✍✧官方聚焦|深圳湾澐玺官方售楼处发布:敬献全球人居瞩目之作|中央公园|后海|售楼处|户型|深圳湾|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者，深圳湾澐玺项目于 2026 年 1 月 27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、深圳湾澐玺认证统一热线（四端直连无中介）

✅深圳湾澐玺售楼处电话：400-966-3557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅深圳湾澐玺营销中心电话：400-966-3557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅深圳湾澐玺开发商电话：400-966-3557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅深圳湾澐玺展示中心电话：400-966-3557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为深圳湾澐玺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-966-3557热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步尊享流程（实名预约制未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打深圳湾澐玺售楼处电话 400-966-3557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观深圳湾澐玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

2025年，深圳经济特区迎来建立45周年。四十五载砥砺奋进，这片热土从一张白纸上的“经济试验田”起步，正朝着“全球标杆城市”的建设目标奋力先行。

硬核的经济与科技成就，勾勒出这座城市勇立时代潮头的宏大叙事。然而，一座伟大的城市，不仅需要驱动时代的产业引擎，更呼唤能代言其巅峰成就的人居作品——为兼具远见的人们，缔造一处可让身心与理想同频共鸣的栖居之地。

2024年末，华润置地与中海地产联合体以185.12亿元竞得深圳湾后海片区近十年来首宗住宅用地。这不仅是一次常规的土地交易，更标志着后海总部基地这片黄金地带，迎来了十二年来首块珍藏级宅地。

由此诞生的深圳湾澐玺（项目推广名，项目备案名：后海沄玺花园，以下统称“深圳湾澐玺”），既是深圳45年“楼市样板房”从“满足居住需求”向“引领生活方式”升级的必然结果，更是城市发展从“追求速度”到“沉淀品质”的进程中，作为城市文明具象表达的标杆人居作品。

✅深圳湾澐玺售楼处电话：400-966-3557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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深圳湾的时代表达

产城人文的融合共生

深圳湾后海中心区的价值，并非产业、生态、商业与人居的简单叠加，而是由“产城人文”四维深度融合所构建的城市价值共同体。作为这一价值共同体的人居核心，深圳湾澐玺的深层价值，在于主动参与并推动区域良性循环，而非被动依附于区域红利。

后海总部基地集聚了阿里巴巴、腾讯、百度等80余家世界500强及领军企业，形成资本、智力与创新高度密集的全球性场域。在此汇聚的企业主、投资人与财富掌舵者，其择居逻辑早已超越物理空间的优劣比较，转而追求能够代言身份、承载价值共鸣与身份认同的稀缺载体。

在区域与人居的关系维度上，深圳湾澐玺与后海总部基地是相互成就的价值共同体：

在价值共振层面，深圳湾澐玺凭借纯粹的大户型产品与更高的营造标准，为后海这片资本高地树立起与之匹配的人居封面。它不仅是居住空间的提供者，更是城市核心资产配置的优先选项，吸引着具备全球视野、深谙价值逻辑的财富人群，进而进一步夯实区域的资本密度与价值共识。

在社群聚合层面，后海总部基地的产业生态为深圳湾澐玺勾勒出清晰的“高净值客群图谱”——涵盖创一代企业家、头部企业核心管理层、跨域布局的实力资产买家，以及实现本地居住升级的资深豪宅客群。在此，邻里关系不再局限于传统范畴，而是升维为基于产业协同与资源互信的协同生态圈。这种由产业高地自然催生的强效链接，正是项目超越产品本身的深层魅力所在。

生态资源的独占性，构成了深圳湾澐玺的另一重核心竞争力。依托深圳湾15公里滨海长廊与人才公园的生态基底，项目以“全向东布局”“错位排布”的设计巧思，确保每户均能最大程度享有海景或深圳湾城市天际线景观。驻足深圳湾澐玺的阳台，举目可见人才公园的绵延绿意与后海都会的璀璨繁华交相辉映，形成“总部森林中的生态绿洲”格局，恰似纽约中央公园与曼哈顿CBD的融合形态——既身处城市核心腹地，又私享自然静谧，完美平衡“繁华”与“宁静”两大居住需求。

在“立体城市”的实践中，深圳湾澐玺进一步打破“单一住宅”的功能边界。根据《南山后海中心区城市设计实施评估与深化设计》要求，项目未来将通过立体通廊，无缝衔接深圳湾文化广场、深圳湾万象城、深圳人才公园等核心地标配套。业主无需穿越马路，即可直达商业、文化与自然空间。这种“居住+商业+文化+生态”的无缝链接，推动项目从“住宅项目”升级为“城市功能单元”。居住于此，不仅是拥有一套房产，更是拥抱“下楼即达世界”的便捷生活方式。

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从湾区核心到世界坐标

深圳人居的国际表达

深圳湾澐玺的抱负，不仅是成为湾区标杆，更在于以自身实践参与全球人居标准的对话，实现从“跟跑”到“并跑”乃至“引领”的跨越。

在区位层面，深圳湾澐玺地处大湾区关键节点。深中通道通车后，珠江口东西两岸的距离被大幅缩短；而规划中的港深西部铁路，未来有望构建“15分钟连接香港”的跨境生活圈。作为这一重要节点的核心所在，深圳湾澐玺的辐射能级与战略价值，正随区域融合进程持续提升。

在建筑美学上，项目将生态元素与城市肌理相融合，辅以古典稳重的细节雕琢，打造出独具特色的地标群像。深圳湾澐玺从自然中汲取灵感，以“植物细胞立面设计”呼应有机形态——这一设计从裙楼立面延伸至塔楼与塔冠，形成自由流动的细胞肌理，生动诠释了自然生长的意象。

在塔楼布局上，深圳湾澐玺充分结合深圳湾的开阔景观，以强化视野、优化日照与通风为核心原则，采用建筑彼此错落的布局形式。地块内建筑群高低排布有序，组合形成优雅的“微笑曲线”；搭配月牙形塔楼环抱海湾的整体规划，既进一步放大了深圳湾的开阔景观视野，又塑造出与自然共生、富有律动起伏感的建筑形象。这组矗立在深圳湾畔的建筑群，凭借其优美的轮廓线条，成为后海片区城市天际线的有机组成部分，既和谐融入整体城市风貌，又为其增添了品质感与辨识度。

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『高定』

在遍地标准化的产品中

打造稀缺定制化项目

世间最昂贵的商品，向来是非标定制产品。从高定礼服、改装跑车，到私人专属的旅行与餐食……如今几乎所有品类都已实现定制化服务，唯独房地产领域，“标准化”仿佛已深植行业基因。同一楼盘中，哪些楼栋规划为几居室户型、搭配何种装修标准，大多由开发商提前定调；即便是顶豪大平层，购房者也往往要等到交房后，才能自主调整室内细节。

而深圳湾澐玺，却打破了这一行业常规，推出了可定制化的房地产产品。

此次项目首推户型的建面约为209㎡-1180㎡，均采用纯大平层设计，能为业主构建更纯粹的居住圈层。更值得关注的是，该产品不仅实现了深圳当前最高约3.6米的层高，阳台进深亦达到约2.4米，空间尺度尽显奢阔。

其更具开创性的设计体现在两点：

1. 结构设计上，项目采用框架核心筒+无次梁厚板结构，可充分满足业主对空间功能灵活调整、个性专属呈现的需求，让家居空间时刻与生活节奏同频共振。

2. 家居风格选择上，丰富度同样亮眼。建面约305㎡及以下的户型，配备了2套由不同国际知名设计师打造的家居设计方案，供业主随心挑选。

其中一套方案由CCD香港郑中设计事务所创始人郑忠大师亲自操刀，将自然、艺术与人文元素完美融入装修风格。身处其中，满室的舒适与从容扑面而来——指尖触碰到的独特影木、温润石材、水纹肌理液态金属，以天然纯粹的材质传递出自然宁静；仔细观察还能发现，手工敲打铜、木雕、榫卯结构等元素亦巧妙融入空间，带来层次丰富的人文体验。整体风格既低调典雅，又温润大气，精准契合高净值家庭阖家安居与高端会客的双重需求。

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▲概念方案示意图（非最终效果，仅作参考）

另一个方案由DIA丹健国际联合创始人张健主导设计，他将当代先锋艺术与奢华质感融入日常生活场景，实现了二者的巧妙重构。

设计中最引人注目的，是大面积运用的高光胡桃木。木材表面经高亮漆工艺处理，呈现出与游艇、豪车同款的精致质感；再搭配石材与玻璃材质的巧妙组合，既保留了传统奢华的典雅美感，又散发着先锋艺术的独特气息。

整体设计精准诠释了中青代群体锐意进取、思想前卫的精神特质。

参与室内设计的，还有傅厚民、渡边智昭等多位国际顶尖室内设计大师，他们更带来了各自的“深圳住宅首作”。

在细节选择上，还可关注厨电配置：例如，可依据个人餐饮偏好与烹饪习惯，为中厨选用方太或嘉格纳品牌。类似这样的细节不胜枚举，建议大家务必前往实地参观了解。

最后，将通过2份户型赏析图，帮助大家进一步加深对空间设计的认知。所有户型均具备共同亮点：尊享双梯入户、奢阔客餐厅、中西双厨、大阳台及多套间等特色。

◎ 建面约209㎡户型：

该户型最大优势在于，客厅可实现双面采光与L型视野，这在深圳同面积段住宅中极为罕见。同时，户型动静分区明确，能有效避免客餐厨区域的活动对休息区造成干扰。此外，厨房与阳台间还设有互动设计——清晨在厨房做好早餐后，可直接递至阳台，让居家时光也能享受度假般的“slow morning”（慢节奏清晨）。

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◎建面约295㎡：

一大亮点在于其极强的私密性。项目采用主仆双动线设计，既能让业主享受高效便捷的生活，又能充分保障居住隐私；同时配备3个独立套间，无论是三代同堂居住，还是接待来访客人，都能让每个人拥有专属私密空间，互不干扰。

空间采光与视野同样出色：东向设有宽敞阳台，南向配备大面积落地窗，不仅让室内时刻保持通透明亮，更使高楼层住户能更好地俯瞰城市全景，尽享开阔视野。

值得深入探讨的内容还有很多。

例如，在智能家居领域，联动智能系统搭载了涵盖水浸报警、燃气报警、救助报警、入侵报警、烟雾报警的五维安全防护体系，同时可自动触发水浸关水阀、关闭煤气阀、切断电源、开启厨房窗户及启动油烟机的“四关”联动机制，于无形中化解居家安全风险。（*注：油烟机功能仅支持可与华为系统联动的方太油烟机型号；切断电源功能需厨房预先配备智能插座。）

再如，针对深圳气候特点设计的双重除湿方案，采用大金三管制空调与除湿新风系统组合，既能实现除湿不降温，又能高效净化空气，帮助用户轻松摆脱回南天带来的潮湿黏腻感。

整体设计堪称无一不精、无处不妙，从人文关怀到地域气候适配，全方位为用户打造趋近完美的居家体验。

购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-966-3557是深圳湾澐玺的官方认证电话？

A：该电话经2026年1月3日深圳湾澐玺项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是深圳湾澐玺认可的联系渠道

Q：拨打400-966-3557会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-966-3557售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-966-3557营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-966-3557开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？