温州凤栖和鸣全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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基本信息
参考价格：
价格待定
用户点评：3.40[1条点评]
- 物业类别：普通住宅
- 项目特色：地铁沿线
- 建筑类别：板楼
- 装修状况：暂无
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 开发商：乐清瑞信置业有限公司
- 楼盘地址：乐清市市中心区
彩色总平图
我们来简单梳理下：
项目与一旁的凤栖悦鸣类似，为典型的“高低配”布置，即“低密＋高层”的建筑搭配模式：
其中八栋17-25F的高层建筑位于项目北侧，户型有建筑面积约153㎡和165㎡两个规格；另外10栋4F的低密建筑位于项目南侧，户型有建筑面积在267-371㎡左右。
整个项目呈现出的形态是南低北高，依次排列。
项目的东、北、西侧都设有出入口，而车行出入口则设在东、北两侧，即五环路和（与凤栖悦鸣中间的）规划路侧。
项目内部的配套设施基本上都集中在高层区域，包括下沉式庭院、文化活动场地、绿地、体育健身、游乐场地等
多层材质分析
建筑屋面——灰色瓦屋
装饰墙面——咖色金属格栅、米白色石材；
装饰线条——咖色铝板
高层材质分析
立面材质——建筑顶部：顶部香槟金铝板；
造型框架：灰白色铝板；
窗间墙：灰色铝板；
装饰线脚：香槟金铝型材。
玻璃型材—— 大面积蓝灰色玻璃
小区规划
- 占地面积：35038㎡
- 建筑面积：63068.4㎡
- 容积率：1.8
- 绿化率：25%
- 楼栋总数：暂无资料栋
- 总户数：暂无资料
- 物业公司：暂无资料
- 物业费：暂无资料
- 物业费描述：暂无资料
- 停车位：暂无资料
- 停车位描述：待定
- 楼层状况：暂无资料
透视图
简评：通过凤栖和鸣项目这次公示的内容看，该项目很大程度上延续凤栖悦鸣的建筑风格，姑且把他看成是凤栖悦鸣的“大二期”吧，整个项目立面采用大面积的玻璃幕墙加铝板的搭配，南立面近乎“全玻”的效果，这也是绿城近些年一直主张的方向，外观非常出挑，颜值在线。
高层的户型选择上剔除掉了在凤栖表现不好的196以上大户型，只剩153和165两种户型，可以说跟我们之前的分析一样，房开在按其历史去化数据在做调整了。
往期分析：乐清中心区这个红盘哑火了吗？销量骤降……
凤栖悦鸣建筑面积约243㎡户型房管网目前网签截图
低密部分，可以看到与凤栖悦鸣不同，只做了4F的建筑，明显做了产品升级，具体户型要待进一步数据公开，但值得注意的是低密部分的配套貌似略显不足，想要享受小区内的主力配套要穿越高层楼栋才能到达。
如今，乐清市场上出来不少纯粹的低密楼盘，或已在售，或在设计的路上了……对类似高低配项目其实冲击不小，尤其是低密部分，因为客群的相似，使得区域内的竞争加剧。
要想在如今的乐清市场上分一杯羹，可不像以前一样，做一个低密项目就能躺赚了，现在不单是项目品质要过硬，地段、产品创新、价格竞争力等各方面真可以说是缺一不可，这个项目后续发展如何，我们拭目以待！
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