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大宁公园对面，1/20号线地铁口
中建·玖上琅宸
推出建面约128-210㎡3-4房浓荫园邸
备案均价14.68万/㎡
产品矩阵及亮点：
- 128㎡ 观景奢宅 | 91套：中心城区唯一公园观景的小户型奢宅，优越楼栋位置及超大楼距，直面项目西侧代建公园的入门级藏品
- 190㎡ 低密类洋房 | 仅22套：主城“最后一席类洋房户型”，低密产品形态的终章珍藏，此批售罄，主城再无
- 280㎡ 景观楼王 | 37套：上海唯一一线公园豪宅，采用大开间、广角窗设计，坐拥自然美景与城市繁华，视野即特权
- 亿元级大平层| 即将面世：只为塔尖人物预留的终极藏品，真正的亿元级公园豪宅，堪称传世资产
稀缺彩蛋：目前仍有少量首开房源可直接下定（128-160-190-210㎡），无需等待加推，即可锁定静安核心公园豪宅席位。
Part2 与城市合著，成就中国公园豪宅1号作品
中建玖上琅宸的诞生，并非单一的住宅开发，而是对“城市合著” 理念的深度落地。这款“中国公园豪宅1号作品”，以六大维度，让居住不止于“住”，更成为城市价值的延伸。
具体来看：
【城市更新：静安“战略一平方公里”下的时代领军者】
大宁功能区二十年完成三次城市跃迁，这里已不再是“潜力股”，而是正在发生的 “价值完成时”。位居静安“一轴三带”核心C位，与徐汇滨江遥相呼应，成为上海核心区域的两大发展极。
【公园驱动：约68 万方中心城区最大生态景观公园】
南向约68 万㎡大宁公园，打造上海中环内唯一“正南向公园观礼台”，将 CBD 的繁华与生态的静谧无缝衔接，推窗即绿意，重新定义 “公园豪宅”。
【产业共振：中央公园CBD 强托底的活力价值高地】
市北高新+大宁功能区汇聚高知人群，借势“公园－社区－产业”无界融合的全域中央公园CBD规划格局，让项目与产业活力深度绑定，尽享产业发展带来的价值红利。
【零碳践行：设计美学与低碳规划的共生实践样本】
从“金镶玉”外立面的选材，到全域最高10米架空的通透设计，再到上海首个低碳社区（设计阶段），项目以“价值共生”为原则，将零碳理念落到实处，实践未来理想生活。
【开源链接：三轨三高架加持的开放生活网络】
三地铁交汇、三高架环绕，直达南京西路、新天地；近享久光中心、大宁音乐广场等商业配套；第十人民医院、同济医院等医疗资源保障；上海马戏城、静安体育中心等丰富精神生活；通过多元配套，构建开放协同的生活网络。
【文化共鸣：融合东方意境与当代定制艺术的人文住区】
将“文化”渗透在社区的每一处肌理之中，汲取东方造园精髓，承袭百年海派建筑风骨，更引入定制化艺术作品，让居者在现代生活中随时触摸到文化的温度。
Part3 约1.5万方立体实景艺术会馆，所见即所得
如果说理念是项目的“灵魂”，那么实景呈现的产品力，就是「中建玖上琅宸」打动市场的“底气”。
- 「金镶玉立面」--高级定制的艺术品：
采用UHPC、铝板、陶板等顶级材料，将中国东方千年的陶瓷雅韵引入社区，在阳光下温润如玉，在轮廓间勾勒金线，塑造恒久建筑封面。
- 「浮岛式社区」--自然无界大宅的变革：
全域架空层，最高达10米，将社区生活平面整体抬升，隔绝尘嚣，营造真正的“悬浮社区”；规划建设人行天桥，直达大宁公园绿地，取之自然，打造无界绿色大宅。
- 「立体山水园林」--当代山水的雅趣叙事：
以豫园为蓝本，打造竖向约15米高差的立体山水，筑脉成山、引水入园，不做单一的平面绿化，而是用现代手法，形成一座可游、可赏、可感的“园中之园”。
- 「殿堂级会所」--海派生活的精神内核：
约3000㎡双下沉式艺术会所，集恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、高尔夫球馆、壁球馆、家庭中心等多功能空间于一体，是圈层与品位的交流场；同时呼应外界庭院的自然光与景观，也是充满生机的能量场。
- 「中央车站地库」--五星级超跑体验：
上海首个环岛式中央车站实景展示，让每一次归家，都充满仪式感。
- 「中建首个好房子展示馆」--央企精工匠心承诺
中国建筑好房子体系172项标准全落地项目，用材料实物和工艺工法，沉浸透明式展示中建好房子品质与未来理想生活方式。
从理念到落地，从产品到配套，这不仅是一套豪宅，更是一种与上海未来同频的高品质生活方式。
选择中建玖上琅宸，是占有上海唯一正南向公园的永恒视野；
是入驻一座已然实景呈现的立体艺术会馆；
是抓住主城区最后稀缺户型的时代机遇。
席位有限，共识无价。
恭请莅临中建玖上琅宸实景示范区，
亲鉴中国公园豪宅1号作品的真正分量。
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