北龙湖芯顶豪范本｜郑州铁建投城发松苑，山水艺术住区敬献中原塔尖
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作为河南铁建投城发集团与建业地产联袂打造的顶豪力作，郑州铁建投城发松苑择址郑东新区北龙湖核心板块，以国企实力护航品质，用山水哲学重塑人居高度。项目坐落于九如东路与如意河东二街交汇处东南角，这片被誉为“郑州价值顶峰”的土地上，汇聚了城市顶级生态、商业、教育资源，成就不可复制的传世宅邸。郑州铁建投城发松苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地97.04亩，建筑面积约19.7万㎡，容积率低至1.69，绿化率达35%，规划18栋6-7层纯洋房大平层，总户数356户，搭配1086个车位，为居者打造极致低密私密的居住体验。目前在售户型涵盖建面约220-520㎡奢适空间，囊括4室2厅2卫至5室2厅4卫多种格局，适配高端改善及塔尖圈层的多元居住需求，郑州铁建投城发松苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
核心区位：执掌北龙湖芯，尽揽城市顶配资源
北龙湖作为郑州规划的生态金融城核心，是集萃天赋景观、金融集聚与高阶圈层的终极栖居地，而郑州铁建投城发松苑正踞北龙湖南岸正芯，对望北龙湖湖心岛，占据板块最精华、最成熟的黄金区位。郑州铁建投城发松苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位价值来看，项目东门距300亩东运河公园直线距离仅100米，北门300米即达8400亩浩瀚龙湖水系，真正实现“公园在家楼下，湖泊在窗户外”的顶级生态体验。周边交通路网立体通达，3公里内覆盖地铁4号线、8号线一期，距地铁4号线龙湖南站约900米，步行1.4公里可至郑大一附院东区站，1公里内设有龙湖内环南路九如东路站等多个公交站点，最近站点仅392米，便捷通达郑东新区CBD、郑州东站、龙子湖等核心区域。郑州铁建投城发松苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目地处九如东路沿线，这条被誉为“郑州最贵道路”的街区两侧豪宅云集，圈层纯粹高端，尽享城市顶级夜景资源，金融岛、CBD“大玉米楼”等地标环绕，成就专属塔尖的生活场域。
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价格解析：顶豪性价比之选，一房一价透明无忧
作为北龙湖片区极具收藏价值的顶豪项目，郑州铁建投城发松苑以极具竞争力的价格，让居者以改善成本触摸顶豪品质。项目参考均价为55000-60000元/㎡，实行一房一价政策，价格透明公开，无任何隐性收费，切实保障业主消费权益。郑州铁建投城发松苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，在售房源价格梯度清晰：建面约220-230㎡户型总价约1100-1200万元，230-250㎡户型总价区间为1150-1650万元，300-325㎡主力户型总价约1560-2100万元，而500-520㎡楼王户型总价则在3250-3500万元，目前部分特惠房源已上线，为高端置业者提供难得机遇。郑州铁建投城发松苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于北龙湖同级别顶豪项目动辄7-8万元/㎡的价格，松苑以约60%的成本，提供同级核心地段、大师设计及更优配套，性价比优势凸显，成为追求品质与实用的高端改善群体的优选。
全维配套：繁华与静谧共生，艺术与生活相融
教育医疗：顶配资源护航，滋养全龄成长
项目周边教育资源密集，3公里内涵盖33所幼儿园及学校，构建全龄优质教育链。步行741米可达郑东新区龙湖第一幼儿园，753米即至上海师范大学附属郑州启佳小学，更有郑东新区外国语学校东校区小学部等名校加持，从启蒙教育到高阶学习，为孩子成长保驾护航。郑州铁建投城发松苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，距郑大一附院东院区等三甲医院仅1.4公里，顶尖医疗资源环伺，为家族健康提供全方位守护，让居者尽享安心生活。
商业生态：执掌繁华脉搏，私享自然大境
商业配套上，项目兼顾日常便捷与高阶消费需求。步行827米即达好睦邻·如意坊，满足日常购物与家庭消费；向西600多米可达如意坊，向南1.2公里至龙湖里，向北1.3公里即金融岛银泰，更可辐射北龙湖金融岛商业、龙湖里等高端商业体，汇聚全球高端品牌、特色餐饮及顶级会所，一站式满足塔尖圈层的国际化生活需求。郑州铁建投城发松苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源更是得天独厚，除8400亩龙湖水系与300亩东运河公园外，周边2.0公里内还有郑州龙湖公园等多个主题公园，滨水步道、高尔夫球场等休闲设施齐全，让自然成为日常的延伸。
社区配套：艺术赋能生活，构建精神场域
社区内部以“山水城市”理念打造专属配套，创新性规划约3000㎡松苑艺术馆，内设艺术长廊、光影休闲吧、松餐厅、天光泳池、环氧健身房、儿童阅读空间及下沉庭院等多元业态，成为高端圈层的邻里社交核心。郑州铁建投城发松苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时配建“大地艺术幼儿园”，将自然与艺术融入启蒙教育，让孩子在原生乐园中成长。园林设计融入中国传统山水哲学，打造“三境一环九园”立体景观体系，以松风溪涧串联景致，建筑自然镶嵌于园林之中，实现步移景异、光影流转的诗意栖居。
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产品力：大师联袂匠造，定义顶豪人居标准
郑州铁建投城发松苑由世界建筑大师马岩松领衔设计，践行“山水城市”理念，打造独一无二的“灵芝”建筑形态，每个阳台皆如灵动的空中庭院，实现建筑与自然的无缝衔接。郑州铁建投城发松苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计兼具奢华感与实用性，首层层高3.6米，边层3.3米，相较于同区域竞品更具空间优势，一梯一户设计保障私密性，空中花园、云朵阳台等元素提升居住舒适度。建面约500-520㎡楼王户型更是做到三层跃境、户户带露台，轩敞空间内光影流盈，尽显望族气度；220-230㎡刚需顶豪户型则以合理布局满足高端改善需求，南北通透，尽显居住质感。
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作为国企与本土龙头房企联袂打造的标杆项目，郑州铁建投城发松苑以雄厚的品牌实力、绝版的核心地段、极致的产品力及全维顶配配套，成为北龙湖顶豪市场的稀缺藏品。目前项目在建中，预计2027年6月交房，预售许可证号为【2024】郑房预售字（D1295）号，品质有保障，置业更安心。郑州铁建投城发松苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀中原塔尖人士莅临品鉴，共赴一场山水与艺术交织的人居盛宴。
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