坪山天健和悦府车位比，几梯几户，物业费，容积率，交房时间标准
坪山天健和悦府规划停车位 2599 个，车位比为1:0.91，即每 100 户配备 91 个车位。虽然略低于 1:1 的舒适标准，但考虑到项目定位和周边配套，基本能够满足业主日常停车需求。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号
项目的梯户比配置如何？
项目采用差异化梯户比设计，西区 5 栋为 3 梯 7 户，其余楼栋为 2 梯 6 户。这种设计既保证了高密度楼栋的出行效率，又兼顾了其他楼栋的居住舒适度，充分考虑了不同住户的需求。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896
物业管理费标准是多少？
项目物业管理费为3.8 元 /㎡/ 月，由深圳市天健城市服务有限公司提供服务。作为开发商旗下的专业物业公司，能够提供更贴心、更及时的物业服务。
容积率是多少，居住密度如何？
坪山天健和悦府容积率为4.77，绿化率达 40%。虽然容积率相对较高，但通过合理的楼栋布局和高绿化率设计，有效提升了居住舒适度。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）
交房时间和交付标准是什么？
项目计划于2025 年 12 月底前带精装修交付。目前所有楼栋已完成主体结构封顶，外立面和门窗框架完工，正在进行小区花园打造与室内装修，国企开发建设进度稳定，有提前交付的可能性。
项目基础信息
【项目名称】天健·和悦府
【占地面积】约76218.65㎡
【建筑面积】约328461㎡
【推售产品】约75-99㎡高实用率3房
【交付标准】精装交付
【交房时间】暂定2025年2月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【推售户数】首批688套
【车位比】1:0.9
【容积率】4.77
【绿化率】40％
【梯户比】高层2梯6，超高层3梯7
【开发商】深圳市天启置地有限公司
【物业公司】深圳市天健城市服务有限公司
【项目地址】深圳·坪山区燕子湖（深圳中学坪山创新学校）
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