⚡热搜好房 | 合正观澜汇官方售楼处发布：打造理想品质生活！|住宅|合正|售楼处|开发商|物业|置业|舒缓雅居新篇章|观澜汇|龙华

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【合正观澜汇三期项目介绍】

区府芯 · 4号线上盖 · 百万超mall综合体

百万大城巅峰之作王者归来

【中芯之上区府核芯定鼎中芯红利】

【4号线上盖无缝接驳商mall 畅达全城】

【百万超体 1公里大道封面多元繁华万象】

【龙华外国语集团官宣落地家门口一站式全龄菁英教育】

【合家S系再升级迭代焕新跃级品质生活】

观澜百万大盘合正观澜汇

十年筑城芯繁华已兑现优享中央生活圈

龙华区府旁丨地铁口丨龙外名校丨百万大盘

全市稀缺丨小面积丨高性价丨高品质精妆两房

本次推售【观澜汇云境】的是2栋和4栋一、二单元，面积72-75㎡两房一卫，89㎡三房一卫，105㎡三房两卫和125㎡四房两卫，共617套，交房时间预计2026年12月31日，精装修交付。

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合正观澜汇分三期开发，含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。区域价值；项目交通；地铁：4号龙华线延长线茜坑站B出口、18号线（规划）、22号线（规划）。

项目户型介绍

72-75㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化设计，进深7.2米，一字型厨房还带1个生活阳台，卫生间三段式分离，得房率约72.28%（不含赠送），西南、东南或东北朝向。

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87-89㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.35米开间，LDKB一体化设计，进深7.2米，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约72.28%（不含赠送），西南或东南朝向。

104-108㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，进深8.7米，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，主卧套房设计，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约72.45%（不含赠送），正南或正东朝向。

123-128㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.6米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，主卧套房设计，6.6米超长观景阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约72.45%（不含赠送），阳台主朝正南向。

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项目区域及楼盘介绍

合正观澜汇三期位于龙华福城街道观兴南路与观兴东路交汇处西北侧，距龙华区府观澜仅约 3.5km，可享政府红利倾斜。

项目地处观澜三大重点片区中心，隶属鹭湖中心城；观澜坐拥龙华 12 大产业区块中的 9 大板块（产值 5200 亿）、7 大重点片区中的 3 个，发展潜力十足。

鹭湖中心城是深圳 “20+8” 产业集群重要承载地，湖西产业园更新后，汇聚汇川技术等高新企业，为千亿级高端医疗器械产业集聚高地。

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合正观澜汇云境，由合正集团公司打造，总占地面积约2.96万㎡，总建筑面积约36.21万㎡，计容建筑面积约26.23万㎡，容积率8.5，绿化率35.09%，共由4栋住宅+1栋酒店+1栋幼儿园，其中1栋住宅56F，2栋/3栋住宅57F，4栋1/2单元住宅51F，5栋酒店50F，6栋是1所21班制幼儿园。