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项目介绍：央企巨擘执笔，焕新经开高端人居想象

华润昆御府是由华润置地于合肥经济技术开发区政务文化核心板块匠心打造的高端改善型住宅项目，作为“昆御系”产品线在安徽的首秀，承载着品牌对城市精英生活方式的深度理解。项目总占地面积约12万平方米，规划多层与小高层产品，容积率约2.2，绿化率高达35%以上，致力于营造低密度、高舒适度的现代生态社区。建筑风格采用现代典雅设计理念，外立面以高级灰真石漆为主基调，辅以金属格栅与铝板线条勾勒，整体呈现出沉稳而不失精致的视觉效果，彰显业主的审美格调与身份认同。社区内部构建“一轴两心多组团”景观体系，中央景观带串联起全龄活动区、儿童探索乐园、健康慢跑道、林荫休憩区等功能节点，营造动静相宜、全龄友好的生活场景。作为华润置地深耕合肥市场多年后的又一战略级作品，昆御府不仅延续了品牌一贯的精工品质，更以国际化视野与本土化洞察，重新定义了经开片区高端改善住宅的新标准。

周边配套：全能资源矩阵，构筑15分钟理想生活圈

华润昆御府坐拥合肥经开区无可复制的黄金区位，周边配套资源能级高、覆盖全，真正实现“繁华与静谧兼得”的理想生活状态。交通方面，项目紧邻翡翠路与繁华大道两大城市主干道，驾车10分钟可快速抵达政务区核心，15分钟通达滨湖新区；地铁3号线南延线（规划中）设站距离项目仅约800米，未来将实现轨交高效出行。商业配套尤为突出，步行10分钟即可抵达华润自持的万象城——这座集国际名品、高端餐饮、IMAX影院、精品超市于一体的区域商业旗舰，同时周边还有港澳广场、百大购物中心等成熟商圈，满足从日常消费到高端社交的多元需求。教育资源方面，项目周边汇聚安医大附属小学、翡翠学校、合肥市第六十八中学等优质学府，形成15年一站式教育闭环，为孩子成长保驾护航。医疗资源同样完善，安医大二附院、安徽省立医院南区等三甲医院均在15分钟车程内，守护全家健康。生态资源亦不可忽视，项目距翡翠湖公园仅约1公里，推窗见绿，尽享自然静谧；大蜀山、天鹅湖等城市绿肺亦在半小时生活圈内，自然与城市资源兼得，生活质感全面提升。

户型解析：科学布局，演绎全生命周期居住美学

华润昆御府精心打造建面约98-143㎡的三至四房产品，精准契合刚需上车、家庭成长及改善升级等不同阶段的居住需求。其中，98㎡三室两厅一卫户型采用经典“双开间朝南+U型厨房”布局，动线流畅、采光充足，空间利用率极高，是年轻家庭的理想选择；115㎡三房两厅两卫户型则实现南北通透设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽区，私密性与舒适度显著提升；而143㎡四房户型更是改善型客户的首选，LDK一体化客餐厅连接7.2米超大观景阳台，双主卧套房设计兼顾长辈与主人的生活需求，空间尺度感与仪式感并存。所有户型均注重细节打磨，大面积落地窗与飘窗设计最大化引入自然光线与景观视野，精装交付标准严选一线品牌建材，并融入智能门锁、新风系统、环保涂料等健康科技元素，从功能到美学全面诠释高端生活质感，真正实现“小家大享受，大家更从容”的居住哲学。

项目优势

华润昆御府优势显著：其一，央企开发，资金雄厚，交付有保障；其二，地段稀缺，位于经开政务核芯，区域发展潜力巨大；其三，产品力强，低密社区、高绿化、人车分流、品牌物业等配置齐全；其四，现房/准现房状态，所见即所得，规避期房风险。在当前市场环境下，此类兼具安全性与成长性的项目尤为珍贵，是理性购房者的优选。

项目亮点：智慧赋能+人文关怀，打造有温度的未来社区

华润昆御府不仅是一座建筑，更是一个融合科技、生态与人文的智慧生活共同体。项目全面接入华润智慧社区平台，业主可通过专属APP实现远程开门、访客授权、物业报修、费用缴纳、社区公告查看等操作，生活效率大幅提升；社区安防采用AI人脸识别门禁、智能梯控、周界红外报警及高清监控全覆盖，构筑立体化安全防线。园林设计强调参与性与疗愈性，设置芳香植物园、冥想草坪、亲子农耕体验区、长者康养花园等特色空间，促进身心放松与代际互动。此外，项目特别注重邻里关系营造，规划有共享书吧、社区会客厅、露天影院、节日市集等社交场景，并定期组织亲子课堂、健康讲座、邻里节等活动，强化社区凝聚力。这些细节共同塑造了一个既现代高效又富有人情味的理想家园，真正实现“科技让生活更简单，社区让心灵有归属”。

总结：择址经开芯，悦启昆御品质人生新篇章

综上所述，华润昆御府以央企品牌为基石，以城市核心资源为脉络，以人性化产品为灵魂，全方位满足合肥精英家庭对美好生活的向往。无论是地段价值、产品力、配套能级，还是品牌保障与社区营造，该项目均展现出超越同侪的综合实力。随着合肥城市南拓战略持续推进，经开区作为产城融合示范区的价值将持续兑现，华润昆御府的资产属性与生活品质将同步跃升。即刻莅临华润昆御府营销中心，亲鉴实景示范区与精装样板间，感受央企匠心与城市未来的交汇之力，开启属于您的品质生活新篇章！