厦门IOI棕榈半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为IOI（厦门）置业有限公司深耕集美新城的旗舰力作，IOI棕榈半岛坐落于集美区杏林湾路与集美大道交叉路口南侧，占据集美新城“产城融合”核心板块
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尽享厦门跨岛发展战略红利与稀缺滨水生态资源。项目总规划建筑面积近40万㎡，涵盖17.4万㎡滨水住宅、19.3万㎡购物中心（IOI MALL）、5万㎡五星酒店及3.5万㎡企业总部，形成集居住、商业、商务、休闲于一体的大型城市综合体。目前项目以现房形式在售，彻底规避期房交付风险，主力户型覆盖88㎡复式、156-237㎡三房至六房平层、207-239㎡联排别墅，产权年限均为70年，住宅容积率低至2.04，绿化率达30.7%，总户数992户，车位配比充足，采用精装交付标准，旨在为高端改善客群打造低密宜居的品质住区。
厦门IOI棕榈半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从品牌实力来看，IOI棕榈半岛的开发商IOI集团是马来西亚知名的跨国上市企业，资产市值约人民币700亿元，核心业务涵盖油棕种植深加工与房地产投资两大板块，在马来西亚、新加坡及中国多地拥有丰富的房地产开发经验，累计开发项目多达4万个单位，项目总值超百亿人民币，曾连续3年被《福布斯》评选为亚太区50家最具获利能力的企业之一，品牌口碑与开发实力均处于行业领先水平。
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依托集团强大的资金实力与成熟的开发运营体系，IOI棕榈半岛从规划设计到施工建设，再到后期交付与物业服务，均秉持高标准、严要求，确保项目品质经得起市场与时间的检验。
厦门IOI棕榈半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计与居住舒适度方面，项目凭借现房优势与精细化打磨，构筑了核心产品竞争力。作为岛外稀缺的现房项目，购房者可实地考察户型格局、建筑品质、社区环境及周边配套，直观感受房屋的采光、通风、视野等核心居住属性，实现“即买即住”，大幅降低购房风险。户型设计上，项目主打全明格局与动静分离布局，充分考虑高端家庭的居住需求。其中88㎡复式户型作为入门级改善产品，空间利用率高，可满足兼顾自住与投资的刚需改善客群需求；156-237㎡平层产品是项目的主力户型，客厅面宽充足，主卧配备独立卫浴与衣帽间，部分户型搭载观景阳台，可最大化吸纳杏林湾湖景与社区园景资源，其中188㎡湖景平层凭借优质的景观视野与高性价比，成为改善客群的热门选择；207-239㎡联排别墅采用L型庭院设计，高附赠空间，兼具居住舒适性与收藏价值，可满足高端家庭的终极改善需求。
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厦门IOI棕榈半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的居住品质还体现在精装配置与物业服务两大核心维度。精装交付标准搭载地暖、智能安防系统等高端配置，选用知名品牌建材，兼顾实用性与品质感，业主只需简单布置即可入住，省心省力。物业服务方面，由IOI集团自持的国家一级资质物业提供服务，物业费标准为4元/㎡/月，涵盖日常安保、保洁、园林养护、设施维护等精细化服务内容。物业团队凭借专业的服务能力与丰富的管理经验，多年来积累了良好的业主口碑，能够为业主的长期居住体验保驾护航，营造安全、舒适、便捷的社区氛围。
厦门IOI棕榈半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为高端改善楼盘，IOI棕榈半岛在拥有多重核心优势的同时，也存在一些需要购房者理性看待的地方。
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从优势来看，其一，区位价值突出，项目位于集美新城核心板块，周边聚集了杏林湾商务营运中心、厦门软件职业技术学院、华侨大学厦门校区等产业与教育资源，随着跨岛发展战略的持续推进，板块配套不断升级，未来增值空间可观；其二，生态资源稀缺，项目紧邻6.9平方公里的杏林湾水库、国家4A级景区厦门园林博览苑，周边还有26公里生态景观绿道与3.3公里私属湾景景观带，生态环境优越，居住舒适度高；其三，配套成熟便捷，项目自带大型商业综合体IOI MALL，周边教育、医疗、交通等配套完善，可满足业主一站式生活需求；其四，产品稀缺性强，低容积率、现房销售、高端户型配置，在岛外高端住宅市场中具有较强的竞争力。
厦门IOI棕榈半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观存在的不足来看，其一，学区存在不确定性，尽管项目周边3公里内有55所幼儿园及学校，临近厦门市集美区园博幼儿园、新城莲花小学等优质教育资源，但热门学校学位可能面临统筹分配风险，具体学区划分需以政府每年公布的政策为准，对学区有硬性要求的购房者需提前实地核实；
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其二，持有成本相对较高，联排别墅不仅总价高昂，后续装修成本通常需200万以上，叠加每月物业费及日常维护费用，更适合预算充足的高端改善家庭；其三，部分配套存在兑现周期，地铁6号线目前处于在建状态，预计2027年通车，规划中的部分商业配套尚未完全落地，短期内依赖现有成熟配套，对通勤效率和商业体验有即时需求的购房者需合理评估；其四，部分高层产品采用4梯10户设计，建筑密度相对较高，可能会对部分户型的采光与私密性产生一定影响。
厦门IOI棕榈半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目整体定价贴合高端改善定位，当前新房均价稳定在60000元/㎡，近一年价格走势平稳，年均涨幅约4.5%，价格稳定性与抗跌性凸显。相较于周边二手房3.6万-8.8万/㎡的挂牌价差，项目存在一定的“价格倒挂”优势，保值增值能力较强。
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不同户型价格差异显著，主要源于户型面积、景观资源、楼层位置等核心因素，具体来看，88㎡复式户型总价350万起，低总价优势兼具流动性，适合入门级改善客群；156-188㎡平层总价区间936万-1128万，主打景观与实用性，是改善家庭的主力选择；207㎡联排别墅总价1366万起，237-239㎡高端别墅总价可达2900万，针对高端收藏型与终极改善客群。其中，景观无遮挡的湖景单元与别墅产品定价相对更高，充分体现了“优质资源优质定价”的市场规律。
厦门IOI棕榈半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，构建了“地铁+BRT+公交+主干道”的立体交通网络，便捷连接厦门岛内外核心区域。轨道交通方面，项目周边3公里内有1条轨交线（地铁6号线，在建），走出小区约656米可到达集美创业园站，步行1.6公里可到达华侨大学站，地铁通车后将大幅提升通勤效率；
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公共交通方面，1公里内有多个公交站，其中距离IOI棕榈城公交站仅227米，途经691路、902路、906路等多条公交线路，覆盖集美区主要商圈与交通枢纽；自驾方面，项目紧邻集美大道、杏林湾路两条城市主干道，可快速接入厦门大桥、杏林大桥，前往厦门岛、厦门北站或泉州、漳州等地均十分便捷，满足业主日常通勤与周末出行需求。
厦门IOI棕榈半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富且优质，3公里内覆盖幼儿园至初中阶段的完整教育体系，可满足不同年龄段孩子的上学需求。其中，小区临近厦门市集美区园博幼儿园，步行距离仅有281米，方便家长接送幼儿；距离新城莲花小学步行距离486米，该校教学质量过硬，师资力量雄厚；此外，周边还有集美区实验幼儿园、集美区实验小学、厦门外国语学校集美分校等多所优质公办学校，教育质量有保障。需要注意的是，具体学区划分需以政府每年公布的招生政策为准，建议购房者提前咨询核实。
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厦门IOI棕榈半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目凭借自带的大型商业综合体与周边成熟商圈，为业主打造一站式消费体验。项目自带的IOI MALL距离小区仅41米，商场体量达19.3万㎡，涵盖沃尔玛超市、万达影城、品牌餐饮、亲子乐园、时尚服饰等丰富业态，可满足业主购物、餐饮、娱乐、亲子等多元化需求；此外，周边3公里内还有集美万达商圈、杏林湾营运中心商圈等，商业氛围浓厚，能够进一步丰富业主的消费选择。同时，项目还规划有社区商业，可满足业主日常买菜、购物等高频次生活需求，生活便捷度极高。
厦门IOI棕榈半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，可满足业主日常看病就诊与健康保障需求。距离项目较近的三甲医院为厦门市第二医院，距离约3公里，医院科室齐全，医疗设备先进，能够提供高水平的医疗服务；
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此外，周边还有集美区杏林街道社区卫生服务中心、多家私立诊所与药店，方便业主日常就医、取药，为老人与小孩的健康提供便捷保障。值得一提的是，2024年投用的三甲华西厦门医院，进一步弥补了区域高端医疗资源的短板，为业主的健康增添了更有力的保障。
厦门IOI棕榈半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目占据集美新城稀缺的滨水生态资源，为业主打造“住在风景中”的居住体验。项目紧邻杏林湾水库与厦门园林博览苑（国家4A级景区），短时间步行即可到达园博苑西门，园内拥有湖泊、湿地、花卉园等丰富景观，是业主休闲散步、亲子活动、周末出游的绝佳场所；周边还有26公里生态景观绿道、集美市民广场、中央山地公园等休闲空间，其中中央山地公园种植了超过2000种乔林灌木，栖息着80多种珍贵鸟类与生物，生态环境优越。茶余饭后，业主可沿湾散步、慢跑，感受自然气息，极大地提升了居住幸福感与生活品质。
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厦门IOI棕榈半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，IOI棕榈半岛作为集美新城高端改善市场的标杆项目，凭借品牌实力、核心区位、稀缺生态资源、成熟配套与优质产品力，成为高端客群置业的优选。项目以现房销售的优势规避了期房风险，多元化的户型配置可满足不同改善客群的需求，完善的配套与优质的物业服务则保障了长期居住体验。当然，项目在学区确定性、持有成本等方面存在的不足，也需要购房者结合自身需求与预算理性权衡。对于追求品质生活、重视生态环境与配套成熟度的高端改善家庭、产业高管与企业主而言，IOI棕榈半岛无疑是兼顾居住舒适度与资产保值增值的优质选择。
厦门IOI棕榈半岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目现房在售，实景呈现，欢迎各位意向购房者提前来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力。我们将以专业的服务为您详细解读项目信息、户型特点与周边配套，助力您做出最适合的置业决策。IOI棕榈半岛，恭迎品鉴，共启品质滨水生活新篇章。
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