尊敬的购房者，北京国誉燕园项目于2026 年1月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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2026北京城建·国誉燕园博雅户型配套 价值分析报告
整体概述
北京城建·国誉燕园博雅楼盘位于北京昌平马池口镇土城新村，由北京城建兴荣房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为39000元/平方米（均价39000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京城建·国誉燕园博雅楼盘价值评分为8.5分。
距离北京大学新燕园校区仅1.5公里
荣膺2023年度北京普宅面积冠军
2023年度北京住宅套数亚军
2023年度昌平套数&面积双冠
千余位已成交业主，70%以上为从事
高校、互联网、科研的高知高智人群
300余名北大教职员工团购并成为业主后
其中高校教职工业主占比达 37%
⛲️约2万㎡燕园公园海淀北新晋打卡圣地，现已升级绽放
️约2600㎡燕潮荟规划生活超市、餐饮、理发店、药店、健身房等多元业态
燕园书院现已开放，将打造成集书画艺术的创作交流、理论研讨、展览展示等多种功能为一体的海淀北文化新地标
业主免费巴士，入住即运营，时效一年整，一站直达北安河地铁站
北六环内 科教双核 职住平衡
首付30万起 精工水岸准现洋房
建面约66-127㎡ 二至四居 高知高智臻选
国誉燕园体验中心地址：
海淀区中关村壹号C区国誉燕园体验中心
一、【项目详情】
✨项目地址：北京市昌平区马池口土城新村
✨项目性质：6-10层低密纯粹洋房社区
✨占地面积：9.68万㎡
✨建筑面积：17.43万㎡
✨容积率：1.8
✨绿化率：40%
✨产品面积：建筑面积约66-127㎡，2-4居，一梯两户，全明格局，使用率超80%（含飘窗）
✨首付40万起-150万‼️
✨总价约226-495万‼️
✨装修情况：精工交付
✨总户数：1788户
✨车位配比：1:1.3
二、【项目价值】
31项精工品质 8万+奢配空间
在精工标准上，以堪比8万+楼盘的配置，打造31项精工品质，将全面的分析、前瞻的思考渗透至生活的各处空间，让复杂生活更简单。
4大智慧系统
智能家居条件预留｜电动窗帘条件预留｜可视对讲主机｜指纹智能锁
27项硬装配置
中央空调｜地暖｜双重净水系统｜同层排水｜三玻两中空Low-e镀膜玻璃｜钢制四防门｜卧室隐形门……
精研每寸空间，纳藏生活哲学
秉承「以有限的空间，承载更大的功能」的理念，打造建面约66-127㎡ 二至四居精工洋房，大多数户型做到一梯两户、南北通透、全明格局、使用率80%以上（含飘窗）。并突破性的打造约78㎡南北通透全明三居；约98㎡三面宽三居实现奢阔主卧套设计；117㎡产品实现八窗全明的四居格局，为高知高智人群营造精致的理想生活。
建面约78㎡ 、98㎡ 、117㎡ 户型图：
建面约117㎡ 全明四叶草样板间实景图：
约百万方大盘
☝️大师操刀作品
区域约百万方生态宜居大盘规划，特邀HZS滙张思、北京盘石设计、笛东景观，三大豪宅御用大师团队，为高知高智的菁英，筑造品质理想生活。
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