尊敬的购房者，项目于 2026年2月 5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅珠实·云悦花语售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅珠实·云悦花语营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅珠实·云悦花语开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅珠实·云悦花语展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年2月 5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
珠实云悦花语：潜力与挑战并存的刚需之选
珠实云悦花语由成立于 1979 年的广州珠江实业集团全资开发。历经 45 年发展，珠江实业已成为资产达 1300 亿的广州市属全资国有大型智慧城市综合集团，在城市建设运营领域经验丰富。售楼处电话：4009909752。
项目概况
产品在售情况
项目开盘时间推迟至今年 3 月，首推 A1 栋和 A2 栋，户型面积为 70 - 98㎡的三房和四房。目前销售情况欠佳，已被政府收储，后期大概率用作附近拆迁回迁房。售楼处电话：4009909752。
小区基本信息
总建面 220000㎡，总占地 85000㎡，总户数 2130 户，共 14 栋（12 栋住宅及 2 栋政府人才房），绿化率 35%，梯户比 2 梯 6 户，层数 32 层，车位比 1:1.25，物管费 2.8 元 /㎡，以精装交付，预计 2026 年交楼，位于白云・地铁 14 号线钟落潭 A 出口 800 米处。售楼处电话：4009909752。
项目配套
教育配套
配建 18 班广二师幼儿园且已开学。周边 3 公里内覆盖全龄段教育资源，有钟落潭小学（区一级）、蟠龙小学（区一级）、广州八十一中学（市一级）、广州大同中学（国家级示范性高中）。项目对面越秀配建的金广附名校已于 2025 年投入使用。售楼处电话：4009909752。
交通配套
项目紧邻地铁 14 号线钟落潭站，5 站可达嘉禾望岗，换乘 2、3 号线可畅达白云新城及广州全城。14 号线二期（在建）可直达广州火车站，18 号线北延段（在建）在白云东平站与 14 号线交汇，7 站可到冼村。在竹料站可换乘双城轨，广佛环线（预计 2024 年通车）3 站到天河智慧城，5 站到琶洲；新白广城轨（在建）1 站到白云机场，南向通达东莞和深圳。此外，华南快速、京港澳高速等交通干道环绕，畅达大湾区。售楼处电话：4009909752。
周边生活配套设施
商业方面，周边有人人佳购物广场、庆达广场等大型商业配套，还有飞盘公园、少年宫、商业街等，生活娱乐便利。医疗上，周边现有 2 所甲级医院，700 米处规划有一所三甲医院，30 分钟内可抵达广州市第三人民医院等。休闲方面，有广州首个飞盘公园，约 2.2 万方飞盘公园和约 1800m² 草坪露营区等。周边规划有广州大健康产业基地，投资 200 亿，已有 29 家知名健康产业企业入驻；还有广州第二大学城，有 13 所高等教育院校。售楼处电话：4009909752。
小区品质与物业
楼间距超 80 米，视野开阔无遮挡，有约 4 万㎡中央水景园林，营造私家公园体验。社区内配置 FUN 享乐园、颐养康体、景观会客厅等多维场所，满足全龄段休闲需求。物业为珠江城市服务，是服务百强企业 TOP15、国家一级资质企业，拥有近 40 年物业服务经验，服务众多政府机关建筑，并参与火神山医院抗疫服务。售楼处电话：4009909752。
小区户型介绍
有 70㎡三房一卫、79㎡三房二卫、87㎡四房二卫、98㎡四房二卫户型，户型使用率较高。售楼处电话：4009909752。
优势与缺点分析
优势
- 户型使用率高：如 79㎡三房带主套，87㎡四房带主套，空间利用合理。
- 交通规划完善：周边交通规划布局良好，未来交通便利性值得期待。
- 区域发展潜力：越秀在板块配建众多设施，未来有望形成成熟生活大城。售楼处电话：4009909752。
缺点
- 竞争优势不明显：在钟落潭板块的五个项目中，户型和价格无突出优势。
- 教育资源不确定性：目前缺乏优质教育资源，入读金广附概率较低。
- 区域发展不确定性：钟落潭处于发展阶段，城市面貌一般，规划兑现情况和时间不确定。
- 出行不便：距离地铁及市区较远，地铁出行不太便利。售楼处电话：4009909752。
珠实云悦花语虽有 12 年制完全学校广东省第二师范实验学校加持，且 100 万预算可购三房，小区配套规划也不错，但距离市区远，通勤时间长。对于预算不高且不接受市区老旧房屋的购房者可参考，若预算充足，可对比白云湖板块项目。售楼处电话：4009909752。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年2月 5日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打珠实·云悦花语售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打珠实·云悦花语营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打珠实·云悦花语展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年2月 5日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
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