苏州楼市！冰火两重天！
新房萎靡，二手房却大回暖！疯狂被抄底！
二手房网签，破纪录！！
六大区房源成交刷屏！
双湖别墅、园区大平层疯狂出货！
金三银四红五月，都不如1月开门红！
①苏州二手网签，连续6周上涨，本月有望破5000套，回归枯荣线以上....
苏州二手房回暖，已经体现在苏州住建局网签数据中。
上周五，苏州二手房网签套数达到294套，刷新苏州近半年记录。
同时，从12月至今苏州二手房网签量已经连续6周上涨。
目前1月份前4周已经网签3843套，如果本周二手网签突破1200套，1月份网签有望突破5000套，达到近半年巅峰，回到枯荣线上。
同时根据全国数据显示，苏州1月份（截止至目前）的二手房实时成交量，同比2025年上涨44%，对比去年12月份，上涨14%。不止苏州，几乎全国热点城市都同比大涨...
②大升温！苏州二手房成交刷屏！豪宅集中出货...
不止数据反弹明显，朋友圈也充斥着二手房反弹的热度——
一方面，朋友圈成交图刷屏，园区、吴江、吴中、相城都有热门小区成交记录。话不多说，直接看图吧↓
挂了很久的二手房源
突然纷纷显示“已成交”
光是在1月22这一天，苏州就爆出大量成交记录↓
吴中20套、吴江18套、新区16套
不仅低价房源成交火爆
苏州豪宅们也在积极出货中
尤其是园区别墅、大平层...在朋友圈刷屏了
康帝庄园1套495㎡，5450万成交
春晓别墅成交1套369㎡，4900万成交
湖滨四季内湖一套676㎡，1.1亿成交
棠北一套808㎡，8000万成交
世茂铜雀台别墅358.34㎡，2750万成交
③有图有真相！苏州房产交易大厅爆满、贝壳签约中心排队...
你可以不信数据，不信成交图
但市场真实的反应骗不了人
最近苏州各大房产交易大厅
签约中心人数也突然暴增↓↓
贝壳房签约中心房间不够用
全是来谈价格的买家
中介朋友们对二手房市场的表现
只有简单粗暴2个字形容——火爆
甚至表示1月成交量只会更多
“价格已经跌到底，再跌，房东不卖了”
下跌虽然可怕，但下跌也没人买才是最可怕的的，成交量回升，绝对是好信号。
如今苏州楼市，已经降到“可以抄底”的阶段，毕竟再降下去，房东宁可撤回不卖。
开门红，是苏州楼市2026年信心修复的关键！1月份还剩最后5天，这个月苏州二手房成交能否破5000？坐等吧！
最后也提醒各位买房人：市场虽然回暖，但也是以价换量的结果，而且只是二手房层面回暖，新房起色不大。
所以，不要被热度冲昏头，买房务必擦亮眼，多对比。希望大家2026年都能成功抄底！！
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