尊敬的购房者，项目于 2026年2月 5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅中交科城·黄埔未来城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅中交科城·黄埔未来城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年2月 5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
中交科城・黄埔未来城：黄埔的革新之作
中交科城・黄埔未来城自诞生起便备受瞩目，作为黄埔楼市的创新代表，凭借独特的产品理念与丰富的配套规划，为购房者勾勒出一幅别具一格的生活画卷。售楼处电话：4009909752。
项目背景与开发优势
2024 年 12 月 2 日，中交城投与广州峻森投资以底价拿下黄埔区 HPG - NG - 06 地块。该地块涵盖宅地、工业用地、教育用地及服务设施用地，其中宅地与工业用地比例约为 3:1，工业用地部分作为回迁物业，3 年内建成无偿移交。值得一提的是，地块出让鼓励提高住宅阳台面积占比，配置半开敞空间，未来产品实用率或高达 130%，与南方面粉厂地块条件持平，成为黄埔首个得房率能达此高度的项目，在市场上极具竞争力。售楼处电话：4009909752。
此项目由中交城投与科学城集团联手打造。科学城集团作为开发区成立最早的国有企业之一，在产城开发等领域经验丰富；中交城投隶属于世界 500 强的 “基建之王” 央企中交集团，总资产近 2.6 万亿，具备强大的资金实力，曾承建港珠澳大桥、深中通道等世界级工程。中交城投成立 9 年，已在 9 省 21 城开发超 80 个项目，在大湾区更是打造了南沙邮轮母港等众多重量级工程。此次在黄埔，不仅专注项目开发，还深度参与周边旧改，为购房者带来十足安全感。售楼处电话：4009909752。
项目基本信息
- 开发商：中交城投和科学城集团
- 产权年限：70 年
- 建筑面积：约 200 万㎡
- 计容住宅面积：约 85 万㎡
- 容积率：2.6
- 总栋数：12 栋
首开地块总户数：686 户
- 在售面积：120 - 188㎡
- 业态类型：集创新办公、生态社区、山水公园、邻里中心、全龄教育等功能于一体售楼处电话：4009909752
交通配套
项目交通条件优越，南部临近地铁 5 号线和 13 号线交汇的夏园地铁站，可直达珠江新城，为居民提供便捷的公共交通出行方式。周边高快速路网完善，紧邻黄埔东路、广深沿江高速和开发大道，一小时内可快速抵达广州、深圳、东莞核心功能区。此外，将军山区域规划打通多条次干路，落实隧道建设，进一步加强区域交通互联，实现南岗片区与周边组团的便捷贯通。售楼处电话：4009909752。
教育配套
教育资源丰富是该项目的一大亮点。项目规划一所 24 班小学，后期还将配建一所 45 班的九年一贯制学校，同时大手笔规划 4 所幼儿园（18 班 + 18 班 + 15 班 + 9 班），教育规模对标黄埔新城。现已确定由湖南师范大学办学（12 年制，幼儿园 + 小学 + 初中）。根据 2024 年全国百强高中排行榜，湖师大附中位列 11 名，超越广州家长熟知的华附。今年，湖师大附中 13 名学生被保送清北，2024 年清北录取人数高达 65 人，位列全国前 10，为业主子女提供了优质教育的坚实保障。售楼处电话：4009909752。
生活配套
- 商业配套：项目地处老城区，周边商业配套成熟，临近黄埔新城 22 万㎡商业综合体以及南岗万达广场，满足居民日常消费需求。虽高端消费需前往天河商圈，但区域商业氛围浓厚，生活便利性高。售楼处电话：4009909752。
- 城市规划与生态环境：项目以 1 平方公里连片开发为理念，构建一体化大城，加速板块城市面貌成熟。通过 “两大长廊 + 三座公园” 营造全域公园城市，衔接龙头山与丹水坑两大风景区，为居民打造绿意盎然的生活环境。红线范围内，约 20 万平的 8 大公园均匀分布，公园内部融合多种功能空间。周边还有龟山生态公园等 4 大生态公园环绕，形成了丰富的生态景观资源。售楼处电话：4009909752。
- 人文与休闲配套：项目打造区级人文地标 —— 人文图书馆，引入集 “书、咖啡、餐酒、社交” 于一体的复合空间。设置下沉式定制会所、沉浸式社区商业、体育长廊等，提升居民居住舒适度。售楼处电话：4009909752。
- 医疗配套：周边坐拥 3 所公立医疗机构，广东中能建电力医院距离约 0.4 公里，广州开发区医院距离约 1.8 公里，广州市第十二人民医院黄埔院区也在附近，为家人健康提供有力保障。售楼处电话：4009909752。
- 建筑与社区规划：项目在建筑设计上独具匠心，外立面融入现代与摩登风情，采用超薄平公建化建筑立面设计，搭配大面积玻璃与金属线条，打造 “灯塔之冠” 美学地标，极具辨识度。以星级酒店标准打造归家路径，社区入口处的灿金门头、奢石墙面、酒店式环岛落客区与唯美水景相得益彰。下沉会所的中庭水院景观灵动，营造出星级酒店般的高奢氛围。同时，设计双归家动线，人行通过艺术门厅抵达首层挑高大堂，车行则经由星空顶地下车库步入景观地下光厅，彰显业主尊贵身份。售楼处电话：4009909752。
- 架空层空间利用：项目的架空层空间充满绿意，设置社交会客、艺术空间等六大社区场景，为居民提供丰富的休闲交流场所。售楼处电话：4009909752。
户型亮点
- 住宅布局与梯户比：12 栋住宅中，3 栋为 2 梯 4 户的 31 - 32 层高层住宅，相比周边 2 梯 6 户的超高层，舒适度更高；9 栋为专梯专户、南北通透的约 16 层纯板式小高层，在板块内极为稀缺。售楼处电话：4009909752。
- 超高得房率与阳台设计：以 165㎡板楼为例，专梯入户且拥有 4 个阳台，得房率可达 130%，30% 的阳台占比领先周边竞品。项目还是广州新规后首个在商业裙楼上做屋顶花园的开发商，偶数层全部标配约 60 平超大空中庭院，实际使用率最高可达 143%。所有楼栋的空中庭院错位挑出，庭院净高可达 6 - 6.3 米，建面约 130㎡偶数层可享约 48㎡空中庭院，满足多种生活场景需求。售楼处电话：4009909752。
- 各户型特色：不同户型均有独特亮点。约 125 平户型采用 LDKB 一体化设计，南向四开间，约 7 米阳台，主卧套间设计搭配 270° 观景飘窗；约 130 平户型入户增设玄关，LDKB 社交大方厅约 50m²，南向全面屏采光约 15.6 米，主卧套间面积约 37 平，次卧空间宽敞。建面约 192㎡楼王新品，实际可享受面积接近 269㎡，LDKB 一体化大公区约 80 平，五开间朝南，全面屏采光约 19.4 米，双套房设计保障私密性。售楼处电话：4009909752。
项目优缺点分析
优点
- 超高得房率：作为黄埔首个得房率能达 130% 的项目，阳台占比约 30%，户型设计优势明显，秒杀周边竞品。
- 产城融合潜力：未来片区将打造集多种功能于一体的产城融合区域，配套将不断丰富，发展前景良好。
- 价格优势预期：开盘价格或有惊喜，刚需地段搭配大户型，若在价格上形成竞争力，性价比突出。
- 景观资源与环境隔离：以公园隔绝工业地块干扰，项目位于公园腹地，西南两侧为绿地，景观资源较好。售楼处电话：4009909752。
缺点
- 周边环境待提升：地块外部西边是油库，北面是物流园，南边有老破小及工业园厂区，居住环境和城市面貌相对欠佳。
- 配套完善需时间：周边配套及公共设施处于满足基本生活需求阶段，短期内依赖周边项目，完善尚需时间。
- 地理位置相对偏远：南岗处于老黄埔边缘，靠近新塘，位置相对较偏。
- 内部供应压力大：与黄埔新城体量均超百万，大户型供应量大，去化压力较大。售楼处电话：4009909752。
项目综述
中交科城・黄埔未来城以低密度、超高使用率及平台花园为显著卖点，在老黄埔楼市中独树一帜。其单价预期相对亲民，相同总价可获更大户型及平台花园；高实用率户型与低容积率板楼设计，提升居住舒适度；临近双地铁交汇站，交通便捷。然而，周边环境与配套的现状，以及内部供应压力，也是购房者需考量的因素。总体而言，该项目为追求性价比与居住品质的购房者提供了一个值得重点关注的选择。若您对中交科城・黄埔未来城感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752，获取更多详细信息。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）
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核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年2月 5日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
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