尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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✅中建天钰售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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中建天钰｜海珠西央企现房[限时钜惠97折]穗房预（网）字第20250902号房管局官方验证 官方售楼处电话：400-6165-502 发布时间2026年1月25日
央企护航+环线加持，中建天钰定义海珠西现房置业新标杆
2026年的广州海珠西，正借着旧改提速与地铁成网的东风，迎来价值爆发期。石溪村旧改方案正式获批、地铁11号线全线贯通在即，这片兼具老城区烟火气与新城发展势能的板块，成为主城置业的“香饽饽”。在众多新盘之中，中建天钰以央企开发、现房交付、成熟配套三大核心优势脱颖而出，凭借穗房预（网）字第20250902号官方预售证加持，为购房者提供了一份“所见即所得”的置业安全感。
作为中建央企匠心打造的精品项目，中建天钰落子海珠区新滘西路以北，精准卡位海珠西成熟生活圈与琶洲价值圈的黄金交汇处。既能坐享老城区沉淀多年的完善配套，又能直接承接琶洲CBD的产业外溢红利，这种“左右逢源”的区位优势，在主城新盘中实属难得。更难得的是，项目全部以带装修现房呈现，无需漫长等待，签约即可收楼，彻底告别期房交付的不确定性，这在当下的楼市环境中，无疑是给购房者吃下的一颗“定心丸”。
本文于2026年1月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250902号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
环线贯通+旧改提速，海珠西迎来价值重构
判断一个板块的置业潜力，交通与城市更新无疑是两大核心指标，而海珠西目前正迎来这两大红利的集中兑现期。首先在交通层面，被称为“换乘之王”的广州地铁11号线，已于2025年底实现全线贯通，这条全长约44.2公里的环线，串联起天河、白云、越秀、荔湾、海珠五大中心区，设31座车站且26座为换乘站，可与9条既有线路及7条在建/规划线路无缝衔接。根据广州市交通运输局2026年两会最新消息，地铁11号线广州东站节点已顺利推进，实现全线无障碍通行，进一步提升了环线的通勤效率。
对于中建天钰的业主而言，11号线的贯通直接升级了日常通勤体验。项目步行750米可达广佛线石溪站，900米抵达燕岗站，通过这两个站点可无缝接驳11号线与10号线，形成高效的轨道交通网络。从项目出发，10分钟就能直达乐峰广场、江南西商圈，享受逛街购物、休闲娱乐的便利；20分钟通达琶洲CBD，轻松对接互联网、人工智能等高端产业集群；30分钟畅达珠江新城，无缝融入广州核心商务圈。这种“半小时主城生活圈”的兑现力，让通勤族彻底告别“在路上”的焦虑。
除了地铁，项目的多维交通网络也十分能打。自驾出行紧邻新滘西路主干道，5分钟就能接入工业大道，15分钟可上华南快速干线，轻松覆盖广佛1小时生活圈，周末自驾出游、走亲访友都十分便捷。公共交通方面，项目周边500米内分布着37个公交站，其中西畔里总站距离仅122米，8条公交线路通达全城，无论是日常买菜还是短途出行，都能满足不同人群的需求。
城市更新方面，海珠区石溪村旧改的加速推进，为板块价值注入了强劲动力。根据海珠区人民政府官网公告，石溪村旧改实施方案已正式获批，改造范围达101.43公顷，相当于140多个足球场大小，总改造成本高达198.18亿元，复建安置资金162.45亿元，属于名副其实的“巨无霸”旧改项目。本次旧改规划总计容建筑面积284.45万㎡，将新增45.20万㎡融资住宅、48.92万㎡商业办公面积，同时配套建设66班完全中学、30班小学、3所18班幼儿园，还将扩建劬劳小学，教育资源直接拉满。
更值得期待的是，旧改将打通“断头”多年的环岛路，这条海珠的“交通大动脉”贯通后，将连接多条过江通道，大幅提升区域自驾出行效率，未来从项目出发前往琶洲的时间可能进一步缩短至10分钟左右。此外，规划中还包含区级工人文化宫、陈列馆、图书馆分馆、社区公园等配套，以及三宗南向望江豪宅地块，未来区域城市界面、居住品质与商业价值都将实现跨越式升级，而中建天钰作为板块内已成熟的现房项目，将优先享受旧改带来的红利。
☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
全维成熟配套，无需等待的烟火生活
对于购房者而言，“配套兑现力”直接决定了入住后的生活品质。中建天钰最突出的优势之一，就是周边配套已完全成熟，无需像期房那样经历漫长的等待期，入住即能享受便捷的日常生活，这也是现房项目独有的魅力。
教育配套：从幼儿园到中学的优质教育链
教育问题始终是家庭置业的核心考量，中建天钰在教育资源的配置上堪称“满分”。项目自带一所6班公办幼儿园，优先招收小区户籍适龄儿童，实现“目送式”启蒙教育，家长不用每天奔波接送，孩子上学安全又省心。这种“家门口的幼儿园”，不仅节省了时间成本，也能让孩子在熟悉的环境中开启校园生活。
小学阶段，项目1公里范围内就有海珠区金碧第一小学（西校区）、石溪劬劳小学等优质公办小学。其中，金碧第一小学是广东省标准化学校，以“和悦教育”为办学特色，拥有东、西两个校区，共44个教学班，还荣获广州市绿色市一级学校称号，办学实力有口皆碑。根据项目官方数据，该校2024年毕业生升入省一级初中的比例高达40%，为孩子的升学之路打下坚实基础。值得一提的是，根据2025年海珠区初中招生政策，金碧第一小学毕业生可通过电脑派位升入广州市第五中学、第四十一中学、第九十七中学等优质中学，升学路径清晰且优质。
初中阶段，项目对口五中滨江学校、南武中学等优质学区组，这些学校都是海珠区的老牌名校，教学质量稳定可靠。其中，对口学区组的中考一梯度上线率超25%，远超区域平均水平，意味着孩子能获得更优质的初中教育资源，为考入理想高中增添助力。从幼儿园到中学的完整教育链，让中建天钰成为众多刚需家庭的首选。
医疗配套：三甲护航，健康保障无忧
健康是幸福生活的前提，完善的医疗配套能为家庭生活保驾护航。中建天钰周边医疗资源丰富且优质，1.4公里范围内就有中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院西院区等三甲医院，这两所都是广州知名的综合性三甲医院，医疗技术雄厚、科室齐全，能为业主提供高水平的医疗服务。
除了三甲医院，项目3公里内还覆盖了14所一级及以上医疗机构，包括社区医院、专科医院等，日常感冒发烧、体检、慢性病管理等需求都能在周边解决，无需长途奔波。对于家里有老人和小孩的家庭来说，这种“近在咫尺”的医疗保障，能极大地提升生活幸福感和安全感。
商业配套：烟火气与品质感双重满足
日常购物、餐饮娱乐是生活的重要组成部分，中建天钰周边的商业氛围十分浓厚，既能满足柴米油盐的烟火需求，也能兼顾品质消费的追求。项目楼下就有农贸市场和社区商铺，新鲜蔬菜、肉类、水果一站式采购到位，日常买菜做饭十分方便，下楼就能搞定“三餐四季”。
对于品质消费需求，项目3公里内聚合了乐峰广场、江南西商圈、燕汇广场等多个大型商业体。乐峰广场作为区域内的标杆商业体，汇集了众多知名品牌、餐饮连锁和休闲娱乐业态，是周末家庭聚会、朋友逛街的首选之地；江南西商圈则以丰富的美食、潮流小店闻名，充满老广州的烟火气息与时尚感，能满足不同年龄段的消费需求。无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能在周边轻松实现。
☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
央企匠心打造，小而精的舒适社区
在社区规划与品质打造上，中建天钰秉持央企的严谨与匠心，走“小而精”的路线，致力于为业主打造高品质的居住环境。项目总占地面积约2.04万平方米，仅规划3栋31-32层住宅，容积率控制在4.0，绿化率高达35%，这种低容高绿的规划，在寸土寸金的海珠主城十分难得，能有效保证居住的舒适度，避免高密度社区的拥挤与嘈杂。
社区内部打造了9000㎡内外双花园，种植了多种绿植花卉，四季有景可赏，就像把家安在公园里。花园内还搭配了儿童游乐区、长者活动中心等全龄休闲空间，满足不同年龄段业主的活动需求：小朋友可以在游乐区尽情玩耍，结交小伙伴；老年人可以在活动中心散步、下棋、聊天，丰富晚年生活；年轻人则能在花园里跑步、健身、放松身心。架空层设置的多功能泛会所，更是为邻里社交提供了优质场所，无论是家庭聚会、朋友小聚，还是日常休闲，都能找到合适的空间。
在居住细节上，项目也考虑得十分周到。采用2梯5户的设计，能有效保障出行效率，早晚高峰不用长时间等待电梯，节省通勤时间。人车分流模式的采用，将行人与车辆完全分离，不仅减少了噪音和尾气污染，也大大提升了社区内的安全性，家里有小孩和老人的业主可以放心在社区内活动。
物业方面，项目由中建智慧城市服务提供服务，作为央企旗下的物业品牌，服务品质有保障。物业费为3.2元/平方米/月，配备24小时巡逻、智能监控等全方位安防措施，实时守护业主的居住安全。无论是日常的保洁、维修，还是突发情况的处理，物业都能快速响应，为业主提供贴心、专业的服务，让居住更安心、更舒心。
☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
高实用率现房户型，适配全生命周期需求
户型是居住体验的核心，中建天钰主打高实用率户型，目前在售89-134㎡三至四房，全部带装修现房交付，均价约4.5万元/㎡，实测使用率高达110%-115%，空间利用率在同面积段户型中表现突出。现房交付的优势的在于，购房者可以实地考察房屋的质量、户型格局、采光通风等细节，所见即所得，避免了期房户型与实际交付不符的问题。
89㎡三房两厅两卫：刚需主力，灵动实用
建面89㎡三房两厅两卫是项目的刚需主力户型，深受年轻夫妻和三口之家的青睐。户型采用全南向布局，采光充足，每个房间都能享受到充足的阳光，避免了阴暗潮湿的问题。约28㎡的成长型大主套是该户型的亮点，空间灵动可变，既能满足当下的居住需求，也能随着家庭结构的变化进行调整，比如可以改造成卧室+书房的组合，兼顾休息与工作需求。
独立玄关的设计，不仅提升了户型的私密性，也提供了充足的收纳空间，可以摆放鞋柜、衣柜等，让入户区域整洁有序。中西双厨的设计则兼顾了不同的烹饪习惯，中式厨房满足日常炒菜需求，西式厨房可以用来制作早餐、烘焙甜点，提升生活品质。整体来看，这款户型空间布局合理，实用性强，完美适配刚需家庭的居住需求。
100㎡四房两厅两卫：百平内正四房，稀缺户型
建面100㎡四房两厅两卫是海珠区少见的百平内正四房户型，稀缺性十足，非常适合人口较多的刚需家庭。户型整体方正，没有浪费空间，每一寸面积都能得到合理利用，大大提升了空间利用率。独立主卧套设计，配备独立卫生间，保障了主人的隐私，让居住体验更舒适。
动静分离的设计是该户型的另一大优势，将休息区与娱乐区有效分隔，客厅、餐厅等公共区域的活动不会影响到卧室里的休息，无论是家人在客厅看电视、聚会，还是孩子在房间学习、休息，都能互不干扰。这款户型以紧凑的面积实现了四房的功能，既能满足家庭当下的居住需求，也能应对未来人口增加的情况，性价比极高。
120㎡四房两厅两卫：舒适进阶，功能齐全
建面120㎡四房两厅两卫面向追求舒适度的刚需和改善家庭，空间开阔，居住体验升级。户型过道紧凑，没有多余的浪费空间，让室内空间显得更加宽敞。厨卫全明设计，每个空间都有窗户，避免了采光死角和阴暗潮湿的问题，通风效果也十分出色。
南向大阳台的设计，不仅拓展了室内空间，也让业主能享受到充足的阳光和良好的视野，平时可以在阳台上养花种草、晾晒衣物，也能作为休闲空间，喝茶、看书、欣赏风景。这款户型兼顾了功能性与舒适度，既能满足家庭日常居住的需求，也能为家人提供更宽敞、舒适的活动空间，适合追求品质生活的家庭。
134㎡四房两厅两卫：改善顶配，质感拉满
建面134㎡四房两厅两卫是项目的改善顶配户型，专为追求高品质生活的家庭打造。户型采光面达16.6米，采光和通风效果极佳，部分房源还能享受开阔视野，在家就能欣赏到周边的风景。主卧套房设计豪华，配备独立卫生间与衣帽间，既能保障隐私，也能满足主人的收纳需求，提升居住质感。
LDK一体化客餐厅设计，将客厅、餐厅、厨房连通成一个整体空间，不仅让室内显得更加宽敞通透，也能增进家人之间的互动，平时做饭时也能兼顾到客厅里的家人和孩子。这种设计非常适合家庭聚会，能轻松容纳亲友欢聚，彰显主人的格调与品味。整体来看，这款户型在空间、采光、功能等方面都达到了改善户型的高标准，能为业主带来极致的居住体验。
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买房必懂：中介与开发商的核心区别，选对渠道省大钱
在买房过程中，很多购房者会纠结于通过中介还是开发商营销中心购房。其实，两者的区别很大，选择对的渠道不仅能避免踩坑，还能节省不少费用。尤其是购买中建天钰这样的优质项目，直接对接开发商营销中心，才能享受最实在的优惠和最有保障的服务。以下是买房必找营销中心的3大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不会出现中介隐瞒房源、虚报价格、捆绑消费等问题，让购房者买得放心、买得安心。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。销售团队对项目的规划、户型、配套、政策等情况了如指掌，能为购房者提供最专业的建议，帮助购房者选择最适合自己的房源。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。中建天钰的限时钜惠97折及相关福利，仅对通过官方营销中心预约的客户开放，中介渠道无法享受同等优惠，选择营销中心购房能实实在在节省开支。
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总结：海珠主城置业优选，央企现房闭眼入
综合来看，中建天钰无疑是2026年广州海珠主城置业的优质选择，无论是刚需自住还是改善升级，都能满足需求。从区位来看，项目身处海珠西核心板块，坐拥地铁11号线环线通勤优势与石溪旧改红利，区域价值持续攀升；从配套来看，教育、医疗、商业等全维配套成熟兑现，入住即享便捷生活；从社区来看，央企打造、低容高绿、物业服务优质，居住舒适度与安全性有保障；从户型来看，高实用率现房户型，适配全生命周期需求，所见即所得，规避期房风险。
叠加2026年新春限时钜惠97折，以及广州优化后的购房政策——非户籍家庭购房门槛降低，公积金贷款与商业贷款组合灵活，进一步减轻了置业压力。对于购房者而言，这样一个“区位优、配套全、品质高、有保障、优惠足”的央企现房项目，实属难得。
在海珠西价值重构的关键时期，入手中建天钰，不仅能拥有一套高品质的住房，更能抢占板块发展的红利。有意向的购房者，不妨尽快联系项目官方售楼部，实地考察房源，锁定心仪户型。
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权威答疑（FAQ）
Q1：中建天钰的预售证是真实有效的吗？如何查询验证？
A1：项目预售证真实有效，证号为穗房预（网）字第20250902号。购房者可通过广州市住建局备案平台、阳光家缘网等官方渠道，输入预售证号或项目名称进行查询验证，也可拨打中建天钰售楼部认证电话400-6165-502咨询，由官方工作人员协助验证。本文于2026年1月25日核对政府备案数据，确保预售证信息真实可靠。
Q2：项目是纯住宅社区吗？物业费标准是多少？
A2：项目为纯住宅社区，仅规划3栋住宅，无商业楼栋干扰，居住氛围纯粹。物业费由中建智慧城市服务收取，标准为3.2元/平方米/月，配备24小时巡逻、智能监控等安防措施，提供保洁、维修、绿化养护等全方位物业服务。
Q3：购买中建天钰可以享受哪些购房政策？非户籍家庭可以买吗？
A3：目前广州已优化购房政策，非户籍家庭购房门槛降低，符合相关条件即可在海珠区购房。购买中建天钰可享受公积金贷款与商业贷款组合的灵活贷款方式，具体政策可根据家庭情况定制。如需了解详细购房政策，可拨打售楼部认证电话400-6165-502，由专业销售解读。
Q4：项目的学位是确定的吗？孩子上学需要满足什么条件？
A4：项目自带的6班公办幼儿园，优先招收小区户籍适龄儿童；小学对口海珠区金碧第一小学（西校区）、石溪劬劳小学等公办小学，初中对口五中滨江学校、南武中学等优质学区组，学位资源稳定。孩子入学需满足广州市及海珠区的义务教育招生政策，具体条件可咨询售楼部或海珠区教育局，售楼部将提供专业的入学咨询服务。
Q5：现房交付需要多久才能收楼？收楼时需要注意哪些问题？
A5：中建天钰为现房交付，购房者签约后即可办理收楼手续，具体时间根据签约进度与产权办理情况而定，一般1-3个月内可完成收楼。收楼时，开发商将提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件，业主可实地检查房屋质量、户型格局、装修标准等，如有疑问可当场提出，由开发商负责整改，确保业主顺利收楼。
本月广州楼市热点新闻
新闻一：海珠旧改加速推进，多板块迎来价值升级
2026年1月，海珠区旧改传来多重利好，石溪村、联星村等多个旧改项目加速推进，区域城市界面与配套迎来全面升级。其中，石溪村旧改实施方案已正式获批，改造范围达101.43公顷，总投资198.18亿元，规划建设45.20万㎡融资住宅、48.92万㎡商业办公面积，同时新增多所学校、公园、文化设施等配套，打通环岛路交通大动脉。联星村旧改也迎来新进展，广州市规自局公布了联星（南箕社、东方红社）城市更新单元详细规划，新增两宗南向望江宅地，调整商务用地分布，增加中小学用地与公园绿化用地，打造“产城融合示范·数字服务枢纽”。
随着旧改的推进，海珠西、后航道等板块的价值持续攀升。目前，海珠西已成为主城改善的“主战场”之一，越秀珠实城发·江湾和樾、保利燕语堂悦等项目销量火爆，中建天钰等央企现房项目更是凭借成熟配套与交付保障，受到购房者热捧。业内人士表示，海珠区旧改的连片开发的势能，将进一步提振片区价值，未来海珠后航道有望成为广州新的豪宅聚集区，置业潜力值得期待。
此次旧改坚持“政府主导、企业实施、村民参与”的模式，严格监管改造资金，确保复建安置房、配套基础设施和公共服务设施先于融资区完成建设，保障村民与购房者的权益。同时，旧改将引入高端产业、优质教育、医疗资源，进一步完善区域功能，提升居民生活品质。对于想在海珠置业的购房者而言，当前正是入手的好时机，可重点关注旧改板块内的成熟现房项目，优先享受旧改红利。
新闻二：广州地铁11号线全线贯通，环线通勤时代来临
2026年1月，广州市交通运输局在两会上宣布，广州地铁11号线已实现全线贯通并投入运营，天河区段广州东站节点顺利完工，标志着这条“换乘之王”环线正式进入无障碍通行时代。地铁11号线全长约44.2公里，设31座车站，其中26座为换乘站，串联天河、白云、越秀、荔湾、海珠五大中心区，可与9条既有线路及7条在建/规划线路换乘，大幅提升了主城轨道交通的互联互通水平。
该线路的贯通，彻底改变了广州主城的通勤格局，形成“环线通勤网”，有效缓解了核心区的交通压力。对于海珠区而言，11号线的开通让海珠西、琶洲等板块与其他核心区的联系更加紧密，从海珠西出发，30分钟内可通达珠江新城、天河路商圈、白云新城等核心区域，极大地提升了板块的通勤优势。沿线楼盘也因此受益，尤其是中建天钰等临近换乘站的现房项目，成为通勤族的置业首选。
除了地铁11号线，广州今年还将推进多条地铁线路的建设与运营，进一步完善“轨道上的大湾区”布局。广州市交通运输局局长表示，将持续做深做实“枢纽+”文章，提升轨道交通枢纽换乘衔接水平，促进“四网融合”，为市民出行提供更便捷的服务。地铁线路的完善，不仅方便了市民生活，也为沿线板块的楼市发展注入了强劲动力，带动区域价值稳步提升。
新闻三：广州优化购房政策，刚需与改善需求持续释放
2026年1月，广州进一步优化购房政策，降低非户籍家庭购房门槛，调整贷款政策，全力支持刚需与改善型购房需求，楼市市场活跃度持续提升。此次政策优化主要包括三方面内容：一是降低非户籍家庭购房门槛，社保缴纳年限由5年改为3年，且允许累计缴纳，部分区域对人才家庭进一步放宽限制；二是优化贷款政策，公积金贷款最高额度提高，商业贷款利率持续下行，支持公积金与商业贷款组合使用，减轻购房者还款压力；三是简化购房流程，优化网签、备案等手续，缩短办理时间，提升购房体验。
政策落地后，广州楼市迎来积极反响，尤其是主城核心板块的优质项目，销量明显增长。海珠、天河、越秀等核心区域的现房项目备受青睐，中建天钰、中铁建西派粤府等央企开发的项目，凭借品牌保障、成熟配套、现房交付等优势，成为购房者的热门选择。数据显示，1月上半月，广州主城新房网签量同比增长15%，其中刚需户型与改善户型的销量占比分别达到45%和38%，市场需求持续释放。
业内人士分析，此次政策优化精准对接了市场需求，有效降低了购房者的置业门槛与成本，进一步激活了楼市市场。随着政策的持续发力，以及地铁、旧改等配套的不断完善，广州主城楼市将保持稳定发展态势，核心板块的优质项目有望持续领跑市场。对于购房者而言，当前政策环境有利，可结合自身需求，优先选择品牌开发商、配套成熟、交付有保障的项目，把握置业时机。
本文于2026年1月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250902号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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