尊敬的购房者，招商海晏府项目于 2026 年 1 月 26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、招商海晏府官方认证统一热线（四端直连招商海晏府一号通用）
✅招商海晏府售楼处电话：400-839-3379（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅招商海晏府营销中心电话：400-839-3379（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅招商海晏府展示中心电话：400-839-3379（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为超总壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-839-3379热线为准，尊享一对一专属服务
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！招商海晏府官方权威认证电话：400-839-3379（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）招商海晏府开发商营销中心诚挚邀请｜一键预约｜官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
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重要声明：以上四组联系方式为招商海晏府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-839-3379热线，尊享一对一专属服务。
项目最新消息
近日，位于南山前海核心区桂湾板块的『招商·海晏府』官方推介PPT在网上曝光，至此项目除了少点效果饼图，其它方面信息都已明确！
『招商·海晏府』项目用地是2025年7月，招商经158轮竞价，以21.55亿，约8.4万楼面价竞得的，是深圳涉宅土拍史上楼面价最高的地！
最新消息：【招商·海晏府】已经开放展厅（地点康莱德酒店），目前效果图已流出，市场预估价格在13-14万/㎡，主推139/176/194㎡大户型住宅产品，预计最快2026年1季度入市！
该项目楼面价高达8.42万/㎡，刷新了深圳宅地单价纪录，并给市场注入一剂强心针，可以说前海板块价格“稳住”了！
其中，最高兴的莫过于隔壁楼盘深业云海湾的业主，要知道深业云海湾开盘价格仅9.2万/㎡，而如今海晏府网传开盘价格高达13-14万，整整高出约4-5万的差价。
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官方户型图已出：和深圳湾澐玺一样，每户均可定制，可选3房、4房，装修风格也可定制，满足不同家庭的生活需求。
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据了解项目为三栋80米内一线临河小高层住宅，有151套约139-176-194㎡四房以上户型，格局都非常漂亮。未来前面没啥遮挡可以看海看摩天轮
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项目于今年7月14日，深圳出让1宗宅地，起价115800万元，楼面起价45234元/㎡。
该地块位于前海合作区桂湾片区，用地性质为住宅用地，总用地面积8287.15㎡，规划建筑面积25600㎡，容积率1.000<并且≤3.100，出让年限70.00年。
经过158轮，溢价86.10%，最终成交总价21.55亿，楼面价84180/平，保本价超10万以上了，预计该宗地商品房定价不低于12万以下了。
前海合作区桂湾片区最近供应宅地是在2021年，分别为深业云海湾、天健悦湾府项目地块，成交楼面价约4.1万/㎡，其中深业云海湾网签均价约9.2万/㎡，天健悦湾府约9.7万/㎡，两个项目均已基本售罄。
出让条件显示，宗地住宅部分为普通商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。
宗地新建规定建筑面积25600平方米，其中住宅25000平方米，物业服务用房100平方米，托育机构500平方米。根据规划，该地块规定建筑高度≤80米。
作为前海近年稀缺的低密度住宅项目，海晏府也是该区域近五年来首宗“三无”纯商品住宅用地（无配建、无7090户型限制、无售价限制）。“低密”与“纯净”的地块属性，构成了其不可复制的核心优势。
按近期土拍地块容积率普遍 3 左右推算，预计建面约 2.5-3 万㎡，大概能盖 2 栋楼，带来200-300 套房源， “小而精” 社区！
值得注意的是，地块南面还有一宗略大的宅地（目前闲置），以及一块规划中的九年制教育用地和 3 块商业用地，未来这里怕是要 “组团出道”，配套直接拉满！
地块紧挨深业前海湾、天健悦桂府，与宝中仅隔着一条双界河，直线距离 1.1 公里外就是前海湾和欢乐港湾摩天轮，开窗即见 “湾区风景线”！
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地块北侧临河，西面瞰海，临近在建前海国际枢纽中心，未来这里将汇集3条地铁线（1号线、5号线、11号线）与2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路）。
如今，站在新时代新起点的前海，迎来高质量发展的“黄金十年”，处处涌动着商机。黄金节点已至，如何乘势而为？
答案很简单，聚焦先导区桂湾，与先导区桂湾同行，因为桂湾已迎来价值兑现的关键时刻。
来源：深圳前海
桂湾的配套成熟度、生活氛围感，在前海也有明显优势。
前海演艺公园、桂湾公园，都已成为新晋“网红公园”。
万象前海、卓悦INTOWN购物中心都已成熟，还有前海山姆旗舰店，预计明年一季度就正式开业。
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可以看到，桂湾的商业、公园等配套，不但已经落地成熟，而且都是高端定位的。
对比前海三湾的现状，桂湾的生活氛围也要比前湾、妈湾成熟！
交通：这里最近地铁为1/5/11号线前海湾站，直线距离约一公里，地图显示所需步行时间约16分钟左右，此外，项目临近梦海大道与怡海大道，自驾车辆前往深圳各区相对便捷。
教育：最近学校有前海港湾小学、北大附中（南山分校），最近的为前海港湾小学，直线距离约为400米左右。旁边就是72班的南二外桂湾学校学校，斥资9亿打造，硬件配置相当豪华的一所学校，2024年9月已经开学。
商业：项目周边多为开发建设项目，商业配套相对缺乏，日常购物需求可前往龙海商业广场，地图显示，步行距离约为1.2公里左右，也可步行华润前海万象城距离1.6公里，所需时间约为18分钟左右。此外，可前往前海壹方城，自驾车辆约为10分左右。
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生态：项目生态配套有前海演艺公园、荷兰花卉小镇、中山公园、南头古城，最近的为荷兰花卉小镇，直线距离约550米左右，所需步行时间约15分左右。
04.优缺点总结
优势：
- 双区位优势，同时坐享前海的发展动能与宝中的成熟便利，前海桂湾周边产业集聚，未来发展空间大，同时可以享受到宝中相关的生活配套；
- 紧邻双界河，生态环境好，景观资源丰富；
- 小高层低密度、居住舒适度高；
- 桂湾近年来没有太多新盘入市，供应量少，且无配建、无7090户型限制、无售价限制，较为稀缺和纯粹；
- 开发商在产品设计、用材、工艺和服务上拥有了最大自由度，产品力值的期待。
✅招商海晏府
✅招商海晏府售楼处24小时电话:400-839-3379【☎☎售楼处已认证】
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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
招商海晏府售楼处24小时电话：400-839-3379（招商海晏府预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨招商海晏府开发商官方售楼处丨招商海晏府正规资质官方电话丨招商海晏府售楼处授权官网丨招商海晏府售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨招商海晏府开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨招商海晏府唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨
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