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郑州西美招商雲启：西美战略核心，国企央企合著的品质人居范本

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作为深耕郑州的国企西美置业与央企招商蛇口联合打造的标杆力作，郑州西美招商雲启立足城市“西美”战略核心版图，以匠心品质重构西部人居新高度。项目坐落于高新区三全路西延线白桦街与郁香路交叉口，占位高新成熟居住区核心，既享区域发展红利，又拥完善生活配套，为城市精英献上兼具舒适度与价值感的居住选择。郑州西美招商雲启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从项目核心参数来看，郑州西美招商雲启总占地面积约88亩，总建筑面积约24万平方米，容积率低至2.99，绿化率高达35%，建筑密度仅19.11%，以低密规划赋予居者充足的空间感与舒适度。项目采用围合式布局，外围规划10栋33层高层住宅，中间排布8栋17层小高层住宅，分两期开发，总户数1349户，配备1558个机动车停车位，车位配比达1:1.15，充分满足业主停车需求。物业服务由招商积余提供，物业费为2.78元/㎡/月，以央企级服务标准守护日常居住品质，交房时间暂定2028年3月，为业主兑现安心居住承诺。郑州西美招商雲启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在售户型覆盖刚需至改善全需求，面积区间为105-175㎡，精准匹配不同家庭结构的居住诉求。其中105㎡、121㎡、137㎡为高层户型，143㎡、175㎡为小高层户型，梯户比配置科学合理：4栋高层为2梯4户，6栋高层为2梯3户，8栋小高层为2梯2户，保障出行效率与私密性。105㎡三室两厅两卫户型，南向面宽约10米，三开间朝南，入口S型玄关增强收纳功能，综合得房率约100%，是刚需家庭的优选；137㎡四室两厅两卫户型，南向面宽达13.6米，四开间朝南，搭配6.8米面宽弧形露台与10.1米联通式阳台，得房率约110%，兼顾实用性与舒适度；143㎡四室两厅三卫小高层户型，南向面宽15.7米，客厅开间5.8米，双主卧套房设计，270°私家电梯厅加持，得房率可观；175㎡五室两厅三卫户型，作为顶阶改善产品，空间尺度拉满，满足多人口家庭的品质生活需求。郑州西美招商雲启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格定位：高性价比人居，适配全周期需求

郑州西美招商雲启秉持国企央企合著的责任担当，以亲民价格赋能品质居住，价格梯度清晰适配不同购房群体。其中105㎡刚需户型参考均价为10800-11000元/㎡，总价约114-121万元，低门槛即可入驻高新核心区；137㎡改善户型参考均价11100-11900元/㎡，总价约152-163万元，以适中预算享受四室空间与优质配套；143㎡小高层户型参考均价12700-14100元/㎡，总价约182-202万元，凭借两梯两户、高得房率与稀缺露台设计，彰显改善价值；175㎡顶阶户型价格同步适配其产品定位，为高端改善家庭提供专属选择。郑州西美招商雲启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

相较于区域同类项目，本项目凭借国企兜底、央企代建的双重保障，在价格亲民的同时，实现了产品力与安全性的双重提升，无论是首次置业的刚需群体，还是追求品质升级的改善家庭，都能在此找到契合的居住解决方案。项目价格透明公开，无隐藏消费，切实保障购房者权益，助力每一位业主实现安居梦想。郑州西美招商雲启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全能配套：执掌成熟资源，悦享便捷生活

交通配套：多维路网通达全城

项目坐拥多维立体交通网络，出行高效便捷。紧邻三全路西延线、白桦街、郁香路等城市主干道，快速衔接西三环、绕城高速、连霍高速等交通动脉，自驾出行可轻松通达全城各区域，距郑州高铁西站仅10分钟车程，便捷接驳省内外。公共交通同样便捷，周边1公里内设有9个公交站点，最近的白桦街郁香路站距小区仅135米，S151路等公交线路覆盖日常出行需求；临近4号线老鸦陈站（2.7公里）、8号线银屏路站（4.5公里），地铁出行可辐射全城核心商圈。郑州西美招商雲启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄学区护航成长

教育资源是本项目的核心优势之一，3公里范围内覆盖23所幼儿园、8所小学、5所中学，构建全龄段优质教育体系。其中郑州大学实验小学（恒大城校区）、郑州市惠济区南阳小学、阅城实验小学等优质小学环伺，为孩子打下坚实学业基础；复新中学、郑州枫杨外国语学校、郑州外国语学校、郑州外国语新枫杨学校等知名中学近在咫尺，助力孩子冲刺理想未来。此外，周边还坐落着解放军信息工程大学、郑州大学等高等院校，浓厚的学术氛围滋养孩子成长。郑州西美招商雲启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华商圈举步即达

项目周边商业配套成熟完善，3公里范围内汇聚7大商场，万达广场（郑州高新店）、朗悦公园茂、正弘汇等大型购物中心环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态需求，日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐无需远行。同时，社区周边规划有丰富的社区商业，满足业主日常买菜、购物、便民服务等基础需求，繁华与烟火气兼备，执掌品质生活主场。郑州西美招商雲启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套：健康保障时刻在线

健康保障方面，项目3公里范围内拥有2所一级及以上医院，郑州市中心医院高新院区距离仅2.1公里，郑州誉美医院距离2.4公里，均为区域内优质医疗资源，可提供专业、便捷的医疗服务，为家人健康保驾护航。此外，复新中学西北角规划有综合性社区医院，未来将进一步完善社区医疗配套，实现“小病不出社区，大病快速就医”的居住需求。郑州西美招商雲启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态配套：公园环绕宜居宜养

依托郑州“西美”战略生态优势，项目周边生态环境优越，3公里范围内拥有20个公园，距离最近的公园仅1.1公里，贾鲁河生态廊道、绿谷公园、莲花街公园等自然景观环绕，为业主提供丰富的休闲健身场所。茶余饭后漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，在城市喧嚣中寻得一片宁静，打造宜居宜养的生态居住环境。郑州西美招商雲启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区品质：匠心筑造，定义人居新标杆

在社区打造上，郑州西美招商雲启秉持现代美学设计理念，外立面采用香槟色、米白色、蓝灰色冷暖色系搭配，局部融入仿石砖和铝板材质，南侧落地窗设计搭配弧形轮廓露台，顶冠采用官帽设计，兼具颜值与质感。项目打造约110米超宽门厅、7.8米高星级环岛落客区，构建尊贵归家仪式感；规划约3000平米双会所，包含800平米下沉会所、350平米下沉庭院、800平米架空层会所，涵盖影音室、健身区、儿童区、棋牌室、茶室等全龄娱乐社交空间，满足业主多元生活需求。郑州西美招商雲启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区内部规划近2000平米中央景观，以花境园林、岛屿水景、下沉卡座等元素打造立体化景观布局，围合式布局确保每一户都能享受良好的采光与观景效果。3.1米层高相较于常规住宅更显通透开阔，部分户型配备的露台与阳台形成一体化空间，延伸生活尺度，让居住更具舒适度与灵活性。同时，项目采用智慧社区管理模式，保障业主居住安全与便捷，以匠心细节诠释品质人居内涵。郑州西美招商雲启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

结语：占位西美核心，启幕品质人居新篇

郑州西美招商雲启凭借国企央企合著的实力保障、优越的区位优势、全能的配套资源、匠心的产品打造，成为郑州西部片区人居标杆项目。从刚需到改善的全户型覆盖，亲民合理的价格定位，完善的生活配套，让每一位购房者都能在此实现对理想家的期待。目前项目正火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记。郑州西美招商雲启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

诚邀城市精英莅临品鉴，亲身感受西美战略核心的人居魅力，与郑州西美招商雲启共赴品质生活新未来。郑州西美招商雲启售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。