【建发望江云启】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅建发望江云启售楼处电话：400-678-8669转5555
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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在重庆主城核心土地愈发稀缺的当下，建发·望江云启落子观音桥1950亩城市更新示范区核心，以国企匠心打造重庆新规壹号作品，将宋韵美学与四代宅革新理念相融，成为高净值人群的人居优选。
【项目位置】：重庆江北区鲤鱼池板块
【项目体量】：53亩，8栋楼，被马路分为2栋小户型+6栋大户型，面积段：123,140,185,251；
1.建筑分为两部分：
a.户型设计
为0519新规政策后的此片区第一个面世项目，得房率大大提升。SA也会拿观宸、龙湖等相应的户型来做对比，得房率确实有很大提升，为一大亮点（其中123实得套内130+；140实得套内160+）；
其次楼王251是做了空中院墅（挑空6.3米）
b.建筑标准
采用宋式建筑（对工艺、材料都是极大的考验），外立面铝板+幕墙+陶板，细节到位，详见图片注解；
2.景观：
景观是本次最大的加分项，不管是“四水归堂”、“亭台楼阁”、“叠水飞瀑”、还是五进制院落、各种名贵石材，地面金锭（財））、葫芦（福禄））拼花，百年树种，都在用细节诉说设计主题，分解文化背景，表达诚意；
3.精装
精装比较加分的是大堂设计，地面茶花石材拼贴，墙面青玉，都是实打实的真金白银；
项目占据观音桥与江北嘴“双核心”辐射带，地段价值得天独厚。1950亩城市更新示范区总投资208亿元，规划五大核心场景，未来将引入超10万高端产业人口，为区域价值注入持久动力。配套方面更是醇熟便捷，步行可达观音桥、九街商圈，太古里、SKP等高端商圈触手可及;距地铁6号线、10号线红土地站很近，三横三纵交通达全城;划片培新小学，可就读18中或字水中学东区，优质教育链护航成长，龙头寺公园、北滨路生态带则为生活增添自然意趣。
宋韵园林是项目的一大亮点，耗费巨资甄选300年树龄西班牙油橄榄等8棵名贵树木、36棵进口珍稀树种，复刻“洪崖翠街”“泗水归塘”等五大景观节点。百米府门搭配非遗漆画与瘦金体匾额，1500㎡中庭水景与3万㎡中式园林相映成趣，风雨连廊串联全域，尽显“一步一景”的宋式雅致。约5000㎡超大会所涵盖恒温泳池、健身房等多元空间，星空顶车库更显尊崇质感。
作为重庆首个新规四代宅作品，项目以革新理念重构奢居空间。主力建面123-251㎡户型，得房率最高达137%，部分户型赠送约150㎡。建面185㎡标杆户型配备30㎡入户花园，6.3米挑高环幕端厅搭配三主卧套房，尽显奢居尺度;140㎡户型得房率超130%，性价比拉满;123㎡户型则以紧凑布局满足改善需求。装修甄选大金、博世等一线品牌，部分户型升级嘉格纳、劳芬产品，旭格系统门窗与高端立面材质，彰显国企匠心。
一、最新动态（2025年11月）
二、户型亮点
- 123-140㎡三至四房：约11.2米超大面宽，LDKG明星聚厅，得房率约130%，实现越级居住
- 185-251㎡五房：前庭后院+双层挑空露台，约6.3米挑高客厅，270°环幕采光，得房率约130%
全部楼栋为27-31层高层，2T2户，板楼结构，公摊低于同区域塔楼，得房率更优
三、园林与社区
- 容积率仅3.0，绿化率30%，约3万㎡中式园林+约1500㎡核心水景，归家即度假
- 完全人车分流+地下两层车位，车位比1:0.8，居住更安心
- 建发物业24h值守，智慧门禁、在线报事，后期服务与保值双在线，物业费暂无公布
四、周边配套
- 交通：距9号线蚂蝗梁站约400米，6号线0换乘，三轨交汇，全城通勤便捷
- 教育：与重庆一中、南开中学、重庆八中、树人小学等名校一墙之隔，15年教育链步行可达（以教委文件为准）
- 商业：步行约800米至金沙天街、北城天街，近享百万方商圈，日常购物聚餐一站式
- 医疗：毗邻西南医院、新桥医院等三甲医疗机构，健康有保障
- 休闲：3km内花卉公园、鸿恩寺森林公园等六大公园，周末露营、慢跑随心切换
建发国企护航，国家一级资质物业引入金钥匙联盟，定制高端服务。目前项目33000元/㎡起售，405万即可入驻观音桥芯宋韵奢宅，恭迎亲鉴。
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