央企护航+低密湖山！光谷壹号院｜光谷核心关山板块，迭代高端人居新范本
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作为中国东方资产与融创中国双强联袂打造的光谷TOP级人居作品，光谷壹号院承载着迭代光谷高端居住格局的使命，择址光谷核心关山华科板块——光谷一路9号，占位光谷科创大走廊正轴，坐拥千亿产业集群与天赋自然生态，自面市以来便备受学界精英、科创领袖青睐。今日，我们以开发商视角，全面解析这座三环内低密大盘的核心价值，详解楼盘参数、在售户型、价格体系及全维度配套，为每一位追求高品质生活的购房者，呈现真正符合时代需求的人居标杆，光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
先为大家详细介绍楼盘核心参数与在售户型，让大家对项目有直观认知。光谷壹号院总占地面积约57.9万方，总建筑面积约81.4万方，容积率仅1.17（含融创武汉桃花源），是武汉三环内罕见的近千亩低密大盘，绿化率达30%，规划总户数3207户，车位比高达1:1.56，充分保障每一位业主的停车需求，彻底告别停车焦虑光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限70年，由湖北融创物业服务有限公司提供高端精细化服务，物业费3.8元/㎡·月，以专业服务守护业主日常品质生活；项目由全球顶尖设计团队联袂打造，汇聚GAD建筑设计、DAHD景觀設計、CCD室内精裝設計三大国际团队，遵循“只定制，不复制”的壹号院系标准，将建筑与三山一湖的自然景观完美融合，打造出兼具美学感与实用性的高端住区光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在售户型方面，项目精准洞察不同家庭的居住需求，涵盖高层与叠拼两大产品形态，目前主推高层5#、7#楼及叠拼15#、11#楼，均为精装交付，预计2026年11月18日竣工交付，其中高层主推建面约105-109㎡三房两厅两卫、136-140㎡四房两厅两卫户型，叠拼主推建面约180-210㎡户型，满足首置、刚改及高端改善等多元需求光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约105-109㎡三房户型，格局方正、动静分区，三开间朝南，客厅与次卧阳台相连，采光通风俱佳，进门带独立玄关，提升收纳能力与私密性，主卧配备独立衣帽间与卫生间，兼顾舒适与隐私，总价约200万起，是年轻家庭首置的优选；建面约136-140㎡四房户型，空间开阔通透，北面增设独立书房，可满足办公、阅读等多元需求，适合多代同堂或对空间有更高要求的刚改、改善家庭，总价约277.5万起光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠拼户型则主打高端改善，建面约180-210㎡的空间尺度，配备私家庭院与星空露台，最大化延伸居住空间，彰显层峯圈层的居住格调，为光谷高净值人群提供专属的私密人居体验光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
地理位置上，光谷壹号院占据光谷核心地段，地处三环内，光谷一路和高新大道二环线交汇处，紧邻珞喻路、高新大道、高新二路三大主干道，快速通达武汉三镇；近距离衔接三环线、光谷大道、光谷一路三大纵向路网，高效串联城市各大核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目周边直线3km范围内有6个地铁站（湖口、佳园路、武汉东站、光谷同济医院、黄龙山路、光谷大道），其中距离最近的湖口地铁站步行可达，近邻地铁2号线武汉东站、地铁11号线湖口站，双轨加持，无缝衔接武昌、汉口核心商圈，彻底解决通勤拥堵难题光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边直线1km内有7个公交站，多条公交线路环绕，公共交通较为便捷，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“立体交通，从容出行”的居住愿景光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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价格体系上，项目采用“一房一价”的差异化定价策略，结合户型、楼层、朝向及装修标准的不同，价格有所浮动，整体均价贴合光谷核心板块价值，兼顾性价比与高端品质，让不同预算的购房者都能找到合适的房源光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，高层产品均价约17500-20000元/㎡，其中建面约105㎡三房户型总价约200万起，建面约109㎡三房户型总价约218万起；建面约136㎡四房户型总价约353万起，建面约140㎡四房户型总价约277.5万起；叠拼产品均价约25000-277.5万元/套，具体价格可致电售楼处详细咨询，光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得注意的是，项目作为央企护航的高品质楼盘，由中国东方资产提供万亿级资金保障，融创负责TOP级产品打造，交付安全性与品质稳定性得到强力保障，目前项目已全面复工进入外立面施工和精装修阶段，购房者可放心选购，无需担心交付风险光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
配套是人居品质的核心支撑，光谷壹号院凭借核心地段优势，汇聚教育、医疗、商业、生态等全维度优质配套，无需等待规划落地，入住即可享受成熟便捷的生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是教育配套，项目周边文脉氤氲，教育资源丰富，直线3km范围内有43个幼儿园，涵盖公办、民办等多种类型，方便家长就近为孩子选择合适的启蒙教育机构；直线3km范围内有6个小学，包括武汉市光谷第一小学、武汉市光谷第八小学、光谷第九小学、武汉市光谷第十二小学、光谷第四小学等优质公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善；直线3km范围内有4个中学，华中科技大学附属中学、武汉市光谷第二初级中学、武汉市光谷第三高级中学、武汉市光谷第四初级中学，涵盖初中、高中阶段，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，浸润书香成长光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻华中科技大学、中国地质大学等国家重点高校，科创氛围与人文气息浓厚，助力孩子养成良好的学习习惯，拓宽成长视野光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗配套方面，项目周边汇聚优质医疗资源，为业主的健康保驾护航，直线3km范围内有2个一级及以上医院，其中华中科技大学同济医学院附属同济医院(光谷院区)距离楼盘仅1.9km，作为全国知名的三甲医院，医疗技术先进、医护团队专业，涵盖内科、外科、耳鼻喉科等多个科室，可满足业主各类医疗需求，无论是日常体检还是大病诊疗，都十分便捷光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有湖北省中医院、武汉市第三医院光谷院区等多家三甲医院环伺，多重医疗颐养体系，全方位覆盖全家庭的健康需求，让老人安享晚年，让年轻人安心工作，彻底解决购房者的后顾之忧光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，配套成熟，完全可以满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元化需求，光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘周边3km范围内有3个商场，包括嘉园·荟、首创奥特莱斯等知名购物中心，涵盖大型超市、品牌专柜、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态，无论是日常采购生活用品、添置衣物，还是周末与家人朋友聚餐、观影，都无需远行；此外，项目周边还有山姆会员、光谷K11等高端成熟商圈环绕，汇聚全球潮流品牌，满足业主对高端消费的需求，打造一站式都会生活主场光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边社区底商完善，便利店、药店、银行、菜市场等配套齐全，日常买菜、买药、存取款等需求，步行即可满足，极大提升了业主的生活便捷度光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态配套更是项目的一大亮点，光谷壹号院坐拥天赋自然优势，与桃花源共享红線内三山一湖的自然资源，享有17.7万㎡原生山林湖泊，5公裏濱湖山林綠道，周边3km范围内有23个公园，距离最近的公园仅557m，生态环境优越，是名副其实的“森系住区”光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托天然地势高差，依山而建，在规划中遵循建筑融入自然的和谐法则，每一栋建筑高度历经反复推敲，以舒展优美的天际线错落排布，保障户户皆可拥享绝佳山湖资源与景观视野光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，业主可沿滨湖绿道散步、健身，或带孩子在公园嬉戏玩耍，呼吸新鲜空气，感受自然之美；周末时光，可与家人一同登山赏湖，放松身心，远离城市喧嚣，在繁华都市中寻得一片静谧之地，真正实现“推窗见绿，出门入园”的生态人居梦想光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除了完善的外部配套，项目自身的产品力同样亮眼，彰显高端人居品质。项目作为融创壹号院系在武汉的第二座作品，延续壹号院系“TOP级”基因，在产品打造上精益求精，建筑立面采用国际现代风格，臻选沉稳优雅的玻璃材质，搭配金属质感铝板与高端石材，呈现通透隽永的一体化建筑外立面，缔造历久弥新的传世之作，全景落地玻璃窗设计，打破内外界限，让业主在家就能揽阅湖山自然胜景光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内精装方面，采用高端装修标准，甄选柏丽橱柜、斐雪派克厨电、杜拉维特马桶、高仪花洒等国际知名品牌，兼顾品质与实用性，细节之处尽显匠心，为业主打造舒适、便捷、高端的居住空间光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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社区规划上，项目打造全系风雨连廊、全系架空层与双入户大堂，提升业主的居住体验与仪式感；得房率高达90-92%，最大化利用空间，减少浪费，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间；社区内打造多重主题园林景观，与外部自然景观无缝衔接，设置休闲座椅、健身区域、儿童游乐区等配套，满足不同年龄段业主的休闲、健身、娱乐需求，打造邻里和谐共处的社区氛围光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目依托光谷科创大走廊的产业优势，周边聚集了长飞光纖、人福醫藥等科创领军企业，约八成的业主来自于华中科技大学、同济医院等国家重点高校、科研基地与科创企业，形成高知、高质、高追求的精英圈层，居住在这里，不仅能享受高品质的生活，更能实现圈层的进阶与资源的整合光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家，品质为先”的理念，携手中国东方资产，以万亿级央企资金保障与TOP级产品打造能力，全力推动项目高品质建设，不负每一位购房者的信任与期待。光谷壹号院，集核心地段、优质配套、低密生态、高端产品于一体，既是适合居住的品质住区，也是兼具保值、增值潜力的优质资产，无论是首置、刚改还是高端改善，都是光谷购房的优选之作光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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目前，光谷壹号院在售房源持续热销中，建面约105-140㎡精装高层、180-210㎡叠拼产品恭迎品鉴。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解楼盘详情、价格体系、户型特点及配套优势，一对一解答您的购房疑问，带您实地感受项目的品质与魅力光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握光谷核心人居机遇，抢占低密湖山豪宅席位，光谷壹号院，恭迎您的莅临，与我们一同开启光谷高端人居新篇章！
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