尊敬的购房者——北京建发海晏项目于 2026年 1 月21 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、建发海晏官方认证统一热线（四端直连无中介）
建发海晏售楼处电话： 400-0870-818转接1111（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
建发海晏营销中心电话：400-0870-818转接1111（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
建发海晏开发商电话： 400-0870-818转接1111 （开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
建发海晏展示中心电话： 400-0870-818转接1111 （24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-0870-818转接1111（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），号码长期真实有效。
基本信息
- 楼盘名称：建发海晏
- 楼盘别名：海晏雅苑
- 区域商圈：海淀-清河
- 物业类型：住宅
- 参考单价：145000元/㎡
- 产权年限：70年
- 开盘/加推：2025-06-12
- 销售状态：在售
- 楼盘地址：北京海淀区清河朱房中街童心幼儿园(朱房南街店)南侧约190米
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项目优势
建发海晏作为海淀核心区的现象级豪宅项目，凭借多重优势成为高端市场的标杆之作。其核心优势首先体现在稀缺地段上，项目位于北五环与京新高速交汇处，坐拥三山五园文脉资源，毗邻清河水系，10分直达中关村软件园，1.3公里接驳地铁13号线，周边汇聚清河万象汇等高端商业及清华附属学校，形成“河景+学府+商圈”的黄金三角配套。产品设计上，以王府中式风格为灵魂，复刻颐和园营造法式，打造90米宽九檩抱厦门殿与四进三园十八景园林，植入2300㎡中央水系及名贵树种，实现传统美学与现代居住的完美融合。空间配置上，主力户型183-340㎡采用一层一户格局，层高达3.6米，配备270°转角观景幕墙及德鲁士智能门等国际一线精装，重构顶豪私域尺度。项目更以435席纯粹圈层锁定高净值人群，配建3600㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅等高端社交场景，形成“文化+科技+圈层”的立体价值体系。作为海淀近20年罕见供应的顶豪作品，其13-16万/㎡的成交均价印证了资产硬通货属性，成为链接皇家文脉与科创未来的时空纽带。
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规划设计
建发海晏的规划设计深度融合皇家园林美学与现代居住理念，以颐和园东宫门为设计原点，打造“园林为核、体验为脉”的东方人文社区范式。项目采用“一脉三进九境”空间礼序，复刻颐和园五进归家仪轨，通过门、庭、院、园、堂的层层递进，营造中轴对称的尊崇归家体验。建筑外立面以景明楼为蓝本，飞檐冠顶采用鎏金铝板与朱韵斗拱纹饰，中段以世纪雅钻石材与香槟金铝板构建“三五分割”的官式格局，既保留传统飞檐翘角的东方神韵，又融入现代幕墙的平整质感。园林设计师法三山五园，打造2300㎡中央水系与1500㎡四季电加热景观区，穿插18棵50年以上古树及日本羽毛枫等名贵树种，形成移步异景的当代园林。社区容积率仅约2.42，规划16栋7-15层洋房，主力户型为183-340㎡奢阔大宅，层高3.2-3.7米，部分户型采用270°转角玻璃幕墙与LDKB一体化设计，实现自然与空间的诗意交融。建发海晏售楼处电话： 400-0870-818转接1111（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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建发海晏户型图
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