————北京海开颐海澐颂————
✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】
温馨提示：看房来电预约、尊享更多优惠！(中介勿扰)
项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、
特优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
✅✅楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、项目基础信息
开发商：海开控股
占地面积：44838.45㎡
建筑面积:98644.59㎡
容积率：2.2
绿化率：30%
产品类型：洋房/小高层
户型面积：97-171三居四居
二、海淀2.5容积率稀缺住区——把生活种在自然里
在海淀科创芯区，土地价值寸土寸金，低密住区已成“奢侈品”。海开·颐海澐颂以2.5超低容积率、35%超高绿化率，打破区域高容常态，打造6-15层洋房+小高层错落布局的低密住区，楼间距最宽达50米，确保每一户都能拥有充足的采光与视野，让建筑为自然让步，让生活回归舒适本真。
项目园林以“颐和八景”为蓝本，打造“一轴三庭五园”的沉浸式景观体系：入口处约8米高的礼仪门楼搭配对称水景，彰显归家仪式感；中央景观轴贯穿园区，种植元宝枫、国槐等原生树种，搭配四季花卉，春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有绿意；社区内规划约600㎡亲子乐园（含0-3岁学步区、4-6岁游乐区、7-12岁拓展区）、约300㎡健身步道、约200㎡邻里会客厅，无论是孩童嬉戏、青年健身，还是长者闲谈，都能找到专属空间。更有全龄段无障碍设计、宠物拾便箱、户外插座等细节配置，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。
三、15分钟生活圈——全能配套，无缝衔接日常
交通：双轨交汇，高效通勤
永丰路直通五环路、四环路，京新高速瞬连内外，横跨永丰产业基地、中关村软件园等产业聚集地以及中关村、金融街等城市高能区。出门即享地铁16号线永丰南站，便捷换乘13号线B段（预计2025年开通）,1站西北旺、4站后厂村、5站西二旗。12号线链接海淀、朝阳核芯商圈，扩容生活事业格局。
一轨：16号线永丰南站 (约300m)
四横：邓庄南路 、后厂村路、五环路、四环路
四纵：京新高速 、京藏高速、永丰路 、友谊路
️商业：三大商圈环绕，繁华触手可及
颐海澐颂自持(总建面)12.38万㎡社区商业综合体，未来规划商务办公、星级酒店、长租公寓、高端商街等业态。以永丰南TOD为核，与永丰TOD商业综合体、西北旺万象汇繁华辉映，倾力整合潮流购物、美食饕餮、休闲娱乐一站式步行生活体验。
教育：全龄学区，书香浸润
幼儿园：项目配建12班制公立幼儿园（规划中），步行5分钟可达；
小学：邻建华实验学校小学部（规划中，距项目1公里），海淀区重点学校，师资力量雄厚；
中学：清华附中永丰学校（距项目2.8公里）、中关村三小永丰分校（距项目3公里），均为海淀区优质教育资源，助力孩子成长。
医疗：优质医疗，健康护航
近距海淀北部医疗中心（北医三院海淀妇幼、在建中，双三甲护佑）约1.2KM，另有解放军总医院第八医学中心(三甲，原309医院)、中国中医科学院西苑医院（三甲）等医疗资源护佑。
生态：山、湖、园盛景汇翠 重构时间
毗近揽社区旁绿意静幕，与繁华诗意相拥 。另有3A级百望山森林公园、中关村公园、永丰公园等丰饶景观。
四、全龄户型，藏纳生活的万般可能
南北两地块一共752套户型 ，6-15层洋房与小高层错落布局，北区为改善型纯四居社区组团 ，南区进阶型组团，匠著(建面约)97-171m²文居著品，涵盖三至四居，营造日常的舒适和惬意。
【建筑设计】无界镜幕建筑
美学焕新 |天际线起伏。建筑外立面简约大气，干净整齐，焕新城市界面。
选材工艺 | 超白玻璃幕+石材+金属铝板结合，旭格系统窗（北地块）。
几何精神 | 对称美学应用，竖向金属铝板，与玻璃幕墙，对称排列，气势不凡。
角度打磨 | 金属铝板、石材的圆弧研磨，建筑外立面上圆，方形基座，寓意“天圆地方”。
大堂礼制 | 奢阔大堂，超大面积礼序空间，多道工序打磨的奢石点缀。
【颂系园境】澐庭隐颂园境
隐逸景致 | 东方韵、轻都会生活美学空间;无界生活场域；品质归家轴线；私享自然疗愈画卷。
礼仪大门 | 中轴对称格局，灵动水景，创新演绎美学符号。
下沉澐庭会所 | 灵动落瀑，局部金属锻造工艺，自由式绿岛休闲空间。
草木之境 | 花间林荫雅意，颜选元宝枫、无尽夏、鸡爪槭等物种，动静皆宜。
礼仪之廊 |致敬颐和园长廊，尊崇感和人文温度。
风雅之交 |精奢景观会客空间，下沉卡座，宝格丽仿石砖，艺术休闲外摆。
【户型研磨】 全景宽幕平层
颐海澐颂户型设计（建面约）97-171㎡，（部分）270°环幕视域 ，涵盖三至四居。南北通透，多飘窗设计，LDK格局，舒展多元生活场景
97㎡稀缺三居：两面宽设计，客厅配备270°转角飘窗
117㎡三居室：南向三面宽，每个房间均有飘窗，增加使用面积和收纳空间，同时提升采光和观景效果。
124㎡四居室：南向三面宽，南向双套房设计，主卧带独立卫浴+步入式衣帽间
137㎡改善四居：南向三面宽10.9米，设有独立家政间，LDK+X空间布局
148㎡奢华四居：南向三面宽，一梯一户设计，私家电梯厅，提升归家仪式感与私密性，主卧套房配备双台盆卫浴（科勒品牌）、步入式衣帽间、转角飘窗，彰显尊贵。
171㎡四居室：南向三面宽，主卧带独立衣帽间和卫生间，设有独立电梯厅，提升归家仪式感和私密性，适合改善型家庭。
五、国企精工·精装标准——一线品牌，健康舒居
【海开控股】深耕海淀 与时代共前进
北京海开控股（集团）股份有限公司，海淀区国资委100%出资的区属一级监管企业，中国房地产百强企业之一。
海开控股勇立潮头，深植国企社会责任与使命担当，承载区域城市建设发展蓝图，聚焦城市更新、房地产开发、园区开发及运营管理、信息服务等主责主业，持续培育酒店服务业务。
2019年以来，海开控股迎来新的发展机遇，始终保持总资产、净资产和营业收入等关键指标复合高速增长。
【海开颂系】生于海淀长于海淀
圆明天颂首次开盘15分钟狂销60亿+，2024年“教科书”式交付，为海开控股进军高端住宅市场拉开帷幕，奠定了颂系品牌根基。栖海澐颂持续热销，2023年北京市单价8万+/㎡，商品房项目成交套数TOP1，印证颂系品质。颐海澐颂作为海开控股高端作品第三子，集品牌灵感与产品美学之大成，颂系品牌定鼎之作。
【文脉渊源】脉承颐和 文居新作
海开·颐海澐颂文承颐和园，与“崧岳大云垂九如献颂”灵感和鸣，澐天相映,澎湃时代之潮,再塑“颐养天和，物我合一”的至美生命境界。
，文脉赓续，书写文化住居的内涵。
————北京海开颐海澐颂————
✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】
温馨提示：看房来电预约、尊享更多优惠！(中介勿扰)
项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
热门跟贴