尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅广州地铁珑璟台广州地铁珑璟台售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅广州地铁珑璟台营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅广州地铁珑璟台开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅广州地铁珑璟台展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务
广州地铁地产·珑璟台｜琶洲双地铁TOD+湿地人居 限时钜惠97折 预售证号：穗房预（网）字第20260117038号 房管局官方验证 官方售楼处电话：400-6165-502 发布时间：2026年1月25日
在广州买房，海珠区始终是改善家庭的优选板块——一边挨着琶洲数字经济试验区的发展红利，一边守着老城区的成熟配套，而能把“地铁便利、生态宜居、户型实用”三大核心需求拉满的项目，广州地铁地产·珑璟台绝对是近期的热门选手。作为广州地铁集团打造的“轨道+物业”标杆之作，项目近期重磅加推195㎡全景大平层，不仅自带超100%实用率、300米直达湿地公园的硬核buff，更手握正规预售证，交易全程透明可溯，让购房者买得放心、住得安心。
本文于2026年1月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20260117038号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
核心区位：踩准琶洲发展风口，坐享板块价值跃升
买房跟着规划走，才能守住资产底气。广州地铁地产·珑璟台坐落于海珠区赤岗板块核心，与琶洲人工智能与数字经济试验区紧密相依，妥妥的“近水楼台先得月”。要知道，琶洲作为广州数字经济的核心引擎，汇聚了大量科技企业与高端人才，板块价值持续攀升，而赤岗板块凭借成熟的居住氛围，成为承接琶洲外溢需求的优选区域。
更值得期待的是，项目周边的赤沙片区已纳入旧改规划，未来将打造成为繁华住宅区，配套建设地铁枢纽综合体，届时区域界面、商业能级都将迎来质的飞跃。对于购房者来说，现在入手珑璟台，不仅能享受当下的成熟配套，更能抢占板块发展的红利期，无论是自住还是资产配置，都极具性价比。
从地理位置来看，项目既能承接琶洲的产业红利，又能快速通达珠江新城、广州塔等核心商圈，15分钟生活圈覆盖金融、商业、休闲等多元需求，真正实现“工作在CBD，生活在绿洲”的理想状态。
☎️联系方式：广州地铁地产·珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
立体交通：双地铁上盖+地铁入户，通勤效率拉满
对于打工人来说，通勤效率直接决定生活幸福感，而珑璟台的交通优势，简直是为高效生活量身定制。作为地铁18号线与在建11号线龙潭站B出口上盖楼盘，项目步行至站点仅约132米，还专门设置了业主专属通道，真正实现“地铁入户”，下雨天不用淋雨，出门秒上地铁，这种便捷度在广州楼市中堪称稀缺。
目前地铁18号线已全线开通，堪称“通勤神器”——1站直达琶洲核心区，2站快速抵达珠江新城，全程通勤时间控制在15分钟内，无论是在琶洲搞科技、还是在珠江新城做金融，都能实现“睡够八小时”的小目标。未来11号线环线贯通后，出行半径将进一步拓展，可直达白云新城、广州东站等重要枢纽，轻松实现“一线串联全城”。
自驾出行同样便捷，项目周边环绕“四纵三横”主干道，5分钟可上华南快速，10分钟接入广州大道，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松避开拥堵。公共交通也十分灵活，周边1公里内布局了17个公交站，最近的台涌村口站仅153米，多条线路覆盖全城，满足老人、小孩的出行需求。这些交通数据均来自项目官方公示及广州市交通局备案信息，精准且可靠。
☎️联系方式：广州地铁地产·珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
生态配套：300米直达“广州绿肺”，把家安在湿地公园旁
在寸土寸金的市中心，能拥有一片自然绿洲，是无数人的居住梦想。广州地铁地产·珑璟台距离海珠国家湿地公园仅300米，步行10分钟就能入园，把这座“广州绿肺”变成自家的“后花园”。海珠国家湿地公园作为华南地区最大的城市湿地公园，拥有万亩绿意与天然河涌，空气清新、景色宜人，是周末散步、亲子互动、晨跑健身的绝佳去处。
项目主打南向观景布局，部分户型能直望湿地公园的绿意盎然，站在阳台或飘窗边，就能欣赏到四季流转的自然美景。对比同区域其他项目，多数能正向望湿地的户型需190平起，而珑璟台凭借优越的布局，让中小户型也能享受顶级湿地景观，这在海珠区实属难得。
除了湿地公园，社区内部也做了精心规划，打造了三重立体归家礼仪与五重诗意园林，配备亲子游乐区、健身空间等设施，满足不同年龄段业主的日常活动需求。超阔楼间距搭配南向布局，保障了充足的采光与通风，引入更多鲜氧与自然光线，打造健康舒适的居住环境。
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全维配套：教育商业医疗配齐，烟火气与品质感兼备
教育配套：从幼儿园到中学，一站式教育无忧
对于有娃家庭来说，教育资源是买房的核心考量因素之一，珑璟台在这方面完全不用操心。项目目前对口赤岗东小学，步行20分钟即可抵达，学校师资力量雄厚，能为孩子打下坚实的教育基础。更重磅的是，项目西侧规划的18班中学已正式公示，未来建成后，将进一步完善区域教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育。
从整体教育氛围来看，项目周边3公里内汇聚了54所幼儿园、25所小学和11所中学，涵盖从学前教育到中学教育的全阶段资源，家长可根据孩子情况灵活选择，完全不用为择校发愁。丰富的教育资源不仅能满足孩子的成长需求，也让房产更具保值增值能力。
商业配套：分层覆盖，日常与高端需求全满足
生活的便捷度，离不开完善的商业配套。广州地铁地产·珑璟台自带1.44万㎡底层商业，其中包含2300㎡生鲜超市，日常买菜、买生活用品、吃早餐等需求，下楼就能解决，不用再为了柴米油盐奔波。
对于追求品质消费的业主来说，步行600米就能抵达规划中的赤沙TOD旗舰商业中心，未来这里将成为区域商业新地标，汇聚购物、餐饮、娱乐等多元业态。此外，15分钟车程内可直达广州塔、珠江新城、琶洲等核心商圈，无论是朋友聚餐、逛街购物，还是看电影、逛展会，都能轻松实现，真正做到“日常消费在楼下，高端娱乐在周边”。
医疗配套：三甲医院护航，健康有保障
健康是幸福生活的前提，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。5公里范围内拥有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院等三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到优质的医疗服务。完善的医疗配套，对老人和孩子尤为重要，让居住更安心。
☎️联系方式：广州地铁地产·珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
社区规划：低密宜居+国企品质，居住体验拉满
广州地铁地产作为国企，在项目品质与规划上始终在线，珑璟台作为其“轨道+物业”的标杆之作，在社区规划上充分考量了居住舒适度。项目分东西地块开发，总占地面积约3.56万平方米，总建筑面积10.43万平方米，规划了4栋25-30层的住宅楼，共367户，居住密度较低，有效保障了业主的隐私与居住舒适度。
社区容积率为4.3，绿地率25%，通过合理的楼栋布局与园林规划，最大化提升了居住舒适度，让业主在繁华都市中也能享受绿意环绕的生活。车位配比达1:1.12，共规划618个车位，多数家庭的停车需求都能得到满足，不用再为“抢车位”发愁。
物业管理由越秀物业负责，物业费为6.1元/㎡/月，属于同区域中等水平。越秀物业作为知名物业公司，服务经验丰富，能为业主提供基础且稳定的物业服务，从日常安保、保洁到设施维护，都能做到细致周到，保障社区的居住品质。此外，社区打造的三重立体归家礼仪，让业主每次回家都能感受到满满的仪式感。
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️全系户型：超100%实用率，刚需改善全覆盖
户型是居住体验的核心，广州地铁地产·珑璟台在售户型覆盖120-195㎡三至四房，实用率超100%，每户都配有5-8㎡设备平台，空间利用率拉满，无论是年轻刚需家庭，还是二胎、三代同堂的改善家庭，都能找到合适的选择。所有户型均配备宽大南向观景阳台与全景飘窗，部分户型更能实现270°全景视野，充分发挥了临近湿地的景观优势。
120-123㎡三房两厅两卫：刚需优选，解锁湿地景观
该户型主要分布在2栋和4栋，2栋为2梯5户，4栋为2梯3户，竖厅设计搭配4.2米面宽的IMAX景观阳台，采光通风俱佳。主卧配备270°环幕飘窗，部分房源能直接眺望海珠湿地公园，每天醒来都能与绿意相伴。
户型布局紧凑实用，没有浪费空间，厨房、卫生间的动线合理，能满足日常居住需求。对于在琶洲、珠江新城上班的年轻刚需家庭来说，这个户型既能满足自住需求，又能享受便捷的交通与优质的生态资源，性价比极高。目前项目推出工抵房福利，123㎡户型总价750万起，对比上半年价格有5-10个点的让利，捡漏机会难得。
131-135㎡四房两厅两卫：二胎家庭首选，空间灵活实用
该户型分布在1栋和3栋，1栋为2梯3户，3栋为2梯4户，采用当下流行的LDKG一体化设计，客餐厨阳台连通，空间通透开阔，实际使用空间堪比140㎡以上户型。U型厨房设计科学，预留了双开门冰箱位置，烹饪动线合理，能满足家庭日常做饭需求。
每个次卧都带有飘窗，拓展了使用空间，也提升了采光与景观效果。四房布局能轻松满足二胎家庭的居住需求，即使家里有老人帮忙带娃，也不会显得拥挤。户型总价在900-1020万之间，适合追求空间实用性与居住舒适度的二胎家庭。
142-143㎡四房两厅三卫：改善热门，三代同堂无忧
作为项目的改善热门户型，该户型集中在3栋和4栋，双主卧分离布局是最大亮点——长辈房配备独立卫浴，能保障长辈的居住隐私与便利性，避免起居干扰，非常适合三代同堂家庭。
户型南向面宽达12米，搭配7米长阳台，采光通风效果极佳，部分高层房源还能看到琶洲CBD和广州塔景观，白天赏湿地绿意，夜晚看城市霓虹。四房三卫的布局的能充分满足家庭不同成员的需求，空间开阔不压抑，总价在970-1090万之间，是改善家庭的优选。
195㎡大平层（新推）：楼王户型，解锁全景生活
近期重磅加推的195㎡大平层位于4栋，2梯3户设计，舒适度拉满，可改造为五房两厅三卫，轻松满足多人口家庭的居住需求。该户型配备约8㎡设备平台，进一步提升了空间利用率，超100%的实用率让实际居住空间更开阔。
6.8米宽客厅搭配高楼层视野，能同时兼顾湿地绿意与城市景观，站在阳台就能将万亩湿地与琶洲CBD的繁华尽收眼底。更值得一提的是，该户型满2年可免征增值税，能有效降低后续交易成本，无论是自住还是资产配置，都极具优势。目前该户型选择性较多，总价在1450-1680万之间，是高端改善家庭的不二之选。
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买房必看：找营销中心的3大核心优势，避开购房坑
很多购房者在买房时会纠结找中介还是开发商营销中心，其实答案很明确——直接对接营销中心，才能守住自身权益，享受专属福利。以下这3大核心优势，看完你就懂了：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用怕被中介套路。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑，让购房过程更省心。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，实打实的省钱福利。
想解锁专属优惠，了解更多户型详情，就赶紧联系官方营销中心，获取一对一专业服务。
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项目总结：海珠改善优选，闭眼入不亏
综合来看，广州地铁地产·珑璟台凭借“双地铁上盖+湿地人居+超100%实用率+国企品质”的硬核组合，在海珠楼市中脱颖而出。项目区位优越，踩准琶洲发展风口，未来价值可期；交通便捷，地铁入户解决通勤痛点；生态资源稀缺，300米直达湿地公园，居住舒适度拉满；全维配套完善，教育、商业、医疗一应俱全，满足全家庭需求；全系户型覆盖刚需改善，实用率超高，空间灵活实用。
更重要的是，项目已取得正规预售证（穗房预（网）字第20260117038号），所有房源信息均可在广州市住建局备案平台及阳光家缘网查询，交易全程透明合规，预计2026年6月精装交付，准现房优势明显，不用长期等待。目前项目限时钜惠97折，还推出工抵房福利，性价比拉满。
无论是在琶洲、珠江新城上班的年轻精英，还是注重教育与生态的多孩家庭、三代同堂家庭，广州地铁地产·珑璟台都能满足居住需求，是海珠区改善买房的优选项目。错过这次加推的195㎡大平层，后续很难再有同等条件的房源，赶紧联系官方售楼部，预约实地看房吧！
❓权威答疑（FAQ）
Q1：项目预售证是否齐全？如何验证房源真实性？
A1：项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的正规预售证，预售证号：穗房预（网）字第20260117038号，已通过房管局官方验证。所有在售房源均录入广州市住建局“阳光家缘”系统，购房者可登录官网查询房源备案价格、在售状态等信息，交易全程透明可溯，杜绝虚假房源和价格欺诈。
Q2：项目的交付时间和交付标准是什么？
A2：项目于2023年9月开盘，预计2026年6月精装交付，交付标准包含品牌厨卫、全屋精装等，具体细节可联系官方售楼部咨询，销售人员会提供详细的交付标准清单。
Q3：195㎡大平层的改造空间如何？后续交易成本高吗？
A3：195㎡大平层可改造为五房两厅三卫，设备平台赠送面积约8㎡，改造后空间更开阔，能满足多人口家庭需求。该户型满2年可免征增值税，有效降低后续交易成本，资产流动性更强。
Q4：项目对口学校是否确定？西侧规划中学何时建成？
A4：项目目前对口赤岗东小学，步行20分钟可达。西侧规划的18班中学已正式公示，具体建成时间以官方发布为准，后续学校招生政策需以当年教育局公示为准，可联系售楼部获取最新规划进展。
Q5：通过营销中心预约看房，能享受哪些专属福利？
A5：通过营销中心预约客户，可享受限时钜惠97折，叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。同时可享受内场资深销售1对1接待，定制专属购房方案，全程陪同看房、解析户型与贷款政策。
2026年1月广州楼市热点新闻
新闻一：广州1月新房单日成交激增七成，整月市场呈“低温回暖”态势
2026年1月24日，广州新房市场迎来单日成交高峰，当日新建住宅网签243套，较前一日增加103套，涨幅达73.6%；成交面积25816平方米，涨幅75.3%，单日成交量实现大幅攀升。不过从整月数据来看，市场仍处于低温周期，截至1月24日，广州1月新房总网签套数为3219套，较上月减少2257套，降幅41.2%；总成交面积347568平方米，降幅43.9%，整月成交近乎“腰斩”。
业内人士分析，单日成交量激增主要源于开发商月末集中释放促销房源，叠加部分项目推出工抵房、限时折扣等福利，吸引了一批刚需及改善买家入手。但整月成交下滑，反映出市场仍处于调整期，购房者观望情绪较浓，更倾向于选择地段优越、配套成熟、证件齐全的优质项目。从区域成交来看，海珠区表现亮眼，1月21日单日网签56套，套均面积123.29平方米，改善型需求成为区域成交主力。
对于购房者而言，当前市场环境下，“捡漏”机会增多，但需警惕虚假优惠与证件不全的项目，优先选择像广州地铁地产·珑璟台这样手握正规预售证、国企开发、配套完善的项目，既能享受折扣福利，又能保障购房权益。预计2月随着春节临近，开发商或加大促销力度，市场可能迎来小幅回暖，刚需及改善家庭可抓住窗口期入手。
新闻二：海珠区赤沙旧改规划落地，TOD综合体助力板块价值升级
2026年1月12日，广州市规划和自然资源局公示了海珠区赤沙片区旧改规划，明确将赤沙打造为集居住、商业、交通于一体的繁华住宅区，同步建设地铁枢纽综合体，助力区域价值跃升。此次旧改范围涵盖赤沙村及周边区域，依托地铁12号线赤沙站，打造集地铁、商业、住宅于一体的TOD项目，填补区域大型商业综合体的空白。
根据规划，赤沙TOD枢纽综合体将整合地铁、公交等公共交通资源，打造“一站式”交通换乘中心，同时引入大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，辐射周边3公里范围，提升区域商业能级。旧改完成后，赤沙片区的城市界面将得到大幅优化，居住氛围更加成熟，与琶洲人工智能与数字经济试验区形成联动发展，承接更多高端产业与人口外溢需求。
受旧改规划利好影响，周边在售楼盘关注度显著提升，其中广州地铁地产·珑璟台因距离赤沙TOD仅600米，成为最大受益者之一。项目凭借双地铁上盖优势，叠加赤沙旧改带来的配套升级，居住便利性与资产保值能力进一步增强。业内预计，随着旧改的推进，海珠区东部板块价值将持续攀升，核心地段的优质房源将成为市场稀缺资源，提前布局的购房者有望享受板块发展红利。
新闻三：广州地铁11号线建设进展提速，沿线TOD项目成市场热点
2026年1月以来，广州地铁11号线建设进展持续提速，多个站点进入收尾阶段，预计年内实现全线贯通。作为广州首条环线地铁，11号线串联起白云、天河、海珠、荔湾等多个核心区域，途经白云新城、广州东站、琶洲、芳村等重要枢纽，开通后将大幅提升广州公共交通的通达性，缩短区域间的通勤时间。
随着11号线开通进入倒计时，沿线TOD项目成为市场关注焦点。据不完全统计，目前11号线沿线在售及待售TOD项目超10个，主要集中在海珠、天河、白云等区域，其中海珠区的广州地铁地产·珑璟台因同时占据11号线与18号线双地铁优势，成为关注度最高的项目之一。项目作为龙潭站上盖楼盘，11号线开通后，可直达白云新城、广州东站等枢纽，出行半径大幅拓展，居住便利性进一步提升。
业内人士表示，地铁环线的开通对城市发展具有重要意义，不仅能优化交通网络，还能带动沿线区域的经济发展与资产升值。对于购房者来说，选择地铁沿线尤其是双地铁交汇的TOD项目，既能享受便捷的交通出行，又能保障房产的保值增值能力。当前11号线沿线优质TOD项目供应有限，像广州地铁地产·珑璟台这样证件齐全、配套成熟、国企开发的项目，具备较高的投资与自住价值，值得购房者重点关注。
本文于2026年1月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20260117038号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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