天津【格调观麟花园二期】
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▲效果示意图
【板块首个4.0浮岛社区】
诚然，这两年天津楼市内卷愈发白热化，新产品比比皆是。而天拖却还停留在三代，已不足以满足当下中产改善对于品质生活的追求。
格调观麟花园二期创新突破，敢为板块先，以整体抬高约5.4米的全架空层设计，打造出了天拖首个4.0“浮岛社区”。
▲效果示意图
格调观麟花园二期在社区主入口，铺陈开近65米的超级归家界面。
香槟金铝板、奢石以及奢石转印玻璃等相互碰撞，营造昭示性十足的“第一重尊贵”。
搭配高约6.5米、宽达15米的微型山水景观。
未入社区先揽绿意。打造花园式归家体验之外，更成隔绝喧嚣、舒缓疲惫的自然屏障。
▲归家主入口效果示意图
【板块唯一洋房产品】
纵观天拖目前在售的所有新房产品，不是大高，就是小高。让很多有洋房情结的天津人，根本无房可选。
现在格调观麟花园二期的到来，恰好补上了这一洋房空白。
项目一共6栋楼、424户。
除规划有3栋26层到顶高层和2栋17层到顶小高外，令人分外惊喜的是，竟然还做出了洋房，7-8层到顶，仅1栋、44套。
▲效果示意图
这一点，放眼南开全区，都极具稀缺价值。
对于天拖更是“独一份儿”。
立面设计，在延续一期设计语言基础上，采用大幅落地玻璃窗与玻璃衬墙相结合的方式，营造现代轻盈的视觉效果。
搭配银白色金属铝板、香槟金铝板，在城市天际线中形成高端大气的独特辨识度。
▲洋房效果示意图
在室内空间设计也满是“迭代感”。
▲建面约137平米洋房户型图
格调观麟花园二期洋房户型建面约137平米，做到了约14.4米的整体南向开间，仅客厅的开间就高达约6.8米。
【85㎡板块稀缺小户型】
天拖是典型的中产板块，城市界面新，产品多以改善大户型为主，99、100平米在这里都只能算是入门级，大的甚至做到了160多、180多平米。
但考虑到天开园核心区产业人才的首置需求以及学区置业。
格调观麟花园二期采取差异化策略，将最小面积段“下沉”到了建面约85平米。
既填补板块空白，又可与一期形成产品互补。
且总价友好，品质却一点不打折。
▲建面约85平米高层户型图
除了以上介绍的这两款户型，高层建面约110平米、小高建面约127平米也均在首开之列。
款款都有过人之处。
▲建面约110平米高层户型图
▲建面约127平米小高户型图
建面约127平米小高，除了设计有约13.1米南向三开间、约5.8米IMAX横厅，以及U型厨房、礼宾式独立餐厅、约4米开间的主卧套、灵动X空间等众多亮点外。
格调观麟花园二期堪称“出场即高配”。
对于渴望在南开“几何中心”拥有高品质居所的买家来说，这就是不容错过的入场机会。
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