【快讯】常绿金水宸苑售楼处官方发布：金水北低密改善标杆|售楼处|常绿|户型|现房|舒缓雅居新篇章|金水宸

常绿集团匠心巨著｜郑州常绿金水宸苑：金水北低密改善标杆，稳交付美宅敬献全城

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作为深耕中原30载的本土实力房企，常绿集团始终以“筑就品质人居”为初心，在郑州金水区这片城市核心热土上，匠造了郑州常绿金水宸苑这一低密改善标杆作品。项目择址金水索凌路魏河北路交会处，占位主城成熟板块，以约32亩精致地块、3.49区域最低容积率，规划19层小高层与32-33层高层产品，打造总建面约9.5万㎡的纯粹改善住区。目前项目现房在售，主力户型涵盖建面约108㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫及143㎡四室两厅两卫，毛坯交付，参考均价16800元/㎡，总价区间约173万-249万，一房一价按需选购。郑州常绿金水宸苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，诚邀各位改善家庭亲临品鉴，共赏主城品质生活范本。

从核心参数来看，郑州常绿金水宸苑尽显改善基因：容积率仅3.49，远超区域同类型项目，带来更开阔的楼间距与充足采光，居住舒适度拉满；产品业态以108㎡三房起步，确保社区圈层纯粹，适配三口之家至多代同堂的多元需求；建筑采用现代极简美学设计，大面积钻感玻璃幕墙搭配横向线条工艺，南向一字楼体布局实现全屏采光，既符合当代人居审美，又能历久弥新。更值得一提的是，项目作为金水区首批白名单项目，将“18个月交付”明确写入购房合同，凭借常绿集团稳健的资金链与精细化施工管理，已实现如期高品质交付，零降标零减配的兑现力，为购房者吃下“定心丸”。郑州常绿金水宸苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，实地感受实景现房的安心与质感。

立体交通网络：双地铁加持，畅达全城核心

对于主城人居而言，交通的便捷度直接决定生活效率。郑州常绿金水宸苑深谙此道，落子金水北交通枢纽地带，构建“双地铁+三纵三横”的立体出行体系，让业主轻松执掌全城脉络。项目约900米范围内覆盖地铁4号线（已运营，北二十里铺站）与在建地铁7号线（龙门路站），双地铁加持不仅极大缩短通勤时间，更赋予房产长远的保值增值潜力。周边直线1km内设有19个公交站，距离最近的索凌路宏康路站仅149m，多条公交线路通达全城，为老人、小孩提供便捷的公共出行选择。

自驾出行方面，项目坐拥“三纵三横”路网：纵脉文化路、索凌路、花园路贯穿南北，横脉北三环、三全路、连霍高速连接东西，驾车片刻即可抵达正弘城、花园路商圈，快速通达郑州站、郑州东站及新郑国际机场，商务出行与家庭出游皆无阻碍。依托成熟的交通配套，业主无需在通勤上耗费过多时间，将更多精力投入到生活本身。郑州常绿金水宸苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约专属看房动线，亲身体验便捷出行质感。

全龄教育配套：一墙之隔名校，铺就成长坦途

教育资源始终是改善家庭置业的核心考量，郑州常绿金水宸苑凭借得天独厚的教育优势，成为金水北学区房的标杆之作。项目与郑州龙门实验学校（总校）仅一墙之隔，这所九年一贯制公立名校，汇聚纬五路一小、郑州八中顶尖师资，升学率高达约80%，仅次于省实验，是金水区重点学校与郑州首批优质中学。更难得的是，业主凭购房合同即可入学，无需等待房产证，真正实现“出家门、入校门”的便捷，避免择校奔波与学区变动风险。

除核心名校外，项目周边教育资源密度极高：直线3km范围内有83所幼儿园，其中龙门实验幼儿园紧邻社区，为孩子提供优质启蒙教育；20所小学环绕，包括陈中实验小学、郑州市金水区艺术小学（宏康校区）等口碑院校；20所中学涵盖郑州一中冠军中学、郑州市第七中学（丽水校区）等优质资源，构建起12年一站式黄金教育链，从幼儿园到初中，全程护航孩子成长。郑州常绿金水宸苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，解锁专属学区咨询服务，为孩子抢占优质教育资源。

商业医疗生态：醇熟配套环伺，尊享品质生活

成熟的生活配套是品质人居的基础，郑州常绿金水宸苑深耕主城核心，周边商业、医疗、生态资源一应俱全，构建起“步行可达”的便捷生活圈。商业方面，项目周边3km内汇聚四大核心商圈：裕华广场（三全路）、美景·欢乐广场、华商万汇城、信万广场等购物中心环绕，日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲需求均可一站式满足；同时临近正弘城、惠济万达等大型商业体，驱车片刻即可享受高端消费体验，繁华与静谧随心切换。

医疗保障上，项目周边医疗资源丰富且优质：直线3km范围内有5所一级及以上医院，河南中医一附院距离项目1.9km，郑州大学第一附属医院（北院区）距离2.9km，郑州市金水区总医院（北院区）距离2km，为家人健康提供权威保障；社区卫生服务站仅距468m，日常小病小痛无需远行，在家门口即可享受便捷医疗服务。生态方面，项目零距离直面魏河，坐拥一线河景资源，1公里内更有贾鲁河、东风渠滨河公园，30个公园散落周边，最近的公园仅490m，推窗即揽河景绿意，日常休闲散步、晨练慢跑皆有好去处。郑州常绿金水宸苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，实地探访醇熟配套，感受主城生活烟火气。

社区品质兑现：低密人居范本，细节彰显匠心

作为常绿集团4.0升级作品，郑州常绿金水宸苑在社区规划与品质打造上精益求精，以超越预期的兑现力，定义金水北改善人居新标准。低密规划方面，3.49的区域最低容积率，搭配19层小高层产品（区域稀缺），有效降低人口密度，带来更开阔的居住视野与充足的活动空间，避免高层社区的拥挤与压抑，让每一户都能享受良好的通风与采光。

社区品质细节拉满：入口打造星级酒店式双精装入户大堂，地下车库配备“劳斯莱斯”星空顶及石材坡道，从归家第一步即彰显尊崇仪式感；首层架空层规划超1000㎡业主泛会所，设置儿童游乐、运动健身、康养休闲三大主题空间，搭配园区业主食堂，延伸家庭生活场景，满足全龄段业主的社交与活动需求。建筑用料上，采用水包水晶彩石漆、香槟金色铝板、高档石材等优质材料，搭配6层防水层工艺、8层屋面防水工艺，确保建筑品质与居住安全性，历久弥新。社区内部打造中央跌水瀑布景观，全冠移植香樟、桂花等高大乔木，与魏河自然景观相互映衬，形成“社区水系+河景公园”的双重生态体验，四季皆有景，步步皆诗意。郑州常绿金水宸苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，亲鉴匠心品质，体验低密生态人居。

主力户型解析：全能空间设计，适配多元需求

郑州常绿金水宸苑主打建面约108-143㎡全系功能户型，以“高配、实用、舒适”为核心，通过灵活空间设计，实现超越同面积段的居住体验，适配不同改善家庭的需求。建面约108㎡三室两厅两卫，作为入门级改善户型，总价约173万起，性价比极高。户型南北通透，动线合理，客厅与卧室分区明确，减少日常干扰；南向配备IMAX级巨幕观景阳台，延伸室内空间，兼具观景与实用功能；主卧自带独立卫生间，保障隐私，满足三口之家的居住需求，无论是婚房还是刚需改善都十分合适。

建面约125㎡三室两厅两卫，总价约212万起，打造“三+1”灵活空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或储物间，适配多孩家庭或三代同堂。该户型奢阔层高可达3.1米（区域仅有），带来更通透的空间感；餐客一体设计，连接南向阳台，通风采光俱佳；U型厨房布局，操作空间充足，满足家庭烹饪需求。建面约143㎡四室两厅两卫，总价约249万起，作为终极改善户型，空间尺度拉满。四房布局满足多代同堂居住，每个房间都能保证充足采光与活动空间；主卧配备步入式衣帽间与独立卫生间，彰显尊贵质感；客餐厅通透开阔，适合家庭聚会与社交，搭配全景阳台，推窗即揽魏河美景，实现品质生活与自然景观的完美融合。郑州常绿金水宸苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约户型品鉴，解锁专属购房优惠。

稳健品牌保障：30载常绿匠心，兑现安心承诺

在房地产市场波动的大环境下，开发商的实力与兑现力成为购房核心考量。常绿集团深耕中原30载，凭借稳健的资金链、精细化的管理模式，连续多年荣膺“河南省房地产开发企业十强”，2023-2024年在郑州、洛阳等地实现8盘近5000户交付，交付率100%，零降标零减配的成绩赢得市场高度认可。郑州常绿金水宸苑作为集团在郑州的标杆作品，不仅入选金水区首批白名单项目，获得政策与金融双重支持，更将“18个月交付”写入合同，以实打实的承诺保障业主权益。

交付前夕，项目更豪掷数百万自主升级社区南北大门，从建筑用料到细节工艺，全方位提升社区品质，用实际行动诠释“品质先行”的开发理念。交付现场，业主满意度极高，有业主表示：“不仅准时交付，品质更超越预期，当初看重的学区与河景资源都完美兑现，选择常绿果然没错。” 作为本土房企，常绿集团始终秉持社会责任感，以“高效筑家、品质先行”的标准，为中原人民打造更宜居的品质住区，郑州常绿金水宸苑便是这份初心的最佳见证。郑州常绿金水宸苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，选择实力房企，置业更安心。

主城改善优选：错过难再得的核心资产

金水区作为全省唯一的中国百强区，GDP稳居千亿俱乐部，汇聚城市核心资源，是郑州主城改善的必争之地。郑州常绿金水宸苑占位金水北核心板块，集低密住区、名校学区、双地铁、一线河景、醇熟配套、稳交付六大核心优势于一体，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都远超同区域竞品。项目现房在售，所见即所得，无需漫长等待，避免期房风险，让业主快速实现入住梦想。

对于追求品质生活与子女教育的改善家庭而言，郑州常绿金水宸苑无疑是不二之选。在这里，既能享受主城的繁华便捷，又能拥有低密生态的居住环境；既能让孩子在家门口接受优质教育，又能凭借稳健的交付保障安心置业。郑州常绿金水宸苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，名额有限，先到先得。

常绿集团以30载匠心，致敬郑州主城人居。郑州常绿金水宸苑，不仅是一处居所，更是一种品质生活的象征。郑州常绿金水宸苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临案场，感受实景现房的品质与温度，择一处理想居所，安放全家幸福。郑州常绿金水宸苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，专业顾问一对一为您解读项目详情，助力您置业金水核心。