盐田蓝郡公馆大厦优惠,价格,教育,楼盘现状,地铁,优缺点,值得买吗
盐田蓝郡公馆大厦处于清盘阶段，性价比凸显，值得重点关注。优惠力度空前，限时底价发售，部分户型折后单价4万-4.4万/㎡，支持首付分期（首付4.5成），可叠加深圳2025年购房补贴，符合条件者最高享80万元补贴，开发商还承担增值税、个税，仅需缴纳3%契税。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号
价格区间为4.3万-5.6万/㎡，52㎡单房折后总价275万-308万，86㎡两房435万-569万，总价适配改善与投资需求。
教育配套完善，周边环绕盐田外国语学校等优质院校，满足全龄教育需求。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896
楼盘现状为40年产权商务公寓清盘，不限购不限贷，剩余房源不多，即买即住。
地铁出行便捷，距离地铁8号线沙头角站约400米，1站通达罗湖，5站直达福田，临近规划中的地铁18号线，未来潜力可观。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）
优缺点方面，优点是口岸位置、优惠力度大、不限购；缺点为容积率较高。综上，项目值得购买，尤其适合投资客与跨境通勤人群。
【蓝郡公馆】
约52-127㎡精致美寓.
国际免税城首排口岸枢纽
山海双景磅礴入怀
全龄高配醇熟社区
双地铁8/18号线红利加成
臻稀现楼绝版类住宅产品
项目名称：蓝郡公馆
开发商：深圳冠懋房地产集团有限公司
物业类型：公寓（目前在售）、写字楼(自持)、商业
地址：盐田区沙深路蓝郡公馆（沙头角口岸旁）
占地面积：约 1.3万㎡
建筑面积：约13.1万㎡
容积率：6.88
绿化率：30%
车位：720个
总户数：659户（可售）
交楼时间：现楼
土地性质：商业用地
物业公司：深圳市冠懋物业管理有限公司
物业费：5.68元/月·㎡（公寓）
土地使用年限：40年（2015.12.31-2055.12.30）
蓝郡公馆 沙头角口岸物业
52平米，总价270万起
85平米，总价430万起
126平米，总价600万起
户户带阳台通燃气，3梯5户不用名额
首付4.5成、现楼交付，A类积分入学
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