江苏中南建筑产业集团有限责任公司的破产重整，是近年来建筑地产行业深度调整中的一个标志性事件。这家注册资本高达80.008亿元、拥有建筑工程施工总承包特级资质的行业巨头，其兴衰轨迹深深嵌入了中国房地产周期的烙印。

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破产重整核心法律程序

南通市海门区人民法院于2025年12月22日正式裁定受理债权人对中南建筑的破产重整申请，案号为 (2025)苏0613破57号。法院次日指定了清算组担任管理人，全面接管公司。

关键的后续时间节点包括：

• 债权申报截止日期：2026年3月20日之前。

• 第一次债权人会议：定于2026年3月30日召开。

崩塌之路：多重因素叠加

中南建筑的困境是外部环境剧变和内部经营风险共同作用的结果。

• 房地产行业寒冬的直接冲击：作为与房地产开发绑定极深的总承包企业，房地产市场的持续深度调整对中南建筑造成了巨大冲击，表现为项目减少、工程款回收艰难，严重影响了其现金流。

• 母公司危机与牵连：其母公司江苏中南建设集团股份有限公司自身深陷巨额债务危机，并于2024年从A股退市。这不仅切断了重要的融资渠道，也使母公司无力再为子公司“输血”纾困。

• 自身经营与财务困境：公司自身也存在高杠杆扩张、客户集中度高（如过度依赖恒大等房企）等问题。财务数据显示，2024年中南建筑净亏损高达22.65亿元。此外，公司还背负着大量债务和司法纠纷。

• 激进扩张的后续影响：过去依赖高杠杆在三四线城市快速扩张，当市场转向时，这些区域的资产贬值更快，导致资金链不堪重负。

破产重整的意义与未来

“破产重整”的核心目标是通过法律程序进行债务重组和业务调整，帮助企业恢复生机，而非直接清算倒闭。中南建筑所持有的建筑工程施工总承包特级资质等稀缺资源，是其重整价值的关键。如果重整成功，企业有望摆脱历史债务负担，通过业务调整重获新生。

对各相关方的影响

• 对债权人：需密切关注管理人公告，按时申报债权。破产重整方案可能涉及债务折扣或延期清偿，不同类型债权人的清偿顺序有法律规定。

• 对员工与合作伙伴：事件折射出建筑行业在深度调整期面临的普遍困境，特别是过度依赖房地产、抗风险能力弱的企业正经历严峻考验。