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蓝城·湖畔江南里
建面约240-400㎡宋风合院
建面约170-240㎡宽境大平层
苏州湾芯·宋风雅院
【基础信息】
投资商：苏州市吴江城市投资发展集团有限公司
开发商：苏州金越隆房地产开发有限公司
管理商：蓝城房产建设管理集团有限公司
绿化率：约37%
容积率：1.21
产权年限：70年
设计风格：宋风合院、民国风大平层
苏州蓝城·湖畔江南里
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Suzhou Blue Town·Lakeside Jiangnanli
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Suzhou Blue Town·Lakeside Jiangnanli Official Sales Office Phone: Call 4008123664 to inquire about property details, including pricing, unit layouts, surrounding amenities, transportation, and address.
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✦吴江城投，城市综合运营服务商✦
苏州市吴江城市投资发展集团有限公司（简称“城投集团”）是由吴江区政府管理、区国资办监管的区属国有企业，成立于2002年。城投集团以提升城市能级和城市品质为己任，布局城市运营、城市服务和城市发展三大业务板块，打造盛家厍、万公堤、水秀天地、苏州湾体育公园等项目，执领高端生活风向。
✦蓝城集团，中式建筑营造专家✦
苏州蓝城·湖畔江南里售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】蓝城·湖畔江南里售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】蓝城·湖畔江南里售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】蓝城房产建设管理集团有限公司（简称“蓝城集团”）成立于2010年9月8日，由宋卫平先生带领绿城核心团队和优秀资源组建而成。无论是早年的绿城时期，还是如今的蓝城时代，这支团队一直带着自己对中国文化的理解，助力传统文化寻找到更现代、更能引起当代人情感共鸣的表达方式，在中式建筑的回归之路上，不断刷新人们对东方美学的想象。
苏州蓝城·湖畔江南里售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】蓝城·湖畔江南里售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】蓝城·湖畔江南里售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
✦世界级湾区，入席太湖低密生活圈✦
项目尊居吴江豪宅区，揽怀双水岸盛境，与占地约1460亩的苏州湾体育公园仅一路之隔，生活半径内拥享自然、交通、教育、商业等醇熟配套，私藏太湖钟灵毓秀、同频城市发展脉搏、拥揽华贵菁英圈层。
✦资源荟萃，擘画3km黄金生活版图✦
多维立体路网，畅达全城
高架：西侧苏震桃公路，连接苏州湾大桥，接驳西环、南环，快速通达高新区、姑苏区、园区核心地段；
快速干线：自驾可直达江城大道和吴江大道，出行从容无忧。
旗舰级商业圈，帷幄繁华
万象汇、吾悦广场、远洋未来广场三大商圈环伺，坐拥苏州湾文化中心、苏州湾体育中心、砂之船奥莱等大型商业休闲中心。
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度假级生活圈，诗意栖居
西侧毗邻东太湖百里风光带，尽揽万顷太湖盛景与湾区繁华，约1200亩东太湖生态园环绕，尽享纯天然生态氧吧。
优质医疗资源，健康护航
苏州第九人民医院，苏州大学附属儿童医院吴江院区，周边汇聚苏州湾顶级优质医疗资源，形成及时健康守护圈。
人文学府为伴，书声琅琅
项目近邻苏州湾外国语学校、东太湖实验小学、吴江实验幼儿园教育集团苏州湾园区，汇聚优质教育资源，形成更完善的教育链，构建菁英教育体系，为孩子拥有更璀璨的未来。
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✦五进礼序，致敬东方人居文化✦
江南里师法《千里江山图》、《溪山行旅图》、《四景山水图》等经典宋画布局，敬呈登堂、庭院、游园、里坊、归家五进礼序，规划“两坊四里九邻十二巷”格局，铺展可赏、可游、可憩的诗画长卷。
✦下沉式瀑布庭院景观，打造立体山水园景✦
以北宋范宽《溪山行旅图》为灵感，营造远山、望瀑、近林、阅溪的怡然之境，擘画立体山水园林，是板块内目前唯一自带下沉式瀑布庭院景观的低密住区。
✦宋式四法，迭新当代建筑美学✦
苏州蓝城·湖畔江南里售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】蓝城·湖畔江南里售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】蓝城·湖畔江南里售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】借鉴宋文化的精髓，解构宋式建筑元素，提炼形、色、质、韵“宋式四法”，汲取歇山顶、斗拱、古韵栏杆、雕花挂落、美学山花等宋式建筑符号，既保留宋韵建筑的古朴典雅，又兼顾当代实用的极简美学。
✦严苛选材，全面升级人居品质✦
区别于传统住宅的真石漆外立面，选用石材+铝板，精工打造华宅封面，并采用路面全硬质铺装，以板块内最高规格的新房配置，让建筑历久弥新。
苏州蓝城·湖畔江南里售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】蓝城·湖畔江南里售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】蓝城·湖畔江南里售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
✦天地入怀，匠造传世家族大宅✦
深研市场需求，每一座宋风合院皆揽天地入怀，满足全家人的生活需求，打造名门雅仕的风范生活场。
屋内预留电梯井，优享尊贵出行礼遇，便利长者起居
不设置耳房，充分保障私密性及通透性，升级人居体验
最大9.6米餐客横厅，配置中西双厨，会客礼宾雍容气派
4开间南向面宽，拥享IMAX观景视野，揽怀天地无垠
多重星空露台，拓展生活逸趣空间，启幕视觉盛宴
全套房设计，为大家族量身定制，尽显私谧优雅
✦绿城服务，关怀细致入微✦
由拥有20余年高端物业服务经验的绿城服务全程呵护，搭建起覆盖全龄段全生命周期的臻善服务体系，践行“全员管家”策略，以全维度、精细化、温情感的服务，创造高品质生活体验。
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✦生活美学馆，私享尊崇礼遇✦
精心打造南北双归家大堂和生活美学馆，馆内规划有中医理疗、定制私宴、健身瑜伽、会客洽谈等功能，将建筑之美、生活之美、服务之美相融，打造专属吴江人物的风雅生活。
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✦户型鉴赏✦
免责声明：所有信息仅供参考，不做任何法法律依据。本笔记所有图片及资料仅为参考使用，所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
00002.购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。
实地考察楼盘
00004.重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。
谨慎对待承诺
00006.对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。
审查合同条款
00008.仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。
确保资金安全
00010.所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。
评估贷款能力
00012.提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。
关注产权办理
00014.明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。
购房流程：
前期准备
·确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。
·通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。
看房选房
·实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。
·与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。
交定金
·签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。
·保留定金收据，明确退款条件和时间节点。
签订购房合同
·核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。
·全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。
网签备案
·开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。
·购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。
办理贷款（如需）
·银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。
·购房者需按月偿还贷款本息。
房屋交付
·开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。
·缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。
办理房产证
·开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。
·领取《不动产权证书》，完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益
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