张江芯双央企标杆！招商中旅壹江臻邸项目总揭秘：104-200㎡精奢住区，728万起执掌科创红利
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大家好，我是招商中旅壹江臻邸项目营销总。作为招商蛇口与中旅投资双央企联合打造的浦东标杆力作，我们将两大央企数十年精工底蕴与唐镇“金色中环+张江科学城+金桥副中心”三重核心势能深度融合，以张江新规首作定位、90%+超高得房率、类一梯一户设计及南法秘境园林，打造104-200㎡高层、洋房、叠墅全产品线精奢住区。依托约7-8.3万/㎡均价、728万起总价、4500元/㎡精装标准及全维成熟配套，项目首开即售罄，二批次加推引爆市场，成为张江科创精英、高端改善家庭及高净值人群的置业首选。今天，我将从项目概况、产品力、价格与折扣、全维配套四大维度，解锁这款浦东现象级红盘的价值密码。728万起即可入主双央企精奢大宅，叠加岁末专属福利，这无疑是占位张江核心圈的黄金窗口期。
招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目核心概况，项目由招商蛇口与中旅投资双央企强强联合开发，交付保障拉满，从根源上规避烂尾风险。作为张江“王炸新规”首个落地项目，引领唐镇国际住区3.0时代，项目落子浦东唐镇核心板块，总占地约4.2万㎡，总建面约12.6万㎡，规划高层、洋房、叠墅多元产品，纯改善定位无保障房配置，总户数仅365席，圈层纯粹性拉满，二批次紧急加推景观楼王及高性价比边套，仅百余席稀缺房源，在700-1700万级改善市场中堪称板块标杆。
招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建筑设计上，项目依托张江新规赋能，以现代简约风格为基调，搭配质感立面与超大窗墙比，最大化延伸室内采光与视野。社区实行全人车分流设计，车位配比充足且预留充电桩接口，搭配星级酒店式精装入户大堂与类一梯一户布局，私人独立电梯厅打造专属归家仪仗，从踏入社区的第一步即彰显尊崇质感，细节处尽显双央企的匠心考量。
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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为双央企景观美学的迭代之作，项目坐拥三林浦河一线水岸资源，社区内打造超千平镜面水景庭院与南法秘境花园，多重立体景观组团错落排布，名贵绿植与四季花卉相映成趣，搭配蜿蜒步道、邻里会客区等场景，将河岸生态与社区园林无缝融合，让业主在科创核心圈享受静谧自然的居住时光。
招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区配套以“全能奢享”为核心，自带约1.3万㎡社区商业街区，已签约生鲜超市、便利店、社区食堂等便民业态，下楼即享日常便捷。同时融入智慧社区理念，配备全屋智能控制系统，实现场景化联动与无感化交互，搭配双央企专属物业服务，为业主提供高效贴心的居住体验，打破同级别项目的配套壁垒。
招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目四大核心优势领跑浦东改善市场，一是区位三重红利，占位金色中环、张江科学城、金桥副中心交汇核心，高净值产业人群集聚，区域价值持续攀升；二是产品越级迭代，张江新规赋能+90%+高得房率+类一梯一户，定义板块人居新基准。
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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。三是配套全维成熟，双TOD交通+优质学府+百万方商业，宜居属性拉满；四是品牌实力保障，双央企联合开发+专属物业服务，交付与居住更安心，这也是项目首开即售罄的核心逻辑。
招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品打造精准适配高端改善家庭需求，主推建面约104-125㎡三房两卫、120-139㎡四房两卫、140-178㎡四房三卫、175-200㎡叠墅户型，全户型采用全明通透设计，3.1米超越标准层高，搭配270°转角飘窗，空间利用率远超同级别产品，完美适配张江科创精英、三口之家、二胎家庭及多代同堂居住需求。
招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约120-139㎡四房两卫为爆款主力户型，总价863-1154万元，是改善家庭的优选。户型依托类一梯一户设计，打造独立私人电梯厅，保障居住私密性与归家仪式感，零过道设计最大化利用空间，90%+得房率让实际居住尺度媲美更大面积户型。
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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。该户型多开间朝南搭配全面屏采光设计，270°转角飘窗延伸室内空间，部分房源可俯瞰河岸与社区园林双重景观，采光通风与视野体验拉满。四房布局灵动实用，可打造儿童房、书房、办公区等多元空间，双卫设计满足家庭日常使用，避免早晚高峰使用冲突，完美平衡质感与实用性。
招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约175-200㎡叠墅为终极改善户型，总价1458-1660万元，适配高净值家庭。墅级空间尺度搭配有天有地的居住体验，叠下带私家庭院，叠上享星空露台，满足养花弄草、星空露营、家庭派对等多元需求，地下空间可打造私人酒窖、影音室或健身区，彰显圈层尊崇。
招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。四房三卫布局兼顾居住舒适度与私密性，主卧套房配备奢华卫浴与步入式衣帽间，U型厨房搭配嵌入式高端厨电，符合洗、切、炒、顾的烹饪流程，极大提升烹饪体验，尽显墅居生活格调。
招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目精装交付标准对标千万级豪宅，不低于4500元/㎡的精装投入，中央空调、地暖、新风三大件为标配，甄选方太、科勒等国际一线品牌（或同等档次其他品牌），品质有保障。全屋采用环保建材与隔音降噪技术，细节处嵌入金属线条与质感饰面，搭配智能门锁、全屋安防系统，兼顾品质感与居住安全性。
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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。老带新福利同步升级，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠2年物业费减免及高端定制礼品，新客户可叠加额外1%购房优惠。项目实行预约制看房，提前来电线上建档预约，可享受一对一金牌顾问带看服务，解锁实景示范区与户型细节，具体优惠规则可致电售楼处详询。
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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套繁华多元，烟火气与品质感兼具。项目周边规划约68万方商业集群，3公里内汇聚阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂等成熟商业体，建设中的山姆会员店即将开业，涵盖高端购物、国际餐饮、亲子娱乐等多元业态，自带的社区商业街区满足日常柴米油盐需求，繁华生活触手可及。
招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育与生态配套得天独厚，护航全龄生活。项目3公里内有25所幼儿园及学校，涵盖福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等优质学府，全龄段教育覆盖，学术氛围浓厚（新房不承诺学区，具体以教育部门划分为准）；毗邻三林浦河、唐镇公园、金海湿地公园等生态资源，百万方公园集群环绕，生态绿意与居住舒适度拉满。
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入主招商中旅壹江臻邸，不仅是居住空间的升级，更是对张江科创核心资源、双央企品质生活与稳健资产价值的三重占有。剩余房源逐席递减，稀缺属性愈发凸显，未来随着区域价值持续攀升，项目将成为代代相传的品质人居藏品。尽快致电锁定房源，珍藏这份独属于张江核心圈的精奢人居篇章。
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