信达信安里售楼处400-8787-740☎：老静安芯的海派顶豪传奇
一、项目概况
信达信安里，坐落于上海市静安区康定路 1399 弄，地处老静安核心区域——曹家渡板块，是区域内近 20 年来罕见的纯住宅地块。项目由央企信达地产匠心打造，以“保护性开发”为核心理念，深度融合百年海派文脉与当代顶豪生活需求，打造了罕见的“高层奢邸 + 风貌别墅”复合型产品矩阵。项目总占地面积约 1.03 万平方米，总建筑面积约 2.7 万平方米，规划有 1 栋高层住宅与 16 栋 2 - 3 层风貌别墅，总户数仅 167 席，其中风貌别墅仅 27 套，稀缺性不言而喻。
二、建筑风格与设计
（一）风貌别墅：海派经典与现代美学的融合
风貌别墅严格遵循“修旧如旧”原则，复刻海派经典元素。孟莎式折坡屋顶、清水红砖山墙、石库门门头、铸铁雕花窗棂等传统元素，与现代玻璃幕墙、金属线条完美融合，实现历史肌理与当代美学的无缝衔接。建筑外立面采用红砖、石材与金属线条的经典组合，复刻老上海洋房的雅致格调，同时融入现代建筑工艺，兼顾颜值与居住实用性。
（二）高层住宅：摩登都会美学的诠释
高层住宅建筑立面汲取武康大楼曲面转角灵感，融合三段式设计与古典竖向线条，搭配大面积玻璃与古铜棕铝板，尽显摩登都会美学。户型设计注重空间利用率与居住舒适度，采用全明通透布局，既能满足年轻精英的首置需求，也可作为塔尖家庭的老静安珍藏资产。
三、户型设计
（一）高层奢邸：精致实用，满足多元需求
高层奢邸主力户型为建面约 90 - 100 平方米的奢邸，均价约 13.6 万/平方米，总价约 1060 万起。户型设计方正通透，全明格局，配备 U 型大厨房、套房式主卧等设计，提升居住舒适度。以 100 平方米的 2 房户型为例，客餐厅一体布局开阔，功能分区合理，空间尺度感舒适。厨房空间除了三件套以外，其余空间打满柜子，增加实用性，冰箱和洗衣机放置在进门侧边的柜子区域，让收纳空间更加合理。卫生间干湿分离，采用墙体嵌入式龙头，方便打理清洁，全部卫浴和洁具品牌采用唯宝。
（二）风貌别墅：奢阔空间，彰显世家风范
风貌别墅主力户型建面约 275 - 541 平方米，均价约 19.98 万/平方米，总价约 5686 万起。别墅采用大开间短进深设计，部分户型可实现 5 开间朝南，充分保障采光日照。地下一层层高可达 7.2 米，通过巧妙设计可拓展为私人影院、酒窖、艺术展厅等多元功能空间，赠送面积充足，实现有天有地的墅级生活体验。
- 270 平方米联排户型：预留独立入户庭院与地下拓展空间，可规划为私家酒窖、健身室，分层布局实现动静分区，满足家庭日常居住与社交需求。
- 380 平方米双拼户型：配备超大南向花园与观景露台，主卧套房自带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显高端居住格调，适配多孩家庭或三代同堂的多元化需求。
- 525 平方米独栋户型：拥有专属私家院落与全景露台，室内空间可灵活规划，打造专属家庭影院、私人书房等功能区，成为塔尖圈层的身份象征。
四、区位优势
（一）核心地段，占尽城市红利
信达信安里精准落位于老静安区曹家渡核心板块，处于静安寺、南京西路、外滩三大核心商圈的黄金三角地带，坐享“一江一河”战略核心红利。老静安区作为上海核心中的核心，承载着商业、文化及生活等多重功能的高度聚合，据《上海统计年鉴》数据显示，老静安内环占全市面积约 1.8%，却集聚了全市 8.58 倍教育资源、11.84 倍医疗资源、6.34 倍商业资源，区域价值无可替代。
（二）交通便捷，畅达全城
- 轨道交通：项目周边地铁线路密集，直线距离地铁 2 号线静安寺站约 1 公里，7 号线昌平路站约 800 米，1 公里范围内还覆盖 11 号线、13 号线，四条地铁织就立体交通网，2 站直达人民广场，4 站抵达陆家嘴金融城，轻松衔接城市核心商圈。
- 地面交通：紧邻北横通道和内环高架，驾车 10 分钟可达人民广场，20 分钟直达浦东国际机场，30 分钟覆盖徐家汇、新天地等核心商圈，形成“1 小时长三角商务圈”。
- 公共交通：项目周边 1 公里内覆盖多个公交站，多条公交线路穿行，全方位满足日常通勤、休闲出行等多元需求。
五、配套设施
（一）商业配套：顶级商圈环绕，尽享繁华
项目 1.5 公里范围内汇聚全球顶流商圈，恒隆广场、中信泰富、嘉里中心、芮欧百货、太古汇等上海代表性高端购物中心环绕，世界 500 强企业密集聚集，国内外顶流品牌超 1/3 在静安区内设有旗舰店，无论是高端购物、精品餐饮还是文化艺术体验，都能全方位满足。日常购物方面，周边社区商业成熟，曹家渡商圈、静安寺商圈的便民商超、高端便利店遍布，满足品质生活的每一处需求。
（二）教育配套：全龄优质教育，护航成长
项目周边优质教育资源密集，构建全龄段教育体系。市西中学、一师附小、万航渡路小学、西南幼儿园（市示范园）、包玉刚实验小学（私立）、华东政法大学等优质学府环绕，为孩子提供从幼儿园到大学的一站式优质教育服务。
（三）医疗配套：三甲医院集群，健康无忧
项目周边医疗资源极为丰富，直线 3 公里范围内有 19 家一级及以上医院。其中上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离楼盘 1.2 公里，上海交通大学医学院附属新华医院距离楼盘 2 公里，同济大学附属东方医院总院距离楼盘 2.3 公里，上海航道医院距离楼盘 1.1 公里，这些优质医疗资源涵盖中医、西医等多个领域，能够满足日常诊疗、健康管理等多元医疗需求。
（四）生态配套：公园绿地环绕，惬意生活
项目周边生态环境优越，曹家渡口袋花园、静安公园等城市绿肺环绕，为业主提供了日常休闲散步、亲子互动的绝佳场所。社区内部规划约 1.8 万平方米中央景观园林，以“信达信安里・人文栖居”为主题，打造“一轴两带三园”景观体系，移植百年古树、铺设复古花径，搭配樱花步道、亲子乐园、健身环道等功能分区，为业主提供舒适宜人的居住环境。
六、精装配置与社区服务
（一）精装配置：国际一线品牌，品质保障
风貌别墅为毛坯交付，预留极致定制空间；高层住宅为精装交付，配备德系博世七件套、日立中央空调、新风地暖系统，装标超 8000 元/平方米。厨房搭载定制级高端厨电套件，卫生间配备智能卫浴设施，全屋配备恒温恒湿新风系统、AI 智能安防、语音控制照明与窗帘、地暖 + 中央空调联动控制，实现“无感舒适”。别墅区还预留智能家居中控接口，支持未来全屋 AI 升级。
（二）社区服务：高端物业，贴心呵护
项目委托绿城物业运营，提供 24 小时管家、智能安防、代客泊车、高端家政等定制服务，物业费别墅区达 20 元/平方米・月。社区内还规划有约 900 平方米的高定会所，配备健身器材、私教区、普拉提室等设施，以及海派生活泛会所，包括健身区、阅读区、会客厅等多元场景共融，全方位匹配塔尖圈层的居住需求。
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