郑轨经纬归臻：金一环双地铁TOD，重构郑州主城人居新高度
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作为郑州市轨道交通置业有限公司倾力打造的首个换乘站TOD标杆作品，郑轨经纬归臻落子金水区文化路与黄河路交会处东北角这一主城核心地段，以国企担当赋能城芯生活，为郑州改善人群献上一席兼具便利与品质的人居臻品。项目总占地面积约9749.48㎡，总建筑面积约42132.47㎡，容积率低至2.99，绿地率达30%，规划2栋住宅楼，共计132户臻品房源，车位比1:1.05，全地下267个机动车位充分满足业主停车需求。项目于2024年9月28日正式开盘，预计2026年下半年毛坯交付，由河南轨道悦生活物业管理有限公司提供服务，物业费2.98元/㎡/月，以专业服务守护业主日常。目前在售户型涵盖建面约114㎡三室两厅两卫、123㎡三室两厅两卫及142㎡四室两厅两卫，精准适配刚需改善与品质改善家庭需求。郑州郑轨经纬归臻售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
金一环核芯占位，TOD模式赋能高效生活
郑州主城价值高地始终聚焦金水区，而郑轨经纬归臻所处的文化路与黄河路交会处，更是金一环内不可复制的贵脉之地。这里延续郑州传统行政区的经纬脉络，汇聚省府、市直、区属等多级政务单位，形成高净值人群聚集的圈层氛围，无论是生活便捷度还是资产保值性，都具备先天优势。作为郑州地铁集团首个换乘站落地的TOD项目，我们以地铁5号线、7号线（在建）换乘枢纽为核心，构建“轨道+住宅+商业+公园”的多元业态融合模式，真正实现“下楼即地铁，出站即生活”。
从交通便捷性来看，项目距离郑州人民医院地铁站仅134米，步行3分钟即可直达，5号线贯穿郑州主城，可快速换乘1、2、3号线等线路，通达二七广场、CBD、郑州东站等核心区域；7号线（在建）建成后，将进一步串联北部片区与南部新城，实现跨区通勤高效化。此外，项目周边1公里内有47个公交站，27路、86路、966路等多条公交线路环绕，最近的文化路红旗路站仅103米，为业主提供多元出行选择。郑州郑轨经纬归臻售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这种立体交通网络，不仅大幅缩减通勤时间，更让城芯生活的半径无限延伸。
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迭代户型设计，雕琢低密人居质感
作为国企开发的改善型项目，我们始终以业主居住体验为核心，在户型设计上兼顾空间利用率与舒适度，打造建面约114-142㎡全明通透户型，满足不同家庭的生活需求。建面约114㎡三室两厅两卫户型，作为入门级改善首选，均价约18000-18500元/㎡，总价210-210.9万元/套，户型方正紧凑，无浪费空间，餐客一体设计连通阳台，保证室内采光与通风；L型厨房动线流畅，预留充足收纳空间，让烹饪更具仪式感；双卫生间设计，避免家庭早高峰拥挤，保障居住私密性。
建面约123㎡三室两厅两卫户型，均价约18500元/㎡，总价227.55万元/套，是项目主力户型之一。该户型餐客双厅通透大气，可容纳家庭聚会、日常休闲等多元场景；主卧配备独卫与衣帽间，打造专属私密领地，尽享惬意时光；约7.6米超大阳台连接客厅与卧室，既可观景又可拓展实用空间，种花、晾晒、观景一举多得。郑州郑轨经纬归臻售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约142㎡四室两厅两卫户型，作为高端改善户型，均价19500-20000元/㎡，总价262.7-278万元/套，三开间朝南设计，让阳光铺满室内每一个角落；餐客相连打造阔绰空间感，日常活动自在穿行；约7.2米南向宽境阳台，兼具美观与实用性，俯瞰社区园林与城市风光；多一室灵动空间，可根据需求改造为书房、儿童房、活动室，适配家庭不同阶段的需求。同时，项目采用现代主义风格公建化外立面，以真石漆、玻璃栏板打造层次感，简约纯粹又历久弥新，两梯四户配置保障出行效率，提升居住品质。郑州郑轨经纬归臻售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维成熟配套，浸润城芯烟火与书香
教育配套：文脉厚壤，护航成长
项目坐拥文化路文脉主轴，3公里范围内汇聚105所幼儿园、37所小学、38所中学及6所大学，形成全龄段优质教育矩阵。其中，距离福瑞特幼儿园仅60米，步行即可接送；文化路第二小学距项目313米，作为金水区优质公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善；周边还有河南省实验小学、优胜路小学、郑州优胜实验中学、经纬中学等名校环绕，从幼儿园到中学，为孩子提供一站式优质教育资源，让书香浸润成长每一步。郑州郑轨经纬归臻售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套：优质护航，健康无忧
健康是生活的基石，项目周边医疗资源丰富，3公里范围内有30个一级及以上医院，构建全方位健康保障体系。距离郑州人民医院（黄河路院区）仅246米，步行5分钟即可抵达，作为三甲医院，科室齐全、医疗水平领先，为业主提供日常诊疗、健康体检等便捷服务；郑州大学第二附属医院、河南中医药大学第一附属医院等知名三甲医院也在1-2公里范围内，凭借优质医疗资源，为业主健康保驾护航，让居家生活更安心。郑州郑轨经纬归臻售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套：缤纷业态，咫尺繁华
我们深知商业配套对生活的重要性，项目自身规划约14407.64㎡下沉式商业，以“都市星云”设计概念打造地下两层商业空间，涵盖餐饮、购物、娱乐等多元业态，不出社区即可满足日常消费需求，打造片区级商业地标。同时，项目周边成熟商圈环绕，距离建文新世界商厦仅260米，步行3分钟可达，日常购物、餐饮十分便捷；新田360广场（国贸店）、正道花园百货、丹尼斯百货等大型购物中心均在3公里范围内，无论是朋友聚会、家庭休闲还是高端购物，都能轻松满足，让城芯繁华触手可及。郑州郑轨经纬归臻售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态配套：公园环抱，鲜氧宜居
在寸土寸金的金一环，生态资源尤为珍贵。项目南侧规划约10455.46㎡有氧公园，面积超1.5个足球场，内设儿童乐园、景观亭廊、中心水景、林下空间等设施，业主下楼即可步入公园，晨起锻炼、午后遛弯、傍晚散步，享受山水艺术中的悠然慢生活。此外，周边3公里范围内有81个公园，新通桥游园距项目1.3公里，青少年公园1.6公里，丰富的生态资源让业主随时亲近自然，呼吸鲜氧，在城芯繁华中寻得一片静谧天地。郑州郑轨经纬归臻售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
国企匠心筑造，定义城芯资产价值
作为郑州市轨道交通置业有限公司开发的标杆项目，郑轨经纬归臻承载着郑州地铁集团“从城市建设者到生活运营者”的转型理念。郑州地铁集团作为大型国企，近10年来已建设开通11条地铁线路，总规划筹建17个TOD项目，具备丰富的轨道建设与TOD开发经验，实力与口碑双重保障。项目目前已结构性封顶，小区规模初见端倪，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控质量，以国企匠心雕琢品质人居，让业主买得放心、住得安心。
从价格来看，项目参考均价18500元/㎡，总价区间210-278万元/套，相较于金水区同板块新房均价19983元/㎡，具备显著的性价比优势。作为金一环内稀缺的低密TOD社区，项目集国企背书、双地铁、全维配套、公园环绕等多重核心卖点于一体，无论是自住还是投资，都具备强劲的资产保值增值能力。在郑州楼市“国资时代”，郑轨置业的项目已成为市场关注度焦点，而经纬归臻作为核心地段的TOD作品，更是难得的改善优选。郑州郑轨经纬归臻售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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归心臻境，启幕城芯理想生活
在郑州主城发展的浪潮中，金一环始终是不可替代的价值核心。郑轨经纬归臻以TOD模式重构城芯生活逻辑，将交通、商业、教育、医疗、生态等优质资源高效融合，打造“出则繁华，入则静谧”的理想人居。建面约114-142㎡全明户型，适配不同家庭需求；国企匠心筑造，保障居住品质；全维成熟配套，浸润日常烟火。
城芯热土，臻席递减。郑轨经纬归臻以稀缺的地段优势、完善的配套体系、国企的品质保障，成为郑州改善市场的标杆之作。想要亲身体验金一环TOD生活的便捷与惬意，想要实地鉴赏户型格局与社区环境，敬请提前预约看房。郑州郑轨经纬归臻售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务，为您详细解读项目亮点，带您领略城芯理想人居的独特魅力，助您在郑州主城觅得专属的归心之所。郑州郑轨经纬归臻售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。郑州郑轨经纬归臻售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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