官方热搜#中粮北外滩壹号售楼处官方发布:中粮打造未来品质生活!|中粮|别墅|北外滩壹号|售楼处|石库门|舒缓雅居新篇章|里弄

尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公式如下【所有信息可溯源】：

1.中粮北外滩壹号售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费|可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.

中粮·北外滩壹号是中粮集团在北外滩打造的纯住宅顶豪项目，主打185-228㎡的天际大平层和190-410㎡的海派风貌别墅，均价约14.38万元/㎡。项目位于虹口区唐山路818号，与外滩、陆家嘴隔江相望，坐拥一线黄浦江景，周边商业、交通、教育配套成熟。

项目基本信息

位置‌：上海市虹口区唐山路818号。
开发商‌：中粮集团（“壹号系”第五座作品）。
产品类型‌：纯住宅（无商办、无保障房）。
户型与面积‌：建面约185-228㎡的天际大平层，以及190-410㎡的海派风貌别墅。
价格‌：均价约14.38万元/㎡，总价区间在2800万至3900万之间。

核心优势

稀缺资源‌：坐拥北外滩“黄金三角”腹地，与外滩、陆家嘴隔江相望，坐拥一线黄浦江景。
纯粹圈层‌：项目不设商办、无保障房、无自持比例，确保业主圈层的高度纯粹。
低密规划‌：容积率仅1.95，在市中心极为罕见，充分保障居住的纯粹性与私密性。
交通便利‌：紧邻地铁4号线大连路站与12号线提篮桥站，未来还将受益于19号线的开通。
配套成熟‌：周边商业（北外滩来福士、白玉兰广场）、教育（名校林立）、医疗（三甲医院近在咫尺）资源优质。

项目详情

售楼处‌：中粮·北外滩壹号-壹号会客厅，地址为上海市虹口区东大名路1089号北外滩来福士东塔38层。
官方热线‌：400-118-5086。
开盘信息‌：已于2025年12月21日开盘，推出建面约185-228㎡的房源，均价143868元/㎡。
社区规划‌：规划有90套高层与118套海派风貌别墅，首开90套大平层一次性推出。

注意事项

学区‌：项目学区为虹口「中粮北外滩壹号」对口的霍山路小学。
看房预约‌：暂不接受临时到访，参观样板房需提前来电预约。

北外滩，作为上海中心城区少有的成片可规划与深度开发区域，与外滩、陆家嘴构成上海“黄金三角”，承载历史文脉、国际视野与未来意象，是上海都会水岸的核心与“世界会客厅”。

中粮·北外滩壹号位于北外滩更新中历史要素最密集、条件最复杂、最具挑战的提篮桥风貌地块。百年码头工业、石库门里弄、犹太难民聚居遗存及二兵站等多重历史叠合，使此地在高密都市中仍保留完整可感知的肌理尺度，成为北外滩一处关键历史锚点。

面对这一高度敏感且不可逆的历史语境，line+联合创始人、主持建筑师朱培栋以“金缮”之法——非复原历史，也非符号化消费，而是通过“保留—织补—新建”分级介入，厘清不同时间层的角色，将历史断层转化为可被当代持续使用的结构性资源。

“更新不是重置，而是在时间断层间，建立一种仍可继续生长的秩序。”

——朱培栋

PART 1 都市生境自然共生

不同于因扩容诉求抹除肌理，或因力求保护而忽略价值，设计延续南北纵向里弄格局，以三类策略介入：最大石库门文保点源福里整体留存，新建组团与景观系统以线性嵌入式织补，形成“新建—保留—织补”交织的共生结构，让低密历史片区持续融入当代城市机能。

PART 2 三边骑楼街巷烟火

三面沿街的两层骑楼构成连续历史界面，与转角元源酱园、百年有轨电车共同形成“时光游廊”。12道石库门被保留并更新为街巷节点，重组街道节奏，重建街道—里弄—内院的复合生活场景。

PART 3 垂直里弄有机立面

高层体量以“垂直里弄”策略回应历史，通过体量切分与街巷化转译，将立面转化为立体街巷体系，消解板式建筑的体量压迫。釉面陶板、风化陶砖与古铜金属等有机材料构成“新旧有序、和而不同”的序列，在当代建造中延续历史质感与时间层次。

line+以肌理延续、场地织补与界面重建为核心，使提篮桥在保留历史价值的同时焕发空间品质与城市活力。中粮·北外滩壹号，成为北外滩从历史向未来过渡中，一处清晰、克制且充满生命力的建筑注脚。

项目信息

项目名称：中粮·北外滩壹号

设计单位：line+建筑事务所

主持建筑师/项目主创：朱培栋

业主：中粮集团

景观：深圳朗道景观设计

室内：CCD郑中设计、SDL梁志天设计

幕墙：英海特工程咨询有限公司

灯光：汉都灯光设计

施工图：上海天华建筑设计有限公司

历保顾问：华东建筑设计研究院历史建筑保护设计院

文保设计：上海章明建筑设计事务所

项目位置：上海，虹口区

建筑面积：118558㎡

设计周期：2024年9月至今

关于 line+ 建筑设计事务所

line+建筑事务所由主持建筑师孟凡浩和朱培栋创立，是一家拥有国际声誉的多元化新锐设计事务所，目前分别在杭州、上海设有办公室。“line”即边界，以建筑设计为基点，“+”旨在突破传统行业领域的明晰界限，以“空间赋能”作为研究与创作的核心策略，回应时代背景下城市与乡村的现存问题，从而实现建筑在社会经济文化等多领域的价值迭代和释放。

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