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2025年9月20日中建·运河玖院开盘，户型面积90-260㎡，最高8万元/㎡，最低5.5万元/㎡。在高得房率（88%-95%）及副中心区位优势的加持下，一期开盘764套房源，当日成交573套，去化率达73%，销售额47亿元，创通州近期开盘新高，成为焦点。成交户型中，150-200㎡改善型占比超50%，200㎡以上大平层占22%！
总建筑面积：约23万方
容积率：2.0-2.4
绿化率：30%
产权年限：70年
规划户数：1548户
车位比：1:1.2
建筑类型：高层
物业公司：中建玖玥物业北京中建
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配套情况
亚洲最大TOD枢纽：北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。集成2条城际铁路、4条轨道交通、1条市郊铁路、15条公交接驳线路
轨道交通：6号线、22号线（施工中）、M101线（施工中）、S6线（规划中）
立体交通路网：京通快速、广渠快速，新华南路、通济路等
城市副中心交通枢纽地上约139万㎡综合体商业，地下约50万㎡商业配套
万象汇，超级合生汇（建设中）、通州万达广场、远洋乐堤港、爱琴海购物公园
副中心百亿级商业综合体“湾里”，集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体北京
北京首个认证的“全域零碳公园”——北京城市绿心公园，面积相当于2个奥森公园
全球规模最大的高线公园——副中心六环高线公园（建设中），长度、宽度及面积均为世界之最
百米坐拥北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆三大文化建筑
优享首都医科大学附属友谊医院（通州院区）、北京安贞医院（通州院区）、首都儿研所（建设中）等
中小学学校：北京小学、人大附小、人大附中、首师大附中等
国际学校：德宏国际学校、中加国际学校、爱迪国际学校、树人国际学校等
知名高等学府：中国人民大学东校区、清华大学五道口金融学院等纷纷落位通州
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