✅深圳新世界临海揽山花园✅
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✨✨海上世界新世界临海揽山御园✨☃☃☃
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注意事项：
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新世界·临海揽山御园，这座矗立于深圳南山蛇口半山豪宅区的云端华宅，犹如一颗镶嵌在山海之间的璀璨明珠。背倚苍翠欲滴的大南山，面朝波光粼粼的深圳湾，项目以得天独厚的山海景观资源，诠释着"入则静谧，出则繁华"的臻品生活哲学。
这座由新世界集团匠心打造的城市地标，总建筑面积约30万㎡，8栋建筑错落有致地分布在近4万㎡的园林之中。5栋高层住宅如擎天玉柱般耸入云霄，2栋公寓与7栋联排别墅相映成趣，共同勾勒出半山豪宅区的天际线。现房销售的便利，让业主即刻便可拥抱这片山海相拥的人居胜境
【项目基础信息】
◎开发商：深圳市富诺房地产开发有限公司
◎总占地：约30万㎡
◎总建面：约4万㎡
◎车位比例：7层车库，约1:1.6
◎主力户型：约287㎡ 山海大平层5+1房；约246㎡ 阔绰海景4+1房
◎交楼时间：已交楼，现楼现证
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新世界临海揽山御园位于南山蛇口工业五路与沿山路交会处，占地面积近4万㎡，总建筑面积约30万㎡。
一共8栋，其中包含5栋高层住宅，2栋公寓，中间7栋联排别墅，以及独立在花园外的保障房和1所幼儿园，容积率5.78，包含超高层住宅、超高层公寓、多层住宅、高层保障房及公寓等业态。本次推出户型与价格可以参考上次，属于现房销售。
项目所处的"四区叠加"黄金区位，恰似粤港澳大湾区跳动的心脏。100万㎡海上世界综合体如同璀璨皇冠，10万㎡汇港购物中心宛若流动的盛宴，更有太子湾邮轮母港这座"海上凯旋门"，让世界近在咫尺。登临此处，既能俯瞰深圳湾的万家灯火，又可独享云端的静谧时光，这种"左手繁华，右手自然"的奢侈体验，正是当代塔尖人士梦寐以求的生活真谛。
教育配套
育才一小、育才二中国际：深圳市贝赛斯国际、慧昇书院、太子湾国际、深圳蛇口国际、深圳韩国国际、深圳日本人、深圳深美国际。
商业配套
海上世界广场、深圳湾游艇会SMC、招商蛇口花园城、来福士广场、宝能太古城ALL CITY、海岸城商圈、深圳湾万象城、太子湾K11及兰桂坊。
周边的休闲娱乐资源较为丰富，包含有南山公园、荔枝公园、四海公园和蛇口体育中心等休闲场所，其中南山公园是南山区非常重要的景点。
艺术集群 人文圣地
◎深圳歌剧院（建设中）：湾区最大歌剧院
◎南海意库：逾11万㎡花园式产业园区
◎海上世界文化艺术中心：深圳文艺新地标
◎蛇口海洋科普馆：南山唯一以海洋为主题的科普馆
◎V&A国际美术展馆：全球最大的艺术与设计博物馆分馆
◎K11 ECOAST海滨文化艺术区（建设中）：世界级滨海文化艺术区
奢宅立面 先锋审美
进口天然原石+玻璃幕墙+金属幕墙相结合，采用干挂工艺、中空超白low-e玻璃。
叠水瀑布 问鼎湾区
恢弘约24米抬高，以天瀑叠水问鼎湾区园林新境界，打造湾区罕见的“瀑布上的房子”。
入户大堂 尊崇礼遇
顶奢酒店式入户大堂，石材铺装，打造尊崇的三重归家礼序，开敞阔绰奢豪，点缀多元艺术美陈。
⛰半山园林 诗意栖居
设计团队运用“三面靠山、南向瞰海”的瑰宝地段，打造了全球罕见的半山“4D”园林，点式排布，阳光草坪、特色林荫、伴山森林泳池、沿山步道……一步一景，静享美好。
据悉，开发商深圳新世界集团不惜重金，邀请中国香港CCD、澳大利亚PTAD、美国AECOM、DK、ALT五大全球世界著名设计团队联袂打造。公共空间与精装设计由国际大师团队香港郑中设计事务所（CCD）负责，建筑设计由柏涛操刀，幕墙立面设计由世界幕墙顾问界佼佼者ALT担纲，园林及景观设计公司为美国AECOM，会所设计顾问为DK……大师集聚，只为空间价值最大化。
建面约410㎡大平层公寓
建面约410㎡大平层公寓
建面约410㎡的大平层公寓，有着开阔空间尺度，3.6米的层高，约78%使用率，在空间功能上可充分释放业主们的想象力，游刃有余地营造居家会所氛围。舒适的挑高，南北通透的户型，180°的景观面，打破室内与自然景观的空间限制，每个位置都能畅享山海景观。特别是主卧是两面山海景观，拥山瞰海，凭海听风，每时每刻都是惬意生活。让人惊叹是，连厨房都是景观厨房，一边料理，一边饱览美景，下厨都是一种享受。
建面约410㎡大平层公寓
建面约410㎡大平层公寓
真正的奢华，是内外兼修。深圳新世界集团在项目室内空间的研磨上，也深刻诠释了高端人居美学。无论硬装标准，精装品质，还是软装搭配，都是堪称“高定级”。项目室内也是由香港CCD国际著名设计师机构进行高级定制装修设计，符合财富人群的生活个性，大气且有高级质感。在硬装与软装上也是大手笔，臻选国际品牌，德国嘉格纳、nobilid柏丽、威克纳、博世等。软装上精选芬迪、迪奥等知名品牌。硬装、软装二者艺术性的融合，整个屋内看起来层次分明，质感满满。
建面约410㎡大平层公寓
建面约410㎡大平层公寓
无论从哪方面考量，新世界临海揽山建面约410㎡的大平层商务公寓都是妥妥的“高定款”，也是“限量款”。
建面约410㎡大平层公寓
建面约410㎡大平层公寓
建面约115/116㎡3房
✅南北通透，采光通风好
✅客厅次卧看大南山山景，安静舒适
✅主卧朝南，看深圳湾海景、城景
建面约118㎡3房
✅东南朝向，户型方正，采光充足
✅视野开阔，看深圳湾海景、城景、园林
约246㎡ 4+1房
新世界临海揽山别墅具有以下显著优势：
- 稀缺山海资源
别墅背靠大南山，面朝深圳湾，三面环山、正面瞰海，部分户型可享无遮挡一线海景与山景，自然景观资源稀缺且独特，兼具生态与视野双重价值。 - 核心地段与配套
位于深圳蛇口半山豪宅区，属湾区四区叠加板块，周边汇聚80家总部企业、25家世界500强，商业、文化、教育配套丰富。临近海上世界综合体、K11亚洲旗舰店（在建）、深圳歌剧院（建设中），且周边有多所优质学校，包括育才一小、育才二中及多所国际学校。 - 高端设计与品质
由香港CCD、澳大利亚PTAD、美国DK、美国AECOM、美国ALT五大国际知名设计团队联袂打造，建筑立面采用进口天然原石、玻璃幕墙与金属幕墙结合，搭配叠水瀑布、4D立体台地园林、伴山泳池等高端配置，营造出独特的山海园林景观。 - 现楼优势
项目已建成现楼，即买即办证即入住，购房者可实地查看建筑品质、公区质感及户型格局，降低期房等待风险和资金成本。 - 车位充足
车位比达到1:1.5甚至更高，满足高端社区业主的停车需求，避免停车难题。 - 品牌与服务
新世界集团作为老牌开发商，具备丰富的豪宅开发经验，项目配备国际金钥匙联盟提供的七星级服务，包括24小时礼宾、行程定制等，提升居住体验。
综上，新世界临海揽山别墅凭借稀缺的山海资源、核心地段、高端设计与现楼优势，成为深圳蛇口半山豪宅区的稀缺藏品，适合追求高品质生活与资产保值的购房者。
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1月27日房地产动态
1、中指院：2025年全国精装修楼盘开盘数量为972个，同比下降3%；精装修房源套数为58.2万套，同比下降13.3%，四季度同比降幅缩小。精装修房源主要集中在二线城市，占比为48.6%，同比下降1.7个百分点。
2、中新网：一段时间以来，北京、武汉、青岛、成都等地楼市板块分化明显，同区域不同项目冷热不均。例如武汉武昌、江岸、江汉等中心城区核心地段高品质新盘首开去化率多超70%，而部分存量老盘因产品力不足等，去化周期更长。
3、北京日报：2025年，北京老旧小区改造完工1225个，精细化治理1411条背街小巷，宛平城等20处重点区域环境面貌显著提升。压茬推进“百千工程”，累计创建42个示范村、建成美丽庭院5000余户。
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