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//前言//
如何让房子快速升值？
只需要简单几步，
就能做到！
简单几招
让房子升值$10万
所有的房主在卖房的事后，都想卖一个好的价钱。
那么如何让自己的房子看起来更“值钱”呢？
Frank Triantafyllou 拥有丰富的房产装修经验，他已经翻新了近十处自住或投资的物业。
最近，他透露了能够让房子快速升值方法，简单又具有性价比！
图片来源：RealEstate
他认为，在所有提升房产价值的方法中，最快捷的方法就是粉刷墙面。
对于两居室单元房，花费约5000澳元；而对于三居室住宅，约需1万澳元。
Triantafyllou 表示，这些投入通常能在房产出售时带来双倍的回报。
这是每个人都应该做的事情，它能为单元房增加1万澳元的价值。
图片来源：RealEstate
然而，要实现更高的利润，最有效的方法是通过优化布局增加一间卧室。
我曾在一套公寓中将一个开放区域（可能是书房）用2000澳元加装了滑动门，将其改造成了一个额外的卧室。
这一改动直接为房产增值10万澳元，同时带来了更高的租金收益。
此外，他还通过将洗衣房改造成卧室实现类似效果。
他指出，如果房子原本有独立的厨房和餐厅空间，可以考虑将厨房移到另一处起居空间，从而腾出一间卧室。
Triantafyllou还强调，良好的供暖和制冷系统同样是装修的优先事项。
“我首选分体式空调，它们不仅高效而且节能。”
对于计划自行装修的房主，他建议在施工前进行全面规划，因为许多升级工程在居住期间无法进行，比如屋顶翻新和室内粉刷等。
图片来源：RealEstate
对于这个夏季有闲暇时间的人，他特别推荐花时间打理花园。
花园的改造绝对能为房产增值，特别是当你现在的花园比较凌乱或不美观时。
最新研究表明，通过增加一间卧室、更新厨房台面或重新铺设浴室瓷砖等简单改造，老房子也能顺利升值10万澳元。
最后
随着预计到2025年降息后
澳洲房价可能上涨，
今年夏天着手进行房产升级的房主
或将获得丰厚回报。
Ref：
https://www.realestate.com.au/news/melbourne-man-who-has-renovated-12-homes-shares-his-simple-trick-for-adding-value/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=newscomau&campaignPlacement=spa
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