江湾·和悦坊预约热线☎：400-8080-420✅✅：北上海滨水商墅的理想之选
项目概况
江湾·和悦坊坐落于上海市杨浦区江湾板块，淞发路与国权北路交汇处，是上海恒法置业倾力打造的低密商墅项目。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约5万平方米，规划82席建面约184-280㎡的联排商墅，容积率仅1.8，绿化率35%，毛坯交付，总价670万起，适合自住、创业或投资。
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核心价值
- 地段与交通
项目占据杨浦区江湾板块核心区位，紧邻地铁3号线淞发路站，步行仅需约250米，2站直达虹口足球场，6站抵达人民广场。自驾出行方面，项目周边构建了“三横三纵”立体交通网络，驱车15分钟可达五角场商圈，20分钟直达虹桥枢纽，30分钟通达陆家嘴，交通极为便捷。 - 产品与设计
项目主打建面约184-280㎡的联排商墅，地上3层+地下2层设计，每户独享花园、阳台及双露台，地下空间挑高5.4米，采用全明格局，可自由改造为工作室、健身房或娱乐空间。商墅产品通燃气且不限购，兼顾居住舒适性与商业灵活性，适合多代同堂或创业人群。 - 配套与生态
项目周边商业配套丰富，3公里范围内汇聚五角场商圈、新江湾城商业中心等成熟商业体，满足日常购物与休闲需求。教育方面，项目毗邻复旦大学江湾校区，周边优质中小学林立，形成全龄教育链。生态方面，项目坐拥新江湾城生态绿肺，紧邻滨江步道，社区内部规划2万㎡中央园林，打造推窗见景的宜居环境。 - 品质与细节
项目采用现代简约外立面，以铝板、玻璃与石材结合，彰显商务气质与居住舒适度。社区内部规划全龄配套，包括儿童游乐区、健身步道、智慧快递柜等，满足业主多元化需求。此外，项目配备人脸识别门禁、24小时智能监控等科技系统，为业主提供安全便捷的居住体验。欢迎您致电品鉴⭐
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杨浦中环旁合院别墅，每户独享花园、阳台、双露台，复旦大学江湾校区500米，184-280㎡阔境空间5.4米地下挑高+全明格局
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杨浦江湾复旦大学旁
建面约184-280平现房 商业别墅 总价670万起
首付50% ，5.4米地下室挑高+全明户型
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江湾·和悦坊【城市合院】
每户独享花园、阳台、双露台
3号线淞发路站250米
复旦大学江湾校区500米
人民广场30分钟
184-280㎡阔境空间 | 670万起
5.4米地下挑高+全明格局
实景现房，毛坯交付
自由定制你的理想空间
✅私家庭院、五层空间、大师设计…享受别墅高端品质；
✅商业属性更灵活：地下层改工作室、书房当办公区、庭院做商务接待，创业+自住无缝衔接；
【价格：670万起拿捏五层空间】
建面184-280㎡城市合院，单价3万+起（总价670万-1300万），毛坯交付可自由设计！
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