北京中海·安澜北京尊敬的购房者：
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提到安澜北京，您首先想到的是什么？是安澜上海，还是安缦缦合北京？树村的这个项目名字一定，99%的客户都觉得他在蹭流量。
但是调侃归调侃，这项目架不住位置好，在圆明园旁边，学校好，项目在上地学区，上地在北京海淀是什么地位，懂得都懂！还有就是他得产品好，低密度的洋房以及叠拼产品，今天诚诚就跟大家聊一下，安澜北京为啥好。
「中海·安澜北京」，是中海树村地块的项目名称，取意圆明园四十景图之安澜园。四海之内，江河之澜，皆安。
而中海树村这块地，也是2025年3月，中海以27.9%的溢价率拿下的，楼面价突破10万元/平方米，创下北京住宅用地单价之最。
树村这个项目能成为地王，它的位置是它第一大底牌，项目地处北五环产业高地：临近上地信息产业基地，百度、腾讯、联想等互联网巨头总部环绕，2公里内聚集了中国最具活力的科技产业集群。
又属于海淀"最强二派"学区，涵盖上地实验小学、101学校（上地分校），明年还将新增101十二年一贯制新校，教育资源堪称顶级。
交通便利，距地铁13号线上地站约1.2公里，16号线农大南路站亦在步行范围内；南侧紧邻北五环，东侧有京新高速，自驾15分钟可达中关村。
生态宜居，西、南双侧公园环绕，树村公园、清河之洲公园近在咫尺，步行可达圆明园、颐和园，三山五园生态圈名副其实。
那么说回这个项目项目坐落于海淀区上地街道核心，占地3.97公顷，产品设计有洋房，有叠拼，总规划16栋住宅分南北两区布局，总户数278套。
中海跳出了传统高端系列的框架，在产品力上进行了全面迭代。16栋4-6层纯低密住宅，容积率仅1.6，最高建筑仅18米，于高密度的海淀中心堪称“孤品”。
社区采用南北分区设计，以下沉庭院与景观连廊衔接，兼顾私密性与仪式感。北区规划76套叠拼及14套极为稀缺的中央平墅；南区则为202套退台洋房。
洋房产品精装交付，室内是轻法式宫廷风，浅色奢装，支持定制化空间改造。
安澜北京·项目基本情况
位置：位于海淀上地街道树村35号地
开发商：中海地产
拿地时间：2025年3月18日
占地面积：3.9万平
建筑面积：7.3万平
建筑限高：18米
建筑楼层：5-6层纯低密住区
容积率：1.6
绿化率：30%
层高：3.15-3.4米
会所：2800平
设计风格：现代法式风格
物业公司：中海物业
物业费：9.98元/平·月
产品楼栋：16栋（其中8栋洋房+8栋叠拼）
总户数：278户（平层202户，叠拼76户）
产品面积：平层面积：210㎡、240㎡、275㎡、310㎡、370㎡
叠拼面积：310㎡、320㎡、365㎡、375㎡
预计总价：2800万-6000万
交付时间：2028年6月份
安澜北京·户型介绍
项目分为两个区，南区为层层退台洋房，北区户型叠拼户型，分为上叠下叠，中间夹着370平的的平层。
叠拼示意图
叠拼层高图
北区 叠拼别墅（5层）
共76套，分为上叠、下叠与中间平层
下叠：约365㎡，带地下室、私家车库，总价约7000–7500万
上叠：约315㎡，赠送露台，总价约5500万
中间平层：约370㎡，南向6面宽，仅14套
南区 退台洋房（6层）
共202套，主力户型为210㎡、275㎡、310㎡
全屋层高3.2米，南向多面宽设计，部分带阳台
最低总价约2197万（144㎡顶退户型）
最高单价突破18.7万/㎡（叠拼下叠）
安澜北京·写在最后的话
北京中海·安澜北京尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，运河玖院2026 年 1月 26日正式更新电话服务渠道热线400-0870-818转接8889一、官方认证统一热线（400-0870-818转接8889）该热线支持以下服务直达：售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。✅北京中海·安澜北京服务热线：400-0870-818转接8889该热线支持以下服务直达：✅北京中海·安澜北京售楼处电话：400-0870-818转接8889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅北京中海·安澜北京营销中心电话：400-0870-818转接8889（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅北京中海·安澜北京开发商电话：400-0870-818转接8889（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅北京中海·安澜北京展示中心电话：400-0870-818转接8889（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
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