✅深圳珺悦名都✅
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✨✨深圳新安珺悦名都✨☃☃☃
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注意事项：
珺悦名都售楼处官方认证电话为 400-962-6159该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9626-159（出现次数最多）或400-835-0331（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
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在深圳宝安中心区，一个集 “双地铁通勤、百万商业环绕、全龄名校护航、高得房率奢装” 于一身的全新住宅项目，正成为刚需与改善族争抢的焦点 —— 它就是央企信达背书、占位宝安 25 区百万大城收官席位的珺悦名都（推广名：珺悦 Royal Park） 。无论是追求便捷通勤的上班族，还是看重生活品质的家庭客，这里都能满足对理想家的期待，堪称宝安中心区的 “全能型宝藏盘”
珺悦名都于7月5日正式开盘选房，面积89㎡3房跟115㎡4房，2栋1单元172套，1栋1单元84套，共约256套，使用率98%！
珺悦名都总占面约1.21万㎡，总建面约14万㎡，规划建设成涵盖住宅、办公、商务公寓以及商业等多元业态整合项目。
【开发商】深圳市金中盛投资有限公司
【项目地址】深圳宝安中心·创业二路商务大道中轴·灵芝地铁站E口旁
【总建筑面积】约14.3万㎡
【总用地面积】约1.2万㎡
【本笔记物业类型】商品住宅
【面积段】89-115㎡3-4房
【梯户比】3梯7户/4梯6户
【总套数】住宅261套
【土地年限】70年（2023年12月18日-2093年12月17日）
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珺悦名都】原为宝城25区及新安25区城市更新项目一期C项目，2015年被纳入城市更新单元计划，由中南集团接手。后来中南集团陷入资金危机，2022年项目停工，央企信达集团于2023年正式接手该项目，并更名为【珺悦名都】，现已出地面多层。
户型方面，比较简单就89㎡三房和115㎡四房，新规后设计，主要通过凸窗赠送，还加上了阳台改房。赠送前使用率在77%，赠送后去到85-95%左右。
由于楼体设计的问题，实际户型方面还是存在着差异，主要在户型赠送特别是采光方面。
89㎡三房二卫A/B户型，位于1栋一单元，两开间阳台，主卧都有双面凸窗赠送。
89㎡三房二卫C/D/E户型，位于2栋一单元，双阳台，小卧室还有厨房对凹槽采光。
国际人居：融汇新加坡国际人居理念，打造现代美学立面+高规格系统门窗，隔热隔音，营造静谧舒居生活；• 尊崇礼序：三重星级酒店式奢装大堂营造三重归家礼序，打造更尊贵的生活仪式感。
【超配奢享】百万旗舰商业荟萃 奢享多元生活
紧邻约25万㎡大悦城，汇聚14余座，超约144万㎡旗舰商业体，尽享举步繁华都会主场。
【超配交通】双地铁口两站宝中 五轨四横两纵一环畅达全城
【超配生活】坐拥湾区超配资源执掌繁华
珺悦ROYAL PARK位于湾区商务大道黄金轴点上，占据宜居地段，约3KM生活半径集萃全维超配资源，享繁华生活配套。
【超配大城】黄金轴点百万大城 收官臻席
百万大城：
宝安25区由中粮、万科、信达&中南四大知名开发商携手兑现超约150万方超级大城。
压轴钜献：
珺悦ROYAL PARK作为百万大城的压轴钜献，集萃大城资源，执掌价值高地，每一席皆争藏。
【超配匠造】新加坡美学设计 建筑与自然共融
新加坡式格调花园，构建垂直立体景观系统，通过5大屋顶花园+12处首层开放景观界面，营造城市有界，空间无界的都会隐奢生活体验。
【户型鉴赏】89-115㎡3-4房
楼栋规划：共2栋31层住宅，梯户比3梯7户/4梯6户，容积率8.91，主推89㎡三房两卫、115㎡四房两卫，精装交付，预计2026年底交房。
【89㎡三房二卫】
A户型：1栋1单06户型（东南向），格局方正，阳台宽阔，连接客厅和次卧，越过家居建材市场看向中粮大悦城写字楼，视野开阔
B户型：1栋1单07户型（西北向），双龙宝珠户型，起居室互不打扰，适合生活作息有差异的家人，看向宝安中医院和后面的老旧小区
89㎡三房二卫C/D/E户型，户型基本一致，传统竖厅格局，都是西南向看向裕安学校和后面的城中
【115㎡四房二卫】
A户型：大阳台，主卧通过凸窗赠送衣柜，但次卧尺度都偏小，越过家居建材市场看向中粮大悦城写字楼，视野开阔
B户型：2栋1单01/06户型（西南向）。看向裕安学校和后面的城中村。
珺悦名都的优势主要体现在以下几个方面：
- 优越的地理位置
位于深圳市宝安区新安街道，紧邻地铁5号线与12号线灵芝站，步行约200-400米即可到达，是双地铁口物业，可快速通达宝安中心、前海及南山核心区。周边靠近创业二路、广深公路等主干道，自驾出行便利，至南山车程约15分钟，福田约30分钟。 - 丰富的配套资源
- 商业配套：紧邻华南区首座中粮大悦城（约25万㎡），周边3公里范围内还有壹方城、海雅缤纷城、中洲πmall、宝安万达广场等大型商业综合体，覆盖零售、餐饮、娱乐等多业态需求。
- 教育配套：一墙之隔为九年一贯制的裕安学校，步行约210米可达建安新村幼儿园，361米至省一级建安小学，初中学区覆盖新安中学（距离约500米）。
- 医疗配套：直线距离宝安中医院约40米，就医便捷。
- 生态配套：周边有灵芝公园、宝安公园等生态资源，生活氛围浓厚。
- 高得房率与实用户型
项目户型以89㎡三房和115㎡四房为主，通过凸窗、阳台赠送等方式，使用率高达85%-98%，实际得房率在同区域新房中具有一定竞争力，能满足家庭居住需求。 - 品牌与品质保障
由信达资本接盘开发，开发商实力较强，项目采用精装交付标准，配置西门子厨房三件套、摩恩垃圾处理器、3M净水系统、日立中央空调等品牌家电，提升居住品质。 - 区域发展潜力
作为宝安老城区旧改项目的一部分，所在片区为城市更新重点区域，周边聚集了中粮大悦城、万科大都会等大型综合体，未来将形成商务办公与居住融合的多元业态，区域价值有望进一步提升。
综上，珺悦名都凭借地段、配套、户型及品牌等优势，适合通勤宝中、南山及前海的刚需客群，尤其适合对生活便利性要求较高、注重教育资源和医疗配套的家庭。
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1月27日房地产动态
1、中指院：2025年全国精装修楼盘开盘数量为972个，同比下降3%；精装修房源套数为58.2万套，同比下降13.3%，四季度同比降幅缩小。精装修房源主要集中在二线城市，占比为48.6%，同比下降1.7个百分点。
2、中新网：一段时间以来，北京、武汉、青岛、成都等地楼市板块分化明显，同区域不同项目冷热不均。例如武汉武昌、江岸、江汉等中心城区核心地段高品质新盘首开去化率多超70%，而部分存量老盘因产品力不足等，去化周期更长。
3、北京日报：2025年，北京老旧小区改造完工1225个，精细化治理1411条背街小巷，宛平城等20处重点区域环境面貌显著提升。压茬推进“百千工程”，累计创建42个示范村、建成美丽庭院5000余户。
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