖105㎡至345㎡，满足不同家庭结构的需求。105㎡-125㎡为三房两厅两卫设计，布局紧凑且功能分区合理，适合刚需或小家庭入驻；135㎡-190㎡为四房两厅两卫或三卫设计，兼顾采光通风与舒适度，非常适合改善型家庭；220㎡及以上为五房两厅三卫的大平层户型，空间奢阔，配置高端，适合三代同堂或高端自住。所有户型均享受江景资源，部分单位还具备靠山观景优势。精装修交付模式保证了购房者可直接入住，无需额外装修投入，提升居住便利性和居住品质。
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四、开盘时间及预售信息【奥园·恒基学苑壹号】售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
【奥园·恒基学苑壹号】已进入销售阶段，部分现房可即买即住。项目销售采取分批次开盘策略，满足不同购房者的需求。售楼处提供详细户型图、样板房参观及全套社区配套介绍，购房者可亲身体验户型布局、采光、江景视野及社区园林设计。同时，提前预约购房可优先锁定心仪房源，并享受内部购房折扣和限时优惠政策，确保购房者在竞争激烈的市场中获得更高性价比。项目开盘及预售信息透明，购房者可放心选择。
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五、交通设施解析【奥园·恒基学苑壹号】售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
项目交通便利，拥有多轨道及多条干道支持。社区周边有城轨直达琶洲站，乘坐两站即可到达琶洲会展中心，同时规划多条轨道隧道，提升通勤效率。项目距珠江新城约15公里，驾车通行仅需短时间即可到达广州核心商务区。道路交通方面，社区周边多条主干道贯通，支持快速通勤和自驾出行。完善的交通网络不仅方便居民日常出行，也为未来社区增值提供强有力支撑，是交通便捷、生活便利的高潜力板块。
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六、教育资源解析【奥园·恒基学苑壹号】售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
教育资源方面，项目周边拥有省一级广东第二师范学院附属小学和中学，实现0-18岁全龄段教育覆盖。社区内部自建12班制幼儿园，让家庭的学前教育需求也能得到充分保障。项目周边还有12所知名高校及多家科研院所，为社区提供浓厚的学术氛围与教育资源支撑。优质教育配套不仅满足自住家庭对子女教育的高要求，也提升了项目学区房属性，为长期资产保值和租赁市场带来附加价值。
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七、医疗设施解析【奥园·恒基学苑壹号】售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
社区周边医疗配套完善，15分钟车程可达三甲医院，如广东省中医院、广东省妇幼保健院及省工人医院，新造医院也将提供专业医疗服务。社区医疗资源覆盖居民常规诊疗、专科治疗及紧急医疗救护等需求，为家庭健康提供坚实保障。便捷的医疗配套让居民在享受高品质生活的同时，也能确保家庭成员的健康安全，特别适合有老人和学龄儿童的家庭。
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八、商业与购物设施【奥园·恒基学苑壹号】售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
项目自带约3万㎡艺术商业综合体，下楼即可享受购物、餐饮、休闲和娱乐的便利。周边10公里范围内还有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业配套，满足日常生活和社交需求。商业资源丰富不仅方便居民生活，也提升了社区投资价值，商业与住宅的有机结合，让购房者在享受江景和生态环境的同时，也能体验都市繁华。
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九、投资潜力与购房建议【奥园·恒基学苑壹号】售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
【奥园·恒基学苑壹号】位于广州第三中轴核心腹地，地理位置优越、教育资源丰富、交通便利、生活配套完善。作为省一级学府学区房，项目自住与投资双向兼顾。江景资源和靠山环境，使得户型更具市场吸引力。现房销售模式降低购房等待周期，可立即入驻或出租，实现快速收益。未来随着广州科创核心区的发展和周边产业集聚效应的释放，区域价值有望持续上升，房产保值及增值潜力显著。
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十、行动号召+预约看房【奥园·恒基学苑壹号】售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
对于关注番禺大学城板块置业的购房者，【奥园·恒基学苑壹号】提供了难得的机会。项目户型105-345㎡精装修大宅，总价区间适合改善及高端自住家庭。购房者可通过售楼处预约实地看房，亲身体验户型布局、采光景观及社区环境，并获得一对一专业置业顾问服务。提前预约不仅可优先锁定房源，还能享受购房折扣及优惠政策，实现购房高效决策。无论自住还是投资，选择奥园·恒基学苑壹号都是兼顾生活品质和资产升值的理想方案。
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⭕恒基·学苑壹号售楼处24小时电话:400-655-7087【☎☎售楼处已认证】
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