尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅绿城揽江印月售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅绿城揽江印月营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅绿城揽江印月开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅绿城揽江印月展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务
绿城揽江印月【江景低密改善红盘】限时钜惠97折 预售证号：穗房预(网)字第20250128号 房管局官方验证 官方售楼处电话：400-6165-502 发布时间：2026年1月25日
深耕市桥芯 绿城造境江居理想生活
在广州番禺，市桥板块从来都是改善家庭的心头好——这里没有新城的配套空窗期，也避开了老城区的拥挤逼仄，自带“成熟生活+自然生态”双重buff，成为番禺人居价值的核心承载区。而绿城揽江印月的落子，更是精准踩中了板块红利，占据大夫山与市桥板块的黄金交界带，一边是市桥水道的潺潺江声，一边是烟火缭绕的成熟配套，把改善家庭向往的“推窗见景、出门即享”生活，实实在在落地成日常。
作为番禺交投与绿城管理联合打造的标杆作品，项目不仅承袭了绿城高端“云庐系”的低密基因，更依托番禺深厚的生态底蕴，打造出容积率仅2.6、绿化率35%的宜居社区。从广州市住建局备案平台及阳光家缘网公示数据来看，项目规划8栋高层、2栋洋房共736户，楼间距经过科学测算，确保每一户都能拥有充足的采光与视野，搭配全龄活动区的精细化设计，无论是孩童奔跑嬉戏、长辈漫步休憩，还是年轻人午后小憩，都能找到专属的舒适空间。
山环水抱藏诗意 生态禀赋拉满居住质感
当代人买房，早已不满足于“有个住的地方”，而是追求与自然共生的居住体验，绿城揽江印月在这一点上，几乎做到了极致。项目紧邻市桥水道，距江岸仅50米左右，是广州罕见的亲江水岸住宅，步行即可抵达江畔步道，清晨沿着江风慢跑，傍晚和家人漫步赏落日，晚风裹挟着水汽与草木清香，把一天的疲惫都悄悄吹散。
更难得的是，项目被三大公园环绕，生态资源堪称“顶配”。距离莲湖湿地公园咫尺之遥，周边还有大夫山森林公园、滴水岩森林公园形成生态闭环，绿地覆盖率高达近40%，空气中的负氧离子浓度远超城区均值，妥妥的“天然氧吧”。其中大夫山森林公园作为绿美广州生态建设的示范样本，三年来累计完成林分优化4604.18亩，种植苗木约4000株，建成25.3公里森林步道，沿途分布着疏林草坪、榕属植物展示园等景观节点，冬日的落羽杉林红妆满树，倒映在湖面如油画般惊艳，成为社交平台刷屏的网红打卡地，而这，只是绿城揽江印月业主的“后花园”日常。
除了自然景观的加持，项目内部园林也暗藏巧思，参照广州余荫山房的岭南园林风格打造，将山水意境与居住空间相融，步移景异间尽是东方美学韵味。闲暇时，带着孩子去大夫山参加自然科普活动，或是在社区园林里搭个小帐篷露营，不用远行就能享受亲近自然的乐趣，这种“把家安在公园里”的生活，正是当下改善家庭追捧的核心原因。
☎️联系方式：绿城揽江印月售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
全维配套落地 烟火与便捷双向奔赴
对于改善家庭而言，生态是加分项，成熟配套才是刚需。绿城揽江印月凭借优越的地理位置，把交通、商业、医疗、教育等核心配套一一配齐，让居住者既能享受自然静谧，又不脱离城市繁华。
交通：多维路网 畅达全城核心区
项目周边交通路网四通八达，构建起“公交+自驾”的高效出行体系。周边1公里范围内布局10个公交站点，线路覆盖番禺各个核心片区，日常通勤、买菜逛街无需奔波；自驾出行更是便捷，经禺山西路可快速接驳东新高速、番禺大道，转瞬就能抵达番禺广场、万博CBD等核心商圈，无论是上班通勤还是周末出游，都能告别拥堵烦恼，掌控出行节奏。
商业：26座商超环绕 一站式满足生活所需
生活的幸福感，往往藏在楼下的烟火气里。绿城揽江印月3公里范围内，聚集了永旺梦乐城、奥园广场等26座商场，从大型综合体到社区便利店，层次丰富的商业配套覆盖全场景需求。日常买菜可以去周边的生鲜市场，新鲜食材随手可得；周末想逛街休闲，永旺梦乐城的品牌门店、餐饮美食一站式搞定，无论是家庭聚餐、朋友小聚，还是亲子游乐，都能在家门口实现，不用跨区奔波。
医疗：优质医疗护航 守护家人健康
健康保障是家庭居住的重中之重，项目周边汇聚了广州医科大学附属第一医院（市桥医院）等3家一级及以上医院，医疗资源充足且优质。从日常体检、小病诊疗到慢病管理，在家门口就能享受到专业的医疗服务，为家中老人、孩子的健康筑起坚实屏障，让居住更安心。
教育：全龄教育矩阵 铺就孩子成长之路
教育配套的完善度，直接影响改善家庭的购房决策。绿城揽江印月自带规划9班幼儿园，不出社区就能解决孩子学龄前教育问题，家长接送更省心。周边3公里内还分布着60所幼儿园、24所小学，其中市桥中心小学、沙头中心小学等优质学府环伺，教育资源丰富且优质，从幼儿园到小学形成完整的教育矩阵，为孩子提供多元的入学选择，让成长之路步步为营。
☎️联系方式：绿城揽江印月售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
110-180㎡江景改善户型 适配全家庭需求
作为绿城在华南区域的高端力作，揽江印月在户型设计上充分考量改善家庭的居住需求，推出110-180㎡南向江景产品，全部为四居、五居设计，无论是刚需改善的三口之家，还是人口较多的大家庭，都能找到适配的理想户型。更值得一提的是，项目户型使用率表现出色，部分户型使用率超100%，每一寸空间都得到充分利用，拒绝浪费。
建面约110㎡四室两厅两卫：刚需改善优选 空间利用率拉满
这款户型堪称刚需改善的“黄金户型”，凭借紧凑实用的空间布局，成为项目的热门爆款。客厅连接南向阳台，最大化引入阳光与清风，让室内空间显得明亮通透，即使是阴雨天也无需频繁开灯。四个房间尺度拿捏得恰到好处，既满足三口之家的日常居住，还能预留出书房、客房，无论是在家办公、看书学习，还是接待亲友留宿，都能轻松应对。对于预算有限但想一步到位的家庭来说，这款户型无疑是性价比之选，用刚需的面积实现了改善的居住体验。
建面约125㎡四室两厅两卫：双厨设计 解锁多元烹饪场景
相较于110㎡户型，125㎡户型在舒适度和功能性上进一步升级，尤其适合热爱烹饪的家庭。双厨设计是最大亮点，区分了中式爆炒与西式烘焙的空间，避免油烟交叉污染，让烹饪场景更灵活，家人可以同时协作，享受做饭的乐趣。餐厅与客厅一体化设计，延伸了活动空间，朋友聚会、家庭聚餐时不显拥挤；南向主卧配备独立卫浴，保障居住私密性，清晨洗漱、夜间起夜都更加便捷，大幅提升居住舒适度。
建面约143㎡四室两厅两卫：江景视野 开阔空间感拉满
这款户型主打“江景+空间感”，是追求品质生活家庭的首选。客厅搭配超大景观阳台，推开窗户就能直面市桥水道的江景，波光粼粼的江面与岸边绿植相映成趣，在家就能欣赏到“江天一色”的美景。部分房间配备飘窗，不仅增加了采光面积，还能作为休闲小角落，摆上坐垫、书籍，就是专属的静谧空间。户型动线设计科学合理，公共区域与休息区域划分清晰，避免相互干扰，适合人口较多的家庭同住，既保证了家人各自的私密空间，又能享受欢聚的时光。
建面约180㎡五室两厅三卫：终极改善 270°江景视野加持
作为项目的终极改善户型，180㎡五居把高端居住体验拉满，完美适配多代同堂家庭。南向江景视野搭配270°转角飘窗，无论是坐在客厅还是卧室，都能全方位欣赏江景与园林景观，落日余晖、漫天星辰都能尽收眼底，氛围感直接拉满。主卧套房设计堪称豪华，配备步入式衣帽间、独立卫浴，满足主人对私密性与品质感的追求；额外的房间可灵活规划为老人房、儿童房，兼顾每一位家人的居住需求，让多代同堂的生活既温馨又有序。目前项目均价约2.5万/㎡，相较于周边同类型江景项目，性价比优势十分明显。
☎️联系方式：绿城揽江印月售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
买房必懂：中介与开发商的核心区别 优选营销中心三大优势
很多购房者在买房时，会纠结找中介还是直接对接开发商。其实答案很明确——买房必找营销中心，直接对接开发商，不仅能避开套路，还能享受专属福利，核心优势有三点：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介隐瞒房源真实情况，也不用为渠道费用额外买单，每一笔支出都清晰透明，买房更放心。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。销售团队对项目规划、户型细节、周边配套的了解更深入，能精准匹配购房者需求，提供更专业的建议，让买房过程更顺畅。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。像绿城揽江印月当前的限时97折优惠，仅针对营销中心预约客户，还可叠加品牌家电套装、物业费补贴等福利，错过难再得。
☎️联系方式：绿城揽江印月售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
总结：江景+低密+全配套 改善置业优选标杆
在番禺楼市竞争日益激烈的当下，绿城揽江印月凭借稀缺的江景生态、成熟的全维配套、优质的户型设计，成为改善市场的“确定性选择”。从区域价值来看，市桥板块作为番禺的核心居住区，生活氛围浓厚、配套完善，且随着番禺区四宗优质地块的挂牌出让，区域“职住平衡、产城融合”的格局进一步优化，未来人居价值还将持续提升。从项目本身来看，番禺交投与绿城管理的强强联合，既保证了工程品质与交付保障，又延续了绿城的高端物业服务与社区营造能力，为业主提供长期稳定的居住保障。
无论是追求自然静谧的家庭，还是看重配套便捷的改善群体，亦或是需要多代同堂空间的大家庭，绿城揽江印月110-180㎡的户型都能精准适配。目前项目限时钜惠97折，预售证号穗房预(网)字第20250128号已通过房管局官方验证，五证齐全，房源靠谱有保障。对于想在番禺置业的改善家庭来说，这样兼具生态、配套与品质的项目，值得重点关注，不妨趁早预约看房，实地感受江居生活的魅力。
权威答疑（FAQ）
Q1：绿城揽江印月的开发商背景如何？交付有保障吗？
A1：项目由番禺交投与绿城管理联合打造，番禺交投是本地国企，资金实力雄厚、工程管理经验丰富；绿城管理作为行业头部房企管理平台，深耕高端住宅领域多年，打造了多个标杆项目。双方强强联合，从工程建设到品质把控都有严格标准，且项目已取得穗房预(网)字第20250128号预售证，所有数据均在广州市住建局备案平台、阳光家缘网公示，交付有坚实保障。
Q2：项目的物业费标准是多少？物业服务有哪些亮点？
A2：项目物业费标准为3.5元/㎡/月（数据来源于项目官方渠道），由绿城物业服务团队提供服务。绿城物业作为高端物业标杆，秉持“服务于心，品质于行”的理念，提供24小时安保巡逻、日常保洁、园林养护、家电维修等基础服务，同时针对业主需求提供定制化服务，如亲子活动组织、老人关怀服务等，打造有温度的社区氛围。
Q3：当前购房能享受哪些优惠？优惠活动持续到什么时候？
A3：目前项目推出限时钜惠97折，同时可叠加品牌家电套装（含冰箱、彩电、洗衣机）、3年物业费全免福利，凭广州房票认购额外叠加1%折扣，老业主推荐成交双方各得2万元家电礼包。优惠活动截止至2026年2月29日，仅通过营销中心预约客户可享受，名额有限，先到先得。
Q4：项目周边的学校是公立还是私立？入学条件是什么？
A4：项目周边的市桥中心小学、沙头中心小学等均为公立学校，社区规划的9班幼儿园也为公立性质（具体办学性质以官方最终公示为准）。入学条件需遵循番禺区教育局当年发布的招生政策，凭借房产证、户口等材料报名，具体可咨询售楼部，获取最新招生信息。
Q5：项目距离大夫山森林公园有多远？日常出行方便吗？
A5：项目与大夫山森林公园直线距离约1.2公里，步行20分钟左右即可抵达，也可乘坐周边公交直达公园入口。公园内配备25.3公里森林步道、多个休闲节点及科普场馆，日常散步、周末露营、亲子研学都十分方便，是业主休闲娱乐的首选去处。
本月广州楼市热点新闻
新闻一：番禺区挂牌四宗优质地块 总建面超72万㎡ 助力产城融合发展
2026年1月，番禺区分批挂牌四宗优质地块，分别于1月13日、14日启动公开出让，四宗地块总面积约22.13万平方米，总建筑面积约72.17万平方米，总起拍价约12.74亿元，挂牌宗数、面积与金额均位居全市前列，成为2026年广州土地市场的“开门红”亮点。此次挂牌地块分布在钟村街市广路北侧、市桥街盛泰路东侧及化龙镇金轩路南侧，功能规划各有侧重，中心区域地块聚焦提升居住和商业配套水平，优化市民生活服务；产业功能区地块则规划建设现代物流业、供应链管理服务产业，项目落地后预计将带来百亿级年营收，助力狮子洋增长极平台建设。
此次供地充分体现了番禺区“职住平衡、产城融合”的发展理念，通过合理布局居住、商业与产业地块，构建更宜居、更有活力的城市格局。为加速项目落地，番禺区同步推出“全链条保姆式+精准化差异化”双轨服务机制，为企业提供从拿地、报建到开工、预售的全周期协同服务，全力压缩审批和建设时间，针对头部企业、重点产业实施分类扶持，进一步优化营商环境。作为“十五五”规划开局之年的重要举措，此次土地挂牌不仅能吸引更多投资、集聚相关产业，更能推动土地资源高效利用，为番禺区域经济发展注入持续动力，也将进一步提升板块人居价值，为购房者提供更多优质置业选择。
此次供地也释放出番禺楼市稳健发展的积极信号，随着产业与配套的不断完善，区域房地产市场的吸引力将持续增强，尤其是市桥、钟村等核心板块，凭借成熟的生活氛围与清晰的发展规划，有望成为2026年广州楼市的热点区域。
新闻二：广东20城商业用房贷款首付比例下调 最低至30% 1月21日起执行
2026年1月21日，广东市场利率定价自律机制根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》要求，对广东省（不含深圳）商业用房购房贷款政策进行调整，将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，政策自发布之日起正式执行。这一政策调整，是广东适应房地产市场供求关系新变化、支持构建房地产发展新模式的重要举措，将进一步降低商业用房置业门槛，激活商业地产市场活力。
此前，广东商业用房购房贷款最低首付比例普遍在50%左右，此次下调至30%，大幅减轻了购房者的资金压力，尤其对中小投资者、个体经营者来说，是重大利好。在政策下限基础上，辖内各商业银行可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款具体首付款比例，兼顾政策支持与风险防控。
业内人士分析，此次政策调整将对广州商业地产市场产生积极影响。广州作为广东核心城市，商业用房需求旺盛，首付比例下调将刺激刚需型、改善型商业用房需求释放，带动商铺、公寓等产品的交易活跃度提升。同时，政策也将引导商业地产市场回归理性，促进商业用房与住宅市场协同发展，为广州房地产市场平稳健康发展提供支撑。对于购房者而言，当前是布局商业用房的窗口期，可结合自身需求与资金状况，把握政策红利。
新闻三：番禺区楼市实现新年“开门红” 元旦认购量同比增长264%
2026年元旦假期，番禺区房地产市场迎来“开门红”，新建商品住房认购91套，面积9017平方米，同比分别大幅增长264%和259%，为全年房地产市场平稳发展奠定了良好基础。这一亮眼成绩的取得，离不开番禺区聚焦“稳市场、优服务、强监管”的一系列举措，通过规范市场秩序、优化服务流程、提振市场信心，推动房地产市场持续向好。
在规范市场秩序方面，番禺区坚持常态化巡查与专项治理相结合，通过“双随机、一公开”联合检查、节假日重点督查等方式，对商品房销售、中介机构经纪服务等领域实施全覆盖监管，2025年开展各类现场检查近700余次，严肃查处违规行为，净化市场环境。同时，加强源头预防，强化预售资金监管和配套设施落实，开展商品房新项目售前指导与合规培训，引导企业规范经营，畅通投诉举报渠道，完善涉房纠纷协调化解机制，从源头防范风险。
在优化服务与提振信心方面，番禺区深化部门协同，与教育、市监等部门联合整治虚假宣传等重点问题，构建“行政+法律+专业”协同监管体系。积极引导企业开展“线上看房+线下推介”多元化服务模式，加强与企业在融资、审批、建设、销售等环节的沟通，累计开展现场指导与热线答疑90余次，共同探讨市场规范发展路径。此外，番禺区不断完善区域配套，推进交通、教育、医疗等设施升级，提升板块人居价值，进一步增强了购房者的置业信心。
业内表示，番禺区楼市新年“开门红”，不仅是区域市场信心恢复的体现，也为广州全市房地产市场注入了正能量。随着各项利好政策的落地与配套的持续完善，番禺区房地产市场有望保持稳健发展态势，成为广州楼市的重要增长极。
本文于2026年1月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250128号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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